5 Katotohanan Tungkol sa Paggawa gamit ang isang Mortgage Broker

Ihambing ang personalized na mga rate ng mortgage.

2. Paano binabayaran ang mortgage broker?

Tulad ng karamihan sa mga propesyonal sa benta, ang mga broker ng mortgage ay nagbabayad ng isang komisyon para sa kanilang mga serbisyo. Kadalasan nila ang singil sa isang "loan origin fee," na kung saan ay tungkol sa 1% ng halaga ng pautang at binabayaran ng borrower sa pagsara.

Gayunpaman, kung minsan, ang mga broker ng mortgage ay makipag-ayos ng mga walang bayad na pautang upang hindi mo na kailangang magpalit ng dagdag na pera sa harap; ang broker ay sa halip ay babayaran ng tagapagpahiram pagkatapos magsara ang utang. Gayunpaman, ang pagpili ng walang bayad na pautang upang mabawasan ang iyong mga out-of-pocket na gastos ay nangangahulugang magbabayad ka ng mas mataas na rate ng interes, na nagkakahalaga ng higit sa paglipas ng panahon.

»KARAGDAGANG: Subaybayan ang iyong credit score nang libre

Kaya kung bakit ang mga opisyal ng pautang ay naiiba mula sa mga mortgage broker? Ang mga opisyal ng pautang ay mga empleyado ng isang tagapagpahiram at binabayaran ng isang hanay na suweldo (plus bonus) para sa pagsusulat ng mga pautang para sa nagpautang na iyon. Ang mga broker ng mortgage, na nagtatrabaho sa loob ng isang mortgage brokerage firm o nakapag-iisa, nakikitungo sa maraming mga nagpapautang at kumita ng karamihan ng kanilang pera sa pamamagitan ng mga komisyon. Kung mas malaki ang halaga ng pautang, mas mataas ang komisyon ng broker.

»KARAGDAGANG: Investmentmatome ay sinaliksik ang mga pangunahing pambansang mortgage lenders upang tulungan kang mabilis na mahanap ang pinakamahusay na isa. Tingnan ang aming mga nangungunang pinili.

3. Ano ang mga benepisyo ng paggamit ng mortgage broker?

Para sa mga nagsisimula, ang isang mortgage broker ay nagsisilbing iyong tagapangasiwa ng pautang at ginagawa ang lahat ng gawain para sa iyo. Nalalapat ang broker para sa mga pautang na may iba't ibang mga nagpapahiram para sa iyo, hinahanap ang pinakamababang rate ng mortgage, negotiates ang mga tuntunin at ginagawang ang magic pag-apruba mangyari.

Karamihan sa mga broker ng mortgage ay may kaugnayan sa ilang mga lokal, rehiyonal at kahit na mga nagpapahiram ng pambansang bansa, at maaari nilang i-tap ang mga koneksyon upang makakuha ng ilang mga bayad sa utang na pinawalang-bisa para sa iyo. Ang isang mortgage broker ay magbibigay sa iyo ng access at isa-sa-isang atensyon na malamang na hindi mo mahanap kapag nagtatrabaho nang direkta sa isang opisyal ng pautang sa isang malaking bangko.

Isa pang pakikinig: Ang ilang mga bangko at mga nagpapautang ay gumana nang eksklusibo sa mga broker, at ang mga posisyon mo upang makakuha ng kwalipikado para sa ilang mga produkto ng pautang kung ang iyong mortgage broker ay may mabuting relasyon sa mga nagpapahiram.

Makakatipid ka rin ng oras sa pamamagitan ng paggamit ng mortgage broker; maaaring tumagal ng ilang oras upang mag-aplay para sa iba't ibang mga pautang, at pagkatapos ay mayroong back-at-balik na komunikasyon na kasangkot sa underwriting ang utang at tinitiyak na ang transaksyon ay mananatili sa track. Ang isang mortgage broker ay makapagliligtas sa iyo ng abala sa pamamahala ng lahat ng mga nakakatakot na detalye.

4. Mayroon bang mga kakulangan?

Nagkakahalaga ng tungkol sa 1% ng iyong utang na halaga upang magbayad ng isang mortgage broker upang mamili ng mga nagpapautang para sa iyo at tumulong sa pagproseso ng iyong pautang. Sa madaling salita, kung humiram ka ng $ 300,000, maaari mong asahan na magbayad ng humigit-kumulang na $ 3,000 sa mga singil sa pinagmulan ng utang sa iyong broker. Ngunit kung iniisip mong mamili para sa nagpapahiram ng iyong sarili, tandaan na nangangailangan ng maraming oras, pagsisikap, komunikasyon at pang-agham upang mag-navigate sa mga pagkakumplikado ng proseso.

Maaari ring paliitin ang paggamit ng isang broker ng iyong access sa ilang malalaking nagpapahiram. Pagkatapos ng pagbagsak ng pabahay, ang ilang malalaking bangko ay lumabas mula sa pakyawan lending ng mortgage at huminto sa pagtratrabaho sa mga kompanya ng mortgage brokerage.

Maaari kang makakuha sa paligid ng potensyal na roadblock na ito sa pamamagitan ng direktang pagtratrabaho sa isang indibidwal na tagapagpahiram, lalo na kung ginawa mo ang iyong personal na pagbabangko sa tagapagpahiram na iyon.Sino ang nakakaalam? Maaari kang makipag-ayos ng mas mahusay na mga tuntunin at mas mababang rate. Sinabi nito, ang mga broker ay may kakayahang magsuklay ng pamilihan upang mabigyan ka ng iba't ibang mga pautang upang pumili mula sa. Kung direktang pumunta ka sa isang bangko, ikaw ay limitado sa mga produkto na ibinibigay ng bangko.

Kung pupunta ka sa iyong sariling paraan, makipag-ugnayan sa hindi bababa sa tatlong nagpapahiram; Huwag awtomatikong kunin ang unang alok na pautang. Upang magsimula, suriin ang mga rate ng mortgage ngayon.

5. Paano ko pipiliin ang tamang mortgage broker?

Ang pinakamainam na paraan ay humingi ng mga kaibigan at kamag-anak para sa mga referral, ngunit siguraduhin na ang nagre-refer na kaibigan ay aktwal na gumamit ng broker at hindi lamang bumababa ang pangalan ng isang dating kasamahan sa kolehiyo o malayong kakilala. Alamin ang lahat ng iyong makakaya tungkol sa serbisyo ng broker, estilo ng komunikasyon, antas ng kaalaman at diskarte sa mga kliyente.

Isa pang mahusay na pinagmumulan ng referral: ang iyong real estate agent. Hilingin sa iyong ahente na ibigay sa iyo ang mga pangalan ng ilang mga broker na siya ay nagtrabaho at nagtitiwala. Ang ilang mga kompanya ng real estate ay nag-aalok ng in-house mortgage broker bilang bahagi ng kanilang suite ng mga serbisyo, ngunit hindi ka obligado na pumunta sa kumpanya o indibidwal na iyon.

Upang pumili ng tamang broker ng mortgage, mahusay na pakikipanayam ng hindi bababa sa tatlong tao upang malaman kung anong mga serbisyo ang kanilang inaalok, gaano ang kanilang karanasan, at kung paano nila mapapadali ang proseso. Huwag kalimutang i-tsek ang awtoridad sa paglilisensya ng iyong estado upang matiyak na mayroon silang mga lisensya ng kasalukuyang nagbebenta ng mortgage sa mahusay na katayuan. Gayundin, i-scan ang mga review sa online o i-check sa Better Business Bureau upang matiyak na ang broker na isinasaalang-alang mo ay may mabuting reputasyon.

Para sa higit pa, suriin ang aming detalyadong gabay sa pagpili ng isang broker o tagapagpahiram.

Ang isang nakaraang bersyon ng artikulong ito ay hindi sinasadya ang mga kasunduan ng ilang mga broker ay maaaring may mga nagpapautang. Ang post na ito ay naitama at nilinaw.

Anong susunod?