Dalawang Simpleng Mga Palatandaan na Hindi Ginagawa ng Iyong Realtor ang Kanyang Trabaho

Ang isang mahusay na rieltorista ay nagpapanatili ng kanyang mga mata sa balat, at ang Propesor ng Dallas Realtor na si Robin Moss Norcross buksan ito kapag may ambulansya na aktibidad sa kapitbahayan o lumang karpet sa gilid ng bangketa. Ang mga palatandaan ay nangangahulugan sa kanya na ang isang bahay ay maaaring maipagbibili.

Depende sa kung saan ka nakatira, ang pabahay merkado ay alinman sa isang kaparangan ng mga palatandaan para sa pagbebenta o ang imbentaryo ay napakababa na lamang ang pag-bid na mga digmaan ay maaaring magdeklara ng isang mamimili. Sa higit sa 1.1 milyong rehistradong Realtors na nagpapaligsahan para sa iyong negosyo, oras na upang tanungin: Ano ang dapat gawin ng iyong rieltor para sa iyo na maaaring hindi mo matanto?

Isang mataas na enerhiya na Dallas Realtor ay garantiya na magbebenta siya ng isang bahay sa loob ng 60 araw o mas kaunti o ibebenta niya ito nang libre. Ang isang Houston Realtor ay nagtuturo sa kanyang website na siya ay isang aktibo at agresibo na espesyalista sa marketing. Ang iyong Realtor ay dapat na ang lahat ng mga bagay na ito - at higit pa. Bago ang Internet, ang Realtors ay ang tanging mga tagapangasiwa ng impormasyon sa pabahay, sabi ni Cynthia Joachim, regional vice president para sa Rehiyon 5 ng National Association of Realtors. Ngayon, maaaring ma-access ng mga tech-savvy na mamimili ang karamihan ng impormasyon mismo. Ngunit maaari ba nila itong maunawaan at mayroon silang oras upang mag-alis sa pamamagitan ng gobs ng data?

Tila kailangan namin ng Realtors higit pa kaysa sa dati, na may kumplikadong foreclosures, maikling benta at bankruptcies plaguing sa merkado.

Kaya kung ano dapat ang iyong Realtor ay ginagawa mo? Ang sagot ay ito: Ang mga mahusay na pagsamahin ang mataas na teknolohiya na may mataas na ugnayan.

Kung hindi sila nasa teknolohiya at masyadong malayo sila, hindi lang nila ginagawa ang kanilang trabaho. Narito kung ano ang hahanapin.

Ang ibig sabihin ng High touch ay nagbibigay sa Realtor ng mga customer ng 24/7 access at personal na nakakatugon sa mga appraiser upang matiyak na ang wastong, maihahambing na impormasyon para sa kapitbahayan ay magagamit. Sa pamamagitan ng mataas na ugnayan, itinutulak ng Realtor ang kanyang mga kostumer (o ang kanyang mga mamimili) sa isang lokal na tagapagpahiram sa halip na makitungo sa isang pambansa, walang pakialam.

Sa larangan ng teknolohiya, umaasa pa. Hindi karaniwan na maghanap ng mga Realtors na nagbabalak tungkol sa mga uso sa merkado, na nag-tweet sa pinakabagong rate ng mortgage o sa pagkonekta sa mga tagahanga sa Facebook.

Moss Norcross 'ahensiya ay nagbebenta pa ng bahay sa Facebook. Ang isang kaibigan ng Christy + Norcross + Thomas Real Estate Group site agad messaged ang impormasyon sa pagbebenta sa kanyang kasunod na pinto kapitbahay, na snatched ito.

Ang kanyang kumpanya ng real estate namamahagi ng sarado na pahina sa Facebook na may apat na lugar Realtors upang manatiling nakikipag-ugnay tungkol sa mga bagong listahan at hip pockets, o mga katangian sa lalong madaling panahon na matumbok ang merkado. Nakakatugon din si Moss Norcross ng buwanang may listahan ng listahan ng Lake Highlands at mga ahente ng pagbili at mga email sa kanila nang regular. Gusto mo ang iyong Realtor sa social media at pagsasamantala sa mga nasa alam.

Mga 80% ng lahat ng mga mamimili ay nagsisimula sa kanilang paghahanap para sa isang real estate agent online. Marami ang nakuha sa mga pahina ng Web na nagpapakita ng parehong kaalaman sa merkado at kaalaman sa tech. Habang ang mga video at tweet ng YouTube ay malamang na hindi nagbebenta ng mga bahay, ang mga mamimili ay may "ilang antas ng pagtitiwala na ang kanilang Realtor ay aktibo sa merkado kapag nakita nila ang kanyang online na pakikipag-usap tungkol sa real estate," sabi ni Joachim. na ang teknolohiya ay hindi pinalitan o pinaliit ang relasyon, "sabi niya. "Sa mga cell phone, iPad, kompyuter, email at teksto, kami ay magiging iyong patuloy na kasama."

Ang Namumuhunan Sagot:

Ang mga relasyon ay mahalaga pa rin. Maghanap ng Realtor na high tech na may mataas na ugnayan. Tingnan ang kanyang presensya sa Web, kabilang ang mga online na referral sa Yelp at mga katulad na site.