Review ng Trulia

Matapos ang pagsama-sama, idinagdag ni Trulia ang mga listahan ng apartment mula sa network ni Zillow, pati na rin ang lineup ng mga produktong pang-mortgage. Gayunpaman, ang tatak, site at mga app ng Trulia ay nanatiling naiiba. Narito ang isang pagtingin sa kung paano gumagana ang bahay pangangaso sa Trulia.

Hanapin ang pinakamahusay na mortgage

Ano ang pinakamahusay na ginagawa ni Trulia

• Isang nakakaengganyo na karanasan. Ito ay madaling maunawaan at masaya upang gamitin ang iyong telepono upang i-tap ang iyong paraan sa pamamagitan ng 3.5 milyong mga listahan ng ari-arian nito. Nakukuha ng Trulia ang mga listahan ng pagbebenta sa pamamagitan ng network ng Zillow na higit sa 235 na maraming serbisyo ng listahan (MLS). Nakukuha rin nito ang mga ito nang direkta mula sa mga broker, mga ahente at mga vendor ng website.

• Mga kapaki-pakinabang na filter. Naghahatid ang app ng Trulia ng mga koleksyon ng mga potensyal na kagiliw-giliw na mga tahanan sa iyong lugar batay sa mga tema tulad ng "na-update na kusina" o "mga ligtas na lugar." Kayo ay iniharap sa isang hanay ng mga malalaking larawan kaagad.
• Gustung-gusto ito ng mga gumagamit. Ang mga gumagamit ng parehong mga aparatong Apple at Android ay nagpapasalamat sa app ni Trulia. Sa mga rating ng user sa mga tindahan ng app Google Play at Apple App Store, tinalo o tinalian ni Trulia ang lahat ng iba pang mga nangungunang apps ng real estate, kabilang ang Zillow, Redfin, Homes.com at Movoto, ayon sa isang survey ng mga propesyonal sa tech na espesiyal na Clareity Consulting.
• Dali ng pag-save at pagbabahagi. Tapikin ang isang icon ng puso sa isang sulok ng larawan upang i-save ang mga bahay na gusto mo at kolektahin ang mga ito sa isang board, Pinterest-style. Mag-imbita ng mga kaibigan na ibahagi ang iyong mga board sa pamamagitan ng email o Facebook.
• Apps para sa lahat. Ang mga renters ay may sariling app, na tinatawag na Trulia Rentals. Mayroon ding Trulia para sa Mga Ahente at isang bersyon para sa mga magsuot ng Apple Watch.

Trulia sa isang sulyap

Hanapin ang pinakamahusay na mortgage

Paano kumita ang Trulia ng pera

Bilang bahagi ng Zillow Group, nakakakuha si Trulia ng kita mula sa mga ahente na nagbabayad upang magkaroon ng mga listahan ng kanilang ari-arian na itinampok nang kitang-kita sa mga resulta ng paghahanap o upang i-promote ang kanilang mga profile. Iniuugnay din nito ang mga mamimili sa mga lokal na nagpapahiram ng mortgage, nangongolekta ng mga bayarin mula sa mga nagpapautang. Sa kabuuan, ang Zillow Group ay nakabuo ng kita ng $ 171 milyon sa ikalawang isang-kapat ng 2015.

Ang mga mamimili ay nagreklamo sa nakaraan na ang app ni Trulia ay napakakalat ng napakaraming mga ad ng banner, na nagpapahiwatig ng pagbabago sa isang mas malinis na karanasan ng gumagamit. Makikita mo pa rin ang mga ad sa app, ngunit ang mga ito ay medyo hindi kinukumbinsi at madaling huwag pansinin.

Mga dahilan upang gamitin ang Trulia

Mahusay na karanasan ng gumagamit.Ginagawa nina Trulia na napakadaling mag-browse ng mga tahanan para sa pagbebenta, kahit mula sa iyong kotse habang binibisita mo ang mga kapitbahayan. Sa sandaling ipasok mo ang iyong ZIP code, maaari kang maghanap sa pamamagitan ng hanay ng presyo at mga katangian sa bahay tulad ng square footage o bilang ng mga kuwarto at banyo. Mayroong mga espesyal na filter din, tulad ng taon na itinayo ang bahay o kung ang presyo ay nabawasan. Kung naghahanap ka ng isang bagay upang gawin sa isang Linggo, maaari kang maghanap ng mga bukas na bahay sa iyong lugar. Tulad ng ibang mga site ng real estate, ang Trulia ay nagbibigay ng mga katotohanan sa bahay mula sa mga pampublikong rekord.

Mga katotohanan sa pananalapi sa iyong mga kamay.Bilang karagdagan sa presyo na humihingi, ang Trulia ay nagbibigay ng sariling Trulia Tantyahin kung ano ang halaga ng pamilihan ng isang partikular na tahanan. Batay sa isang algorithm sa pagmamay-ari at magagamit na impormasyon sa publiko, ang pagtatantya ay minsan sa pamamagitan ng isang medyo isang bit; ngunit maaaring ito ay isang kapaki-pakinabang na benchmark, lalo na kung gagamitin mo ito karamihan bilang isang gabay kasama ang iba pang mga online na pagtatantya.

Kung isinasaalang-alang mo ang pag-bid para sa isang bahay, maaari mong madaling hanapin ang mga katulad na benta sa iyong market gamit ang filter na "nabili". Ang isang cool na "upa laban bumili" tool ay tumutulong sa iyo na maunawaan kung paano ang bawat pagpipilian ay nagdaragdag para sa iyong sitwasyon sa loob ng isang tagal ng panahon - sabihin, pitong taon - accounting para sa mga kadahilanan tulad ng iyong rate ng buwis sa kita at mortgage rate rate.

Ipinapakita ng bawat listahan ang isang tinantyang pagbabayad ng mortgage batay sa mga pangkaraniwang pagpapalagay. Maaari kang maghanap para sa mga nagpapautang sa mortgage at humiling ng impormasyon o direktang tumawag ng broker mula sa app.Kung lumikha ka ng isang account, maaari kang magpasok ng personal na impormasyon sa pananalapi tulad ng iyong kita at creditworthiness. Kapag namimili ka para sa mga mortgage, maaari mong payagan ang Trulia na ipasa ang iyong impormasyon sa mga nagpapautang.

Lahat ng tungkol sa kapitbahayan. Para sa mga nag-iisip tungkol sa relocating sa isang bagong lungsod, Trulia ay kapaki-pakinabang para sa pagsasaliksik ng mga kapitbahayan at pagkuha ng isang pakiramdam para sa isang lugar. Ang mga mapa nito ay isang masaya na paraan upang mailarawan ang statistical data para sa iba't ibang mga kapitbahayan.

Para sa iyong target na kapitbahayan, maaari mong i-tap upang tingnan ang mga istatistika ng krimen, mga lokasyon ng paaralan at mga rating mula sa Greatschools.org, mga lokasyon ng restaurant at amenity mula sa Yelp, mga sukatan ng affordability tulad ng mga presyo ng pagbebenta sa bawat square foot at Trulia Estimates, at demographic na impormasyon tulad ng mga porsyento ng mga naninirahan sa kolehiyo at mga bahay na sinakop ng may-ari. Maaari mo ring imbestigahan ang panganib ng mga likas na panganib, tulad ng mga buhawi at lindol, ang lahat ay nakalagay sa nagpapakita ng kulay na naka-code.

Paghahanap ng real estate agent sa Trulia

Nagpapakita ang Trulia ng mga pangalan at impormasyon sa pakikipag-ugnay para sa mga ahente sa iyong lugar at binibigyang-diin ang mga nangungunang mga nagbebenta, o may espesyal na espesyalidad, tulad ng relokasyon. Ito ay isang madaling paraan upang laki ng pangunahing impormasyon tungkol sa isang ahente. Maaari mong makita kaagad kung gaano karaming mga tahanan ang ibinebenta nila, kung gaano karaming mga review ang mayroon sila at ang kanilang star rating batay sa client input. Tandaan na ang mga ahente ay maaaring magbayad upang ilagay ang kanilang mga profile sa malapit sa isang listahan. Tulad ng anumang uri ng pagsusuri sa online, maging kaunti ang pag-aalinlangan kapag binabasa at binabalewala ang mga komento na mukhang hindi makiling.

Estimates ng Trulia

Ang isang karaniwang reklamo tungkol sa mga pagtatantya sa halaga sa bahay sa Web ay tila sila ay magkakaiba: Ang mga pagtatantiya ng presyo para sa parehong bahay ay maaaring magkaiba ng sampu-sampung libong dolyar mula sa site hanggang sa site. Tulad ng iba pang mga website, ang mga pagtatantya ni Trulia ay kasing ganda lamang ng impormasyon na napupunta sa pagkalkula sa kanila, kabilang ang mga kamakailang pagbebenta ng mga katulad na tahanan at data ng pabahay mula sa mga pampublikong talaan.

At ang may-katuturang impormasyon ay maaaring iwanang sa labas ng mga kalkulasyon, tulad ng pagbaba ng halaga dahil sa kapabayaan at hindi magandang pagpapanatili. Sa huli, ang mga pagtatantya sa online ay maaaring mas tumpak sa kabuuan kaysa sa mga partikular na kaso. Gamitin ang mga pagtatantya bilang isang benchmark, at ihambing ang mga pagtatantya mula sa ilang iba't ibang mga site. Para sa isang tumpak na tasa, mas mahusay pa rin ang makipag-usap sa isang tao - isang ahente sa real estate o isang propesyonal na appraiser.

Kinikilala ni Trulia ang mga algorithm nito sa kanilang mga limitasyon, at ipinapakita nito ang mga Estimate ng Trulia para lamang sa mga kapitbahayan kung saan ito ay may makatwirang magandang data. Hanggang Enero 2015, sinabi ng kumpanya na may mga pagtatantya ng presyo para sa higit sa 50 milyong single family house, condo at townhouses. Ang Trulia ay nakakakuha ng kredito para sa pag-uulat ng mga pagkakaiba sa pagitan ng mga nakalipas na pagtatantya nito at ang aktwal na mga presyo ng pagbebenta para sa mga tahanan, kung saan maraming mga benta ay nasa loob ng 5% hanggang 20% ​​ng Trulia Estimate.

Paano nakumpleto ang Trulia laban sa kumpetisyon

Kahit na hindi ang pinakamalaking manlalaro sa home listing market, ang Trulia ay may isang napaka-apila website at mobile apps. Madaling ma-access ang mga katotohanan sa bahay at mga detalye sa pagpepresyo kapag tinitingnan mo ang mga pag-aari habang naglalakbay. Sa bahay, maaari mong bungkalin ang pananaliksik sa mga istatistika ng kapitbahayan at gamitin ang mga tool sa pananalapi ng site upang pag-aralan ang affordability ng bahay na may kaugnayan sa iyong kita ng pamilya, bracket ng buwis at mga marka ng credit.

Habang ang katunggali ng Realtor.com ay may higit pang data ng MLS, si Trulia - sa pamamagitan ng Zillow - ay nakabuo ng isang network ng mga kasosyo sa MLS at nakakakuha rin ng mga listahan mula sa iba pang mga mapagkukunan.

Sa ilalim na linya

Si Trulia ay may mga tonelada ng mga listahan at isang kayamanan ng mga kapaki-pakinabang na tampok at maaaring maging lubos na masaya upang maglaro sa paligid. Ang katotohanan ay, maraming mga mangangaso ng bahay ang maaaring lumukso sa pagitan ng iba't ibang mga site ng real estate upang mag-compile ng impormasyon. Kung seryoso ka sa pagbili ng isang bahay, maaari kang mag-set up ng isang libreng account ng Trulia upang samantalahin ang higit pa sa mga tampok nito, kabilang ang kakayahang i-save ang iyong mga paghahanap, magbahagi ng mga kagiliw-giliw na katangian at kahit na mga pagpipilian sa mortgage sa pananaliksik.

Higit pa mula sa Investmentmatome:

• Kumpletong Gabay para sa mga Homebuyers
• Ihambing ang mga Rate ng Mortgage
• Ano ang Aasahan Mula sa Proseso ng Homebuying

Si Jeanne Lee ay isang manunulat ng kawani sa Investmentmatome, isang personal na website ng pananalapi. Email: [email protected].

Mga larawan sa pamamagitan ng Trulia.