Bagong Taon, Bagong Bahay? Ano ang Inaasahan Kung Magplano kang Mamili sa 2017

Sa pamamagitan ni Bill Brown

Matuto nang higit pa tungkol sa Bill sa aming site Magtanong Isang Tagapayo

Ang merkado ng real estate ay mas mahusay na naghahanap para sa unang pagkakataon na mga mamimili, kaya 2017 ay maaaring ang taon na maraming mga batang mamimili sa wakas ay lumipat sa labas at sa merkado.

Pagkatapos ng pagdaan ng tatlong tuwid na taon at pagpasok ng isang mababang-30 taong mababa sa 32%, ang bahagi ng mga benta sa mga first-time homebuyers ay tumaas sa 35% sa taong ito, ayon sa National Association of Realtors 'annual Profile of Home Buyers and Sellers. Iyon ang pinakamataas na bahagi ng mga unang mamimili mula noong 2013, nang bumubuo sila ng 38% ng mga benta, ngunit mas mababa sa pang-matagalang average ng 40%.

Ang pinakahihintay na pag-agos ng mga batang mamimili sa merkado ay malamang na magpatuloy at maaaring makatulong sa drive benta sa bahay sa taon ng maaga. Para sa sinuman na may partikular na mga layunin para sa 2017 kasama ang pagbili ng isang bahay, narito ang isang pagtingin sa kung ano ang aasahan sa merkado, kasama ang limang mga tip para sa pagkamit ng iyong mga layunin sa homebuying.

Ano ang aasahan

Una, ang credit ng mortgage ay masikip pa rin mula sa downturn at taon ng mahigpit na underwriting, ngunit ang pananaw ay patuloy na nagpapabuti. Ang mga rate ng interes ng mortgage ay humigit-kumulang sa 4%, at sa kabila ng mga pagtaas ng kamakailan, ang mga presyo ay mananatiling malapit sa kanilang mga makasaysayang hilig. Ang isang pagtaas ng bilang ng mga nagpapahiram ay nag-aalok din ngayon ng mga pautang na kasing dami ng isang 3% down payment.

Ikalawa, maaaring tumagal ng oras upang mahanap ang iyong pangarap na bahay. Ang pinakahuling data mula sa NAR ay nagpapakita na ang supply ng mga umiiral na mga tahanan para sa pagbebenta ay hindi sapat, at ang bagong konstruksiyon sa bahay ay hindi nakakatugon sa pangangailangan. Mas maraming mamimili ang nakikipagkumpitensya para sa isang mas maliit na bilang ng mga abot-kayang bahay kaysa sa isang taon na ang nakalipas, kaya malamang na ikaw ay maghanap ng mga bukas na bahay at mga listahan na may maraming mga kaparehong tao.

Ikatlo, ang mga presyo ng bahay ay patuloy na umaangat. Sa pagtaas ng demand at mga listahan na mahirap makuha sa maraming mga merkado, ang mga pagtataya ng NAR sa mga presyo ng bahay ay taasan ang tungkol sa 4% sa 2016 at 2017. Sa mga lungsod na may pinakamahigpit na suplay, ang mga presyo ay maaaring tumaas ng higit sa doble na (10% o higit pa) sa nakaraang taon.

»KARAGDAGANG: Paano bumili ng bahay

Mga tip para sa tagumpay

Magsimulang magplano ngayon

Mabuti na magsimula kang magplano nang ilang buwan bago ang pagbili ng iyong bahay. Simulan ang iyong paghahanap sa bahay sa pamamagitan ng pagpili ng isang real estate agent na nakakaalam ng lugar kung saan mo gustong bilhin. Magtanong ng mga pamilya at mga kaibigan para sa mga rekomendasyon; mahalaga na pumili ng isang tao kung kanino mo komportable, dahil ikaw ay gumagastos ng maraming oras sa kanya. Inirerekumenda ko ang pagpili ng isang Realtor - isang miyembro ng NAR. Ang mga naturang ahente ay nahahati sa code ng etika ng NAR.

Ang isang rieltor ay maaaring isang eksperto kasamang upang matulungan kang makahanap ng mga bahay sa iyong presyo at maaari mong i-market ka sa mga nagbebenta bilang isang seryosong mamimili. At kapag dumating na ang oras, isang Realtor ay maaaring bumuo ng isang diskarte sa negosasyon upang makatulong na mapalalabas ang iyong alok sa pagbili sa iba.

Kumuha ng preapproved para sa isang mortgage

Ipunin ang iyong mga papeles at makipag-usap sa iyong ahente sa real estate, na maaaring magmungkahi ng mga nagpapahiram upang makatulong na gabayan ka sa pamamagitan ng aplikasyon sa mortgage at pagsasara, na nagpapaliwanag kung ano ang kakailanganin mong ibigay kasama ang iyong mga pagpipilian sa pautang at tinatayang gastos. Kapag tinutukoy mo ang iyong huling badyet, tiyaking isaalang-alang mo ang iba pang mga gastos ng homeownership, tulad ng mga buwis, pagpapanatili, seguro at mga utility sa bahay.

Kilalanin ang iyong mga pangangailangan kumpara sa gusto mo

Walang tahanan ang perpekto, at maraming tao ang kailangang makipagkompromiso sa mga tampok kapag bumibili ng isang umiiral na bahay. Kasabay nito, hindi mo nais na tapusin ang pag-aayos para sa isang bahay na hindi mo mahal. Prioritize ang iyong mga pangangailangan at wish-list item mula sa pinaka-mahalaga sa hindi bababa sa.

Simulan ang pagtingin at maging handa upang kumilos nang mabilis

Batay sa iyong mga talakayan sa iyong tagapagpahiram at tulong mula sa iyong ahente sa real estate, bisitahin ang mga kapitbahayan at mga bahay na nakahanay sa iyong badyet at mga pangangailangan. Sa mga merkado na may masikip na suplay, maraming mga alok at mga bid sa itaas ang humihingi ng presyo ay karaniwan, kaya ang presyon ay maaaring lumipat nang mabilis. Huwag mag-alala ng masyadong maraming, bagaman; ito ay hindi bihira sa mawalan ng ilang mga tahanan bago ang tamang isa ay dumating kasama. Panatilihin ito!

»KARAGDAGANG: Tingnan ang aming mortgage calculator upang makita kung magkano ang tahanan na maaari mong kayang bayaran

Gumawa ng makatotohanang alok

Sa mapagkumpitensyang merkado ngayon, ang iyong alok ay hindi maaaring maging isa lamang. Ang iyong real estate agent ay maaaring gumawa ng mga rekomendasyon at magbigay sa iyo ng mga katulad na mga benta ng mga katulad na mga tahanan sa lugar upang ang iyong alok ay pare-pareho sa mga benta ng mga presyo at nakatayo sa gitna ng iba.

Ang pagbili ng isang bahay ay maaaring maging mahirap, at tanging maaari kang magpasya kung ngayon ay ang pinakamainam na oras para sa iyo. Ngunit kung ikaw ay nasa merkado upang bumili ng bahay, 2017 ay isang magandang panahon upang simulan ang pagtingin.

Si Bill Brown ang papasok na pangulo ng National Association of Realtors.