Mga Rate ng Mortgage Ngayon, Huwebes, Nobyembre 10: Mga Halaga ng Mortgage Tumakbo Pagkatapos Trump Win

Nakakaharap ang mga nagbebenta ng bahay ng problema sa affordability

Tanging oras ay magsasabi kung ang pag-agos sa mga rate ng mortgage ay mananatili. Kung gagawin nito, maaari itong mag-spell problema para sa ilang mga low-to-moderate-income homebuyers na haharapin ang double whammy: costlier mortgages at rising rising prices.

Ang median na umiiral na presyo ng bahay sa U.S. noong Setyembre, ang pinakahuling buwan kung saan ang kumpletong data ay magagamit, ay $ 234,200, ayon sa National Association of Realtors. Iyon ay umabot sa 5.6% mula sa $ 221,700 noong Setyembre 2015.

Ang malaking rate na lumilipad tulad ng isang ito ay karaniwang isang "reaksyon ng tuhod" sa kawalan ng katiyakan, sabi ni Steven Bogan, regional managing director na may Glendenning Mortgage Corp sa Toms River, New Jersey. Ang merkado ay binibilang sa isang tagumpay ni Hillary Clinton batay sa lahat ng mga botohan at coverage ng media, at ang kanyang pagkapangulo ay isang pagpapatuloy ng mga kasalukuyang regulasyon at patakaran para sa mga pamilihan ng bono, sabi niya.

"Sa pamamagitan ng panalo ni Trump, lahat ay lumalabas sa bintana," sabi ni Bogan. "Habang isinasaalang-alang ng mga tao ang mga potensyal na epekto, ang mga bagay ay gumagalaw sa iba't ibang direksyon. Ang isang pulutong ng kanyang mga patakaran para sa paglago ng imprastraktura at mga buwis ay malamang na mag-trigger ng inflation sa kalsada. Iyon ang dahilan kung bakit ang mga merkado ay reacting at pagpepresyo sa mas mataas na mga rate upang magbayad para sa hinaharap na implasyon."

Kung paano ang mas mataas na mga rate ay makakaapekto sa mga consumer

Tulad ng pagboto ng Brexit, kung saan ang mga botante sa United Kingdom ay nagpasyang umalis sa European Union, ang agarang tugon sa mga merkado ay mabilis at matindi. Pagkatapos, sa paglipas ng panahon, natanto ng lahat na ang mundo ay hindi nagwawakas, sabi ni Bogan. Kaya kahit na ang mga rate ng mortgage ay tumalon sa linggong ito, sila ay medyo mababa pa kumpara sa mga rate ng mortgage ilang taon na ang nakakaraan.

"Ang aking pangkalahatang patakaran ay kung ang iyong mga numero ay nagpapahiwatig na ito ay sa iyong kalamangan sa refinance o bumili, at pagkatapos ay marahil ay dapat gawin ito," sabi ni Bogan. "Sinusubukang maghintay o oras sa merkado … kung minsan ay manalo ka, ngunit kung minsan ay mawawalan ka."

Para sa ilang mga borrowers, ang mas mataas na mga rate ay maaaring maging mas kapaki-pakinabang sa refinance kung sila ay nasa gilid, sabi ni Bogan. Halimbawa, sa isang $ 200,000 na pautang, ang pagkakaiba ng isang isang-kapat ng isang punto sa interes rate ay maaaring dagdagan ang buwanang pagbabayad sa pamamagitan ng $ 29 - at na nagdaragdag up sa buhay ng utang, sabi niya.

Marahil ang pinakamalaking epekto ng tumataas na mga rate ay sa mga homebuyers na nasa gitna ng proseso ng aplikasyon ng pautang. Kung naka-lock ka sa iyong rate at sinusubukan mong makuha ang iyong dokumentasyon sa, ikaw ay nasa isang oras na langutngot upang isara ang iyong utang bago mawalan ng bisa ang lock ng rate.

Kung ito ay mawawalan ng bisa, ang pagtaas ng mga rate ay maaaring sapat na upang ilipat ka mula sa pagiging kwalipikado upang hindi kwalipikado. Iyon ay ilagay ang iyong buong loan sa isang pickle kung sinusubukan mong mag-scrape up ng pera upang magbayad ng lock-extension bayarin o mas malaking paunang pagbabayad upang mapanatili ang iyong mga buwanang pagbabayad ng abot-kayang, sabi ni Bogan.

Ang mga may-ari ng bahay na naghahanap upang mapababa ang kanilang rate ng mortgage ay maaaring mamili para sa mga nagpapahiram dito.

Investmentmatome araw-araw na mga rate ng mortgage ay isang average ng nai-publish APR na may pinakamababang puntos para sa bawat kataga ng pautang na inaalok ng isang sampling ng mga pangunahing pambansang tagatustos. Ang mga taunang porsiyento ng rate ng porsyento ay sumasalamin sa isang rate ng interes kasama ang mga punto, mga bayarin at iba pang mga gastos, na nagbibigay ng pinaka tumpak na pagtingin sa mga gastos na maaaring bayaran ng borrower.

Higit pa mula sa Investmentmatome Kalkulahin ang iyong mortgage payment Ihambing ang mga rate ng mortgage Magkano ang puwede mong bayaran?

Si Deborah Kearns ay isang manunulat ng kawani sa Investmentmatome, isang personal na website ng pananalapi. Email: [email protected]. Twitter: @debbie_kearns.