Marka ng Mortgage Markahan; Mga Presyo ng Home Pindutin ang Highs sa 15 States

Pag-iipon ng Mortgage Market: Mga Halaga ng Interes (8/6/15)

Ang mga rate ng mortgage ay bahagyang mas mababa sa linggong ito habang ang mga nagpapahiram ay nagbabawas ng mas malaking dami ng mga papeles para sa mga bagong aplikasyon ng utang at refinances sa pautang sa bahay.

• 30-taon na fixed-rate mortgages Na-average na 3.91% na may average na 0.6 point para sa linggo na nagtatapos sa Agosto 6, 2015, ayon sa lingguhang survey ng Freddie Mac. Isang taon na ang nakararaan, ang average na rate ay 4.14%.
• 15-taon na fixed rate Naka-dipped sa 3.13% na may average na 0.6 point. Ang parehong term presyo sa 3.27% sa isang taon na ang nakalipas.
• 5-year adjustable-rate mortgages gaganapin matatag sa 2.95% na may average na 0.4 point. Huling taon sa oras na ito ang parehong ARM na-average 3.27%

"Ang index ng gastos sa pagtatrabaho ay umabot ng 0.2% sa ikalawang quarter, ang pinakamababang quarterly pagtaas sa 33-taong kasaysayan nito, at ang ADP's Private Employment Report ay hindi nakuha ang mga inaasahan para sa mga pribadong trabaho noong Hulyo," sabi ni Sean Becketti, chief economist ng Freddie Mac. palayain. "Ang kawalan ng katiyakan tungkol sa ekonomiya ay nakatulong sa pagmamaneho pababa ng Treasury sa maagang bahagi ng linggo, at sa gayon ang mga rate ng mortgage ay nahulog sa 7 batayan ng punto sa 3.91%, ang pinakamababang antas mula ika-4 ng Hunyo."

[Magbasa Nang Higit Pa: Ihambing ang mga Rate ng Mortgage]

Mga pag-urong ng mga utang sa bahay

Ang negosyo ay mabilis para sa mga nagpapautang sa nakaraang linggo habang ang mga aplikasyon ng mortgage ay tumataas ng 4.7% para sa pagtatapos ng Hulyo 31. Ang lingguhang survey ng Mortgage Bankers Association ay natagpuan din ang pagpapanibagong aktibidad na nagpapabilis, hanggang 6% mula sa nakaraang linggo.

"Sa kabila ng mga kamakailang pag-aalala tungkol sa ekonomiya, ang parehong mga pagbili at mga aplikasyon sa refinance ay nadagdagan ng matindi bilang tugon sa mas mababang mga interest rate noong nakaraang linggo," sabi ni Lynn Fisher, vice president ng MBA. "Ang aktibidad ng refinance ay ang pinakamataas mula pa noong Mayo kapag ang mga rate ay huling sa antas na ito. Ang pagtaas sa aktibidad ng pagbili ay kapansin-pansin din para sa oras na ito ng taon, hanggang 23% kumpara sa isang taon na ang nakalipas."

Ang mga presyo ng bahay ay pumasok sa lahat ng oras sa 15 estado

Maraming mga may-ari ng bahay ay muling nakakaranas ng isang nakikilala na asset, habang ang mga prospective na mamimili ay maaaring nakaharap sa isang bit ng shock shock. Ang presyo ng bahay ay tumaas ng 6.5% taon sa paglipas ng taon noong Hunyo, ayon sa CoreLogic, na may 15 estado na nakikita ang kanilang pinakamataas na halaga kailanman.

"Ang kasalukuyang cycle ng pagpapahalaga sa presyo ng bahay ay isinasara sa ika-apat na taon nito na walang maliwanag na pagtatapos," sabi ni Anand Nallathambi, presidente at CEO ng CoreLogic, sa isang release. "Ang pagbili ng demand at affordability ng Pent-up, kasama ang mas mataas na kumpiyansa ng consumer na pinalakas ng mas matatag na merkado sa paggawa, ay isang makapangyarihang halo na nagpapalaki ng 6.5% na pagtalon sa mga presyo ng bahay sa pamamagitan ng Hunyo na may higit pang mga pagtaas na malamang na dumating."

Kasama sa mga estado ang paghagis sa lahat ng oras na mataas na presyo sa bahay: Alaska, Arkansas, Colorado, Hawaii, Iowa, Kentucky, Nebraska, New York, North Carolina, North Dakota, Oklahoma, South Dakota, Tennessee, Texas at Wyoming, pati na rin ang Distrito ng Columbia.

Ang mga may-ari ng bahay na nagdadala ng pinakamataas na utang na hindi mortgage sa loob ng 10 taon

Ang mga may-ari ng bahay ay nawalan ng diyeta sa utang sa credit card, ngunit ang iba pang mga anyo ng utang na may kaugnayan sa di-mortgage ay lumaki sa kanilang pinakamataas na antas sa loob ng 10 taon, ayon sa isang bagong ulat ng Black Knight Financial services.

Sinasabi ng kompanya ng pananaliksik na ang kalakaran ng mas mataas na utang ay maaaring magkaroon ng negatibong epekto sa industriya ng pabahay nang pasulong.

Sa pamamagitan ng Hunyo, ang average na utang sa non-mortgage ay umabot ng $ 25,000 bawat homeowner, na higit sa higit sa 10 taon, karamihan ay dahil sa mga pautang sa auto. Ang pagtaas ng na-average na $ 1,400 higit sa isang taon na ang nakalipas at $ 2,600 higit pa kaysa sa 2011.

"Ang utang ng non-mortgage ay isa pang mahalagang piraso ng palaisipan na affordability sa bahay - ang higit pang mga kabuuang utang ng mga borrower ay nagdadala at ang mas mataas na buwanang mga di-mortgage na pagbabayad na mayroon sila, mas mababa ang perang kailangan nilang ilagay sa isang bagong pagbili ng bahay, o potensyal na kahit na ang kanilang kasalukuyang mga obligasyon sa mortgage, "sabi ni Ben Graboske, Black Knight data at analytics senior vice president, sa isang release.

Higit pa mula sa Investmentmatome:

• Kumpletuhin ang Patnubay para sa HomeBuyers
• Ihambing ang mga Rate ng Mortgage
• Home Equity Loan Versus Line of Credit: Pros and Cons

Si Hal Bundrick ay isang manunulat ng kawani sa Investmentmatome, isang personal na website ng pananalapi. Email: [email protected] . Twitter: @halmbundrick

Imahe sa pamamagitan ng iStock