Mortgage Equity Withdrawal (MEW) Definition & Example |

Ano ito:

A withdrawal ng mortgage equity (MEW)

Paano ito gumagana (Halimbawa):

Kapag ang isang ari-arian ay nagkakahalaga ng higit sa nautang dito, ito ay may positibong katarungan. Kung mangyari ito, ang katarungan ay maaaring sa ilang mga kaso ay gagamitin bilang collateral para sa isang MEW.

Halimbawa, ipagpalagay na mayroong $ 75,000 na balanse sa mortgage sa kanyang bahay. Halaga ng merkado ng kanyang bahay ay $ 120,000. Maaaring maging karapat-dapat si Bob upang makakuha ng MEW ng hanggang $ 45,000 ($ 120,000 na halaga sa pamilihan - $ 75,000 na balanse sa mortgage = $ 45,000 sa equity). Kung nakuha ni Bob ang isang MEW ng $ 10,000, ang halaga ng kanyang katarungan ay nabawasan mula $ 45,000 hanggang $ 35,000.

Bakit Mahalaga:

MEWs ay maaaring magamit upang mag-withdraw ng cash mula sa kung ano ang karaniwang itinuturing na isang hindi likas na asset. Gayunpaman, mayroong panganib na ang mortgaged na ari-arian ay mawawalan ng halaga kapag ang equity ay nakuha. Kung mangyari ito, posible na ang balanse sa mortgage ay maaaring lumampas sa halaga ng pamilihan ng mortgaged na ari-arian, na kilala bilang "underwater."