Paano Maghanap ng Home

Kapag nag-udyok ang lagnat ng bahay-hunting, maaaring matamaan ito. Maaari mong i-download ang isang home search app o dalawa at tumalon sa kotse, handa na upang galugarin ang isang bagong kapitbahayan. Bago mo gawin, narito ang mga sagot sa ilang mga katanungan na maaaring pop up sa kahabaan ng paraan.

Ano ang pagkakaiba sa pagitan ng isang real estate agent at isang Realtor?

Lahat ng mga ahente ng real estate ay lisensyado ng estado kung saan sila ay nagpapatakbo. Ang pamagat na "rieltor" ay isang trademark na hawak ng National Association of Realtors; ito ay tumutukoy sa mga ahente na mga miyembro ng isang lokal na samahan ng real estate na NAR-kaakibat. Ang mga ahente ay sumang-ayon na sumunod sa mga pamantayan ng etika ng asosasyon. Siyempre, ang mga kasanayan sa benta ng lahat ng mga lisensyadong ahente ay ginagabayan ng mga batas ng kanilang estado.

Ano ang MLS?

Ang isang serbisyo ng maramihang listahan, o MLS, ay nagtitipon ng mga katangian para sa pagbebenta ng mga indibidwal na kumpanya at nagbebenta sa isang komprehensibong database. Ito ay isang generic na termino at hindi talaga isang sentralisadong serbisyo, kundi isang kooperatibong pagsisikap sa mga propesyonal sa real estate.

Bago ang internet ay nagdala ng parehong impormasyon sa masa, ang pag-access sa MLS na impormasyon ay isang magandang dahilan upang kumuha ng ahente ng real estate. Ngayon, maaari mong i-tap ang pinakabagong mga listahan mula sa maraming mga mapagkukunan sa web.

Paano ang tungkol sa mga bukas na bahay?

Ang mga buksan na bahay ay hindi nagbebenta ng mga tahanan tulad ng kani-kanilang ginagamit. Ang NAR ay nag-ulat na 9% lamang ng mga mamimili noong 2014 ang natuklasan ang tahanan na kalaunan ay binili nila sa isang open house.

Karamihan sa mga tao ay nagsisimula sa kanilang proseso sa pagbili ng bahay sa online mga araw na ito, tinitingnan ang slide show at pagkuha ng mga virtual tour. Ngunit ang paglaya sa isang bukas na bahay o dalawa ay maaari pa ring magbigay ng inspirasyon sa mga bagong ideya o makatutulong sa iyo na galugarin ang mga kapitbahayan na hindi mo itinuturing na dati.

Maghanap ng Nagpapahiram upang Makakuha ng Preapproved

Ano ang ilang mga tip sa paghahanap sa bahay?

Narito ang ilang mga payo para sa pagtingin sa mga pag-aari, maging sa mga bukas na bahay o pribadong pagpapakita sa isang ahente.

• Una, huwag tumingin sa mga tahanan sa iyong badyet. Nag-aalab lamang iyan. Itakda ang iyong mga parameter ng paghahanap sa loob ng iyong badyet, at tandaan na mag-iwan ng ilang silid-tulugan kung ikaw ay nasa isang mainit na merkado at maaaring ma-bump up ang iyong alok.
• Kumuha ng dagdag na hanay ng mga mata, isang taong may mahusay na pansin sa detalye. Ngunit huwag magdala ng grupo ng mga eksperto; ang isang ekstrang opinyon ay marami.
• Alamin kung bakit umaalis ang nagbebenta. Ang mga pangyayari ay maaaring magbigay ng kapaki-pakinabang na pananaw, lalo na kung paano ang motivated ang nagbebenta ay maaaring maging - tulad ng kapag ang isang trabaho relocation o diborsiyo ay kasangkot.
• Maglakad nang dalawang beses sa bahay. Magugulat ka sa kung ano ang napansin mo sa pangalawang pag-ikot.
• Buksan ang bawat pinto, kahit na sa tingin mo ito ay lamang ng isang closet. Uy, maaaring ito ay isang closet! Alam mo kung gaano kahalaga ang mga ito.
• Kumuha ng mga tala, panatilihin ang isang listahan ng mga bagay na gusto mo at hindi gusto, at ihambing ang mga ito sa iyong listahan ng kung ano ang kailangan mo at gusto sa isang bahay.
• Snap ng ilang mga larawan (ngunit hilingin muna ang pahintulot).
• Magdala ng tape measure. Sa ganoong paraan malalaman mo kung ang iyong dining table, kama o supa ay magkasya sa isang silid.
• Bigyang-pansin ang ingay sa labas. Kung ang tahimik na kasiyahan ng iyong bahay ay isang priyoridad, manatiling sapat ang haba upang makilala ang naririnig mo sa kapitbahayan - maging maingay na kapitbahay o landing eroplano.
• Gamitin ang Google Maps upang suriin ang tanawin ng kapitbahay mula sa itaas. (Yikes! May landfill / riles ng tren / kanal sa kanal doon?) Ang Google Earth ay may tampok na "light meter" na nagpapakita ng pagkakalantad ng araw.
• Sa mas lumang mga tahanan, bigyang pansin ang lokasyon at bilang ng mga de-koryenteng saksakan, pag-iimbak at iba pang mga modernong kaluwagan na kung minsan ay hindi sapat.
• Tandaan na ang mga proyektong gawin-ito-mismo ay maaaring maging mas abala kaysa sa iyong iniisip. Huwag ipagpalagay na maaari mong ayusin ang lahat ng bagay na mali sa isang bahay.
• Kung gumamit ka ng ahente ng real estate at hindi siya nakikinig sa iyo - sa pagpapakita sa iyo ng mga bahay, mga kapitbahayan o mga saklaw ng presyo na iyong sinabi na hindi ka interesado sa - mga ahente ng pagbabago. Ito ay isang pag-aaksaya ng iyong oras at ang agent's.

Hanapin ang Pinakamagandang Real Estate Agent

Ang home stretch

Kapag sa wakas ay paliitin mo ang iyong listahan ng mga tahanan sa mga nangungunang mga kalaban, buksan ang kurbatang sa pamamagitan ng pagmamaneho ng iyong umaga sa bawat lokasyon, pagbisita sa mga kapitbahay sa gabi at sa isang linggo, at paglalakad sa mga lansangan. Malalaman mo kung tama ito.

Higit pa mula sa Investmentmatome: Maghanap ng isang Mortgage Broker Kumuha ng Mortgage Preapproval Hanapin ang Pinakamagandang Real Estate Agent

Si Hal Bundrick ay isang manunulat ng kawani sa Investmentmatome, isang personal na website ng pananalapi. Email: [email protected]. Twitter: @halmbundrick