Kung Paano Magpasya kung Dapat Mong Mag-ayos o Ilipat

Hindi madaling magpasya kung dapat mong baguhin ang iyong tahanan o mas makabuluhang lumipat. Ngunit kung hinihiling mo ang tanong, malamang na mas mabuti kang gumawa ng ilang uri ng pagbabago. Siguro ang iyong bahay ay hindi na umaangkop sa mga pangangailangan ng iyong pamilya, o marahil ay nagpapakita ito ng mga tanda ng edad. Ang pag-aayos ng bahay ay maaaring ayusin ang problema, ngunit maaaring ilagay ang iyong bahay para sa pagbebenta at paghahanap ng isa pa.

Ang alinman sa opsyon ay makakaapekto sa iyong wallet. Ngunit ang iyong desisyon ay maaaring makaapekto sa higit pa, mula sa mga relasyon sa kapwa sa mga distrito ng paaralan at mga gawain sa trabaho. Gusto mong gawin ang pagpili na tama para sa iyo at sa iyong mga mahal sa buhay. Narito ang ilang mga tip upang matulungan kang magpasya.

Ilista ang mga layunin sa pagpapabuti ng tahanan

Magsimula sa pamamagitan ng paggawa ng isang listahan ng mga pag-upgrade na gusto mong bayaran para sa, alinman sa iyong kasalukuyang tahanan o bago, sabi ni Michael Chadwick, isang tagapayo sa pananalapi sa Unionville, Connecticut.

Halimbawa, kung lumalaki ang iyong pamilya, maaari kang magdagdag ng kwarto o banyo. Kung madalas kang lutuin sa bahay ngunit ang iyong espasyo sa kusina ay mas matanda at hindi sanay, maaaring oras na para sa isang pag-update.

"Sa wakas ay gagamitin mo ang listahang ito upang matantya kung magkano ang magiging gastos para sa isang remodel sa bahay, at makakatulong ito sa iyo na magpasiya kung ito ay gumagawa ng higit na pinansyal na kamalayan upang mag-upgrade o magbenta," sabi ni Chadwick.

»KARAGDAGANG: Kailangan mo ng isang kontratista para sa iyong mga pagpapabuti sa bahay? Maghanap ng isang kontratista sa Thumbtack

Alamin ang iyong lokal na merkado

Mayroong ilang mga paraan upang makuha ang sagot sa tanong na iyon. Ang isa ay upang ihambing ang halaga ng iyong bahay sa mga kamakailang benta sa iyong kapitbahayan, sabi ni Jenelle Isaacson, may-ari ng Living Room Realty sa Portland, Oregon. Kung ang kalapit na mga bahay ay mas mahalaga kaysa sa iyong bahay, ang isang remodel ay maaaring magdala ng halaga ng iyong ari-arian sa linya kasama ng iba sa iyong kapitbahayan, sabi niya. Ito ay maaaring maging isang mahusay na pamumuhunan.

Ngunit kung mayroon ka nang may pinakamalaking bahay sa bloke, marahil ay hindi ka makakakuha ng mabilis na pagbalik sa iyong pera kung magbabayad ka para sa isang pangunahing pagranggo. Maaaring hindi ito mukhang isang isyu kung plano mong mamuhay sa iyong tahanan sa loob ng maraming taon pagkatapos magbayad para sa isang pagbabago. Ngunit kung kailangan mong lumipat ng mas maaga kaysa sa inaasahan - ang iyong trabaho ay nagpapalipat sa iyo sa ibang estado, halimbawa - ang iyong bahay ay hindi maaaring magbenta nang sapat upang ibalik ang pera na iyong inilagay sa proyekto.

Alamin ang anumang mga paghihigpit na maaaring ilagay ng iyong lokal na komunidad sa paggawa ng mga pagbabago sa iyong tahanan. Makipag-ugnay sa mga opisyal ng lungsod upang malaman ang tungkol sa mga code ng gusali at mga paghihigpit. At kung bahagi ka ng isang asosasyon ng may-ari ng bahay, hilingin sa isang miyembro ng lupon na magbigay ng mga alituntunin sa pagpapaunlad ng bahay sa kapitbahayan.

Kung kailangan mo ng karagdagang espasyo ngunit may mga paghihigpit sa pagdaragdag ng square footage sa iyong bahay, pagkatapos ay ang pagbebenta at pagbili ng mas malaking bahay ay marahil ang mas mahusay na pagpipilian.

Tantyahin ang mga gastos sa pagkukumpuni ng bahay

Maghanap ng mga magaspang na pagtatantya para sa mga proyekto sa pagsasaayos ng bahay sa pamamagitan ng pagbabasa ng mga pinagmumulan ng industriya, tulad ng Remodeling magazine, na naglalathala ng isang listahan ng mga karaniwang gastos sa pagsasaayos sa buong bansa. Halimbawa, ang karaniwang gastos para magdagdag ng banyo ay tungkol sa $ 40,000, ayon sa magasin. Kung ikaw ay nakahilig patungo sa isang remodel, kontakin ang isang lokal na kontratista para sa isang mas detalyadong pagtantya.

Kasama sa pag-uunawa ng mga gastos, kakailanganin mo ring magpasiya kung paano magbayad para sa isang pagbabago. Ang mga may-ari ng bahay ay madalas na pondohan ang mga proyektong pagpapabuti ng bahay sa isang mortgage refinance, isang home equity line of credit o personal savings, sabi ni John Walsh, CEO ng Total Mortgage sa Milford, Connecticut.

"Kung mayroon kang higit sa 20% na katarungan sa iyong tahanan, maaari mong makuha ang ilan sa pera at gamitin ito upang magbayad para sa isang pagbabago," sabi niya.

»KARAGDAGANG: Tingnan ang iyong mga opsyon sa pautang sa pagpapabuti sa bahay

Ihambing ang mga gastos para sa pagbebenta ng iyong tahanan

Kung nagbebenta ka ng iyong bahay, maaaring hindi mo kailangang magbayad para sa mga pangunahing pagbabago, ngunit magkakaroon ka pa rin ng mga gastusin. Ang mga full-service real estate agent ay karaniwang nagsasagawa ng isang komisyon ng tungkol sa 6% ng presyo ng pagbili. Mayroon ding mga gumagalaw na gastos at mga gastos sa paglalakbay upang maghanap ng mga tahanan sa iba't ibang lugar, na maaaring magdagdag ng mabilis.

Dagdagan ang mga gastos na ito at maaari mong asahan na magbayad ng libu-libong dolyar bago ka lumipat sa isang bagong tahanan. At kailangan mo ring magkaroon ng paunang pagbabayad.

Kung mayroon kang katibayan sa iyong bahay, gayunpaman, maaari mong gamitin ang pera mula sa pagbebenta upang makatulong na pondohan ang iyong susunod na paglipat, sabi ni Walsh.

Timbangin ang emosyonal na mga benepisyo

Kung hindi ka masaya sa iyong bahay ngunit tulad ng iyong kapitbahayan, maaaring magkaroon ng kamalayan upang mag-upgrade ng bahay at manatili, sabi ni Isaacson. "Ang pagiging komportable sa iyong komunidad ay isang hindi madaling unawain na benepisyo na hindi mapapalitan kapag lumipat ka. Kung mahilig ka sa kung nasaan ka at depende sa iyong mga kapitbahay, marahil ay mas makatutulong na baguhin, "sabi niya.

Ang kabaligtaran ay totoo rin. Kung hindi ka masaya sa lokasyon ng iyong bahay, o sa iba pang mga kadahilanan na hindi maayos ayusin ng isang remodel, maaaring magkaroon ng kamalayan na ibenta at maghanap ng ibang ari-arian, sabi niya.

Bilang isang homeowner, gugustuhin mong maingat na timbangin ang pagpili sa pagitan ng remodeling at paglipat. Sa pamamagitan ng pagsasaalang-alang sa pinansiyal at emosyonal na epekto ng parehong mga pagpipilian, maaari mong confidently gawin ang tamang desisyon.

Ihambing ang Mga Rate ng Pagbili ng Mortgage

Higit pa mula sa Investmentmatome:

Maghanap ng isang kontratista sa Thumbtack

Maghanap ng lokal na ahente ng real estate

Paano magpasya na oras na bumili ng bahay

Si Margarette Burnette ay isang manunulat ng kawani sa Investmentmatome, isang personal na website ng pananalapi. Email: [email protected] . Twitter: @margarette .

Imahe sa pamamagitan ng iStock.