Definition at Halimbawa ng Easement

Ano ito:

Ang isang easement ay isang legal na karapatang sumalungat. Gumagana (Halimbawa):

Let's say John Doe ay nagmamay-ari ng limang acres ng lupa. Nag-retire siya at nagpasiya na ayaw niyang patuloy na mabayaran ang mga buwis sa ari-arian sa buong parsela. Siya ay nagpasiya na ibenta ang dalawa sa limang acres kay Jane Smith, na nagtatayo ng isang bahay sa parcel.

Dahil ang lupain ay napapalibutan ng tatlong gilid ng mga ilog at kagubatan, si Jane ay dapat magmaneho sa isang patch ng ari-arian ni John upang makapunta sa kanya bahay. Kapag siya ay bumili ng lupa, siya ay makipag-usap sa isang easement (marahil sa isang dagdag na gastos), na nagbibigay-daan sa kanya upang magkaroon ng isang driveway mula sa pangunahing kalye, sa paglipas ng ari-arian ni John, at sa kanyang bahay.

Utility kumpanya ay madalas na may easements sa ari-arian kaya maaari nilang ma-access ang mga linya ng utility, mga pipe ng alkantarilya, mga cable at iba pang mga pisikal na sangkap. Sa karamihan ng mga kaso, ang mga easement ay nagpapahiwatig kung anong uri ng aktibidad ang maaaring mangyari (ibig sabihin, para lamang sa pagmamaneho, hindi pagbuo).

Bakit ito Mga Bagay:

Kadalasan ay maaaring makipag-ayos, at kadalasan ay sinasamahan nila ang gawa sa isang piraso ng ari-arian (upang ang mga gumagamit ng isang easement ay hindi mawalan ng access kung nagbebenta ang ari-arian). Minsan, ang mga easement ay ipinahiwatig kung ang parehong mga partido ay gumagamit ng isang bahagi ng isang ari-arian sa loob ng mahabang panahon.