Ang Mga Benepisyo ng Pagpapayo sa Kredito para sa mga Homebuyers

Ang pagbili ng isang bahay ay isang kumplikadong proseso. Karaniwang ito ang pinakamalaking transaksyong pinansyal ng buhay ng isang tao, at kadalasang nagsasangkot ng pagkuha ng isang mortgage upang magbayad para sa mga bagong hukay.

Ang pagbabayad ng gayong malaking utang ay isang seryosong pagtatalaga, ngunit hindi ito ang tanging pagsasaalang-alang sa pananalapi. Ang pag-save para sa isang down payment, pagpapabuti ng iyong credit score, paggawa ng kuwarto sa iyong badyet para sa hindi inaasahan na mga gastos - maaari itong tumagal ng maraming taon upang makapaghanda sa pananalapi para sa homeownership. Kaya hindi sorpresa na may pagnanais para sa patnubay at edukasyon.

Maraming mga hindi pangkalakal na ahensya ng pagpapayo sa credit ay nag-aalok ng pagpapayo para sa mga nagbebenta ng bahay bilang isa sa kanilang mga serbisyo. Si David Atkinson, sertipikadong tagapayo sa pananalapi sa Serbisyong Konsultasyon sa Consumer Credit ng Buffalo at miyembro ng aming site Magtanong ng isang Advisor network, nagpapaliwanag kung paano makatutulong ang credit counseling sa proseso ng homebuying.

Anong uri ng credit counseling ang makukuha sa mga homebuyers?

Ang pagpapayo sa kredito para sa mga nagbebenta ng bahay ay sumasaklaw sa isang bilang ng mga paksa, kabilang ang:

• Pagbabadyet: Magtatag ng isang kasalukuyang badyet at isang badyet para sa pagkatapos ng pagbili ng iyong bahay.
• Pag-aaral ng iyong ulat sa kredito: Tukuyin kung anong mga hakbang ang kailangan mong gawin upang makuha ang pinakamahusay na financing sa iyong tahanan.
• Pagpili ng isang bahay: Tayahin ang iyong mga kita at pinansiyal na mga obligasyon upang matukoy kung ano ang mortgage pagbabayad, at samakatuwid kung aling mga bahay, maaari mong kayang bayaran.
• Pagbabayad ng isang bahay: Alamin kung anong mga pagpipilian sa pautang ang magagamit at kung ano ang mga kwalipikasyon.
• Pagpapanatili ng bahay at mga buwis: Magplano na magtabi ng pera para sa mga buwis at mga gastos sa pagpapanatili.

Ang ilang uri ng pagpapayo sa paunang pagbili ay maaari ding maging kapaki-pakinabang sa sandaling nagmamay-ari ka ng isang bahay. Halimbawa, ang delingkuwensiya sa pagbibigay ng payo sa pabahay - na maaari mong matanggap nang kaunti para sa walang bayad - ay makakatulong kung ikaw ay nababayaran sa iyong mortgage (higit pang impormasyon sa website ng HUD). Ang isang tagapayo sa pabahay ay maaari ring tumulong sa mga reverse mortgages, isang uri ng pautang sa bahay para sa mga may-ari ng bahay na may edad na 62 o mas matanda na hindi nangangailangan ng buwanang mortgage payment. Matutulungan ka nila na maunawaan ang mga gastos, mga kinakailangan sa pagiging karapat-dapat at mga hakbang na kasangkot sa proseso.

Ang mga bayad para sa pagpapayo sa pabahay, kabilang ang pagpapayo sa homebuying, ay karaniwang mula sa $ 0 hanggang $ 150.

Paano pinoprotektahan ng credit counseling ang proseso ng homebuying?

Ang isang tagapayo sa pabahay ay isang walang pinapanigan tagataguyod na maaaring magbigay ng impormasyon at mga tool. Ito, kasama ang impormasyong maaari mong matanggap mula sa ahente ng real estate o isang mortgage sales representative, ay makakatulong sa iyo na gumawa ng isang matalinong pagpili.

Ang mga tagapayo ay maaaring makatulong sa iyo na kalkulahin ang abot-kayang mga pagbabayad ng mortgage at magtatag ng isang badyet na maaaring tumanggap ng mga pag-aayos ng bahay at mga gastos sa pagpapanatili. Maaari din silang magbigay ng impormasyon tungkol sa iba't ibang uri ng mga pautang - kabilang ang mga pautang sa estado at gobyerno tulad ng mga pautang sa Veterans Affairs at pautang ng Federal Housing Administration - at matulungan kang matukoy kung alin ang magiging pinakamahusay na angkop para sa iyo.

Maaari ka ring makatanggap ng impormasyon tungkol sa estado, pederal o lokal na mga gawad para sa mga nagbebenta ng bahay. Halimbawa, sa Hamburg, New York, posible na makakuha ng $ 10,000 na grant ng bayan, samantalang ang estado ng New York ay mayroong unang-time na homebuyers grant na $ 7,500. Ang mga gawad ay maaaring may mga kinakailangan sa kita, o maaaring limitado sa mga unang mamimili o limitado sa mga partikular na paggamit - halimbawa ng mga pagsasara ng gastos at escrow o down payment. Sa ilang mga kaso, ang mga mamimili ay dapat lumahok sa pagpapayo sa pabahay upang maging kuwalipikado para sa mga gawad.

Sa anong mga kaso nais mong gamitin ang ganitong uri ng pagpapayo sa kredito?

Ang pangunahing dahilan ay upang makatipid ng libu-libo o kahit libu-libong dolyar sa iyong mortgage. Kaya sa ganitong diwa, ang karamihan sa mga potensyal na may-ari ng bahay ay makikinabang - at ang mas maaga ay nagtatrabaho sila sa isang tagapayo, mas mabuti. Ipapaalam ko sa karamihan ng mga tao na makipag-ugnay sa isang tagapayo sa pabahay ng dalawa o tatlong taon bago magplano silang bumili ng bahay, upang magkaroon ng isang plano upang mapabuti ang kanilang iskor sa kredito at tingnan kung maaari silang maging karapat-dapat para sa anumang mga gawad.

Pinakamainam na magtrabaho kasama ang isang real estate agent at mortgage sales professional kasama ang isang tagapayo sa pabahay, upang maaari mong gawing posible ang pinakamainam na mga pagpipilian kapag namimili para sa isang bahay. Bisitahin ang website ng National Foundation for Credit Counselling upang makakuha ng direktang pagsangguni sa isang ahensiya ng pagpapayo sa iyong lugar.

CCCS ng Buffalo ay isang hindi pangkalakal ahensiya ng pagpapayo sa kredito at miyembro ng National Foundation for Credit Counseling.