Babaguhin ba ng Pagbili ng Bahay ang Aking Credit?

Ang pagbili ng isang bahay ay isang malaking hakbang, at ang karamihan sa mga may-ari ng bahay ay magpapatunay na ang proseso ay malayo mula sa madali. Kung iniisip mong bumili ng iyong unang lugar, malamang na narinig mo ang mga babala na ang paggawa nito ay maaaring makapinsala sa iyong kredito. Ngunit totoo ba ito? At kung gayon, paano mo mababawasan ang pinsala? Kumuha ng mga detalye sa ibaba upang malaman.

Nagkaroon lang ng mortgage? Asahan ang isang maliit na ding

Kung nababahala ka na ang pagkuha ng isang mortgage ay saktan ang iyong credit score, ang iyong takot ay (medyo) makatwiran: Ang pag-apply para sa isang pautang sa bahay ay magkakaroon ng ilang panandaliang pinsala sa iyong iskor sa kredito.

Kapag nag-aplay ka para sa mortgage, ang iyong tagapagpahiram ay may upang kunin ang iyong kredito upang magpasya kung o hindi ikaw ay isang mahusay na kandidato para sa isang pautang sa bahay. Ang ganitong uri ng pull ay kilala bilang isang "matigas" na pagtatanong ng credit, at ito ay maging sanhi ng iyong puntos sa drop sa pamamagitan ng ilang mga puntos.

Ang isang paraan upang maprotektahan laban sa isang malubhang dent sa iyong iskor ay ang mamili para sa iyong mortgage sa loob ng 30-araw na window. Kung gagawin mo ito, bibilangin lamang ng mga credit kredito ang iyong maraming mga application ng utang (at kasunod na mga credit pull) bilang isang hard inquiry. Muli, makikita mo pa rin ang isang maliit na drop sa iyong iskor, ngunit ang pagkawala ay nai-minimize sa pamamagitan ng paggamit ng diskarte na ito.

Gayunpaman, magkaroon ng kamalayan na ang pagkumpleto ng proseso sa pagbili ng bahay ay maaaring nangangailangan ng higit sa isang credit pull sa pamamagitan ng parehong tagapagpahiram. Ang pag-set up ng isang mortgage ay maaaring tumagal ng oras, at maaaring ma-expire ang iyong unang credit check sa oras na handa ka nang isara sa utang.

Sa kasong ito, ang iyong bangko ay kailangang gumawa ng isang pangalawang credit check, na maaaring mahulog sa labas na 30-araw na panahon na iyong sinubukan upang manatili sa loob. Nangangahulugan ito na maaari mong mawalan ng ilang karagdagang mga puntos mula sa iyong iskor dahil sa maramihang mga hard inquires.

Huwag gumawa ng higit pang pinsala matapos na lumipat ka

Ang proseso ng aplikasyon sa mortgage ay mahaba at mahirap, at kung minsan ay lalong lumalawak nang mas mabagal kaysa sa iyong inilaan. Walang magagawa mo upang mapabilis ito, at walang pag-iwas sa hindi bababa sa isang mahirap na pagtatanong sa kredito. Ngunit may iba pang mga pagkakamali sa credit ang mga bagong may-ari ng bahay ay karaniwang gumagawa - lahat ng ito ay maiiwasan. Halimbawa:

• Ang pag-aaplay para sa maraming mga retail credit card - Kung bumili ka ng isang bahay na nangangailangan ng ilang trabaho, maaaring kailangan mong gumawa ng maramihang mga biyahe sa home improvement store. Gayundin, malamang na gusto mo ang ilang mga bagong kasangkapan at kasangkapan para sa iyong lugar. Kung binubuksan mo ang isang bungkos ng mga credit card ng tindahan upang makatipid ng pera sa mga pagbili na ito, maaari mong masaktan ang iyong kredito. Tulad ng pag-aaplay para sa isang mortgage, ang pagbubukas ng credit card ay nangangahulugang isang mahirap na pagtatanong sa iyong credit report. Huwag pumunta nuts sa pag-apply para sa bawat tindahan card out doon, o maaari kang mawalan ng mga seryosong puntos.
• Kumuha ng abala at nalilimutan na magbayad ng isang bayarin - Ang paglipat ay nangangahulugang maraming kaguluhan. Mayroon kang maraming mga gawain upang pamahalaan at ikaw ay wala sa iyong regular na gawain. Nangangahulugan ito na madaling kalimutang magbayad ng singil o dalawa. Sa kasamaang palad, ito ay isa sa mga pinakamasamang bagay na maaari mong gawin para sa iyong credit score. Upang maiwasan ito, inirerekomenda ng Nerds ang mga paulit-ulit na alerto sa iyong telepono upang ipaalala sa iyo na bayaran ang iyong mga bill.
• Masyadong nagcha-charge sa umiiral na mga card - Ang paglilipat ay mahal, at marami sa atin ang naglalagay ng mga gastos sa plastic. Mag-ingat upang mapanatili ang iyong paggasta sa tseke, dahil ginagamit ang higit sa 30% ng iyong magagamit na credit anuman ng iyong mga card ay maaaring makapinsala sa iyong iskor.

Mga tip para sa paggamit ng iyong pautang sa bahay upang matulungan ang iyong mga pananalapi

Harapin natin ito: Ang pagbili ng bahay ay nangangahulugang may maraming pagkakataon na mapahamak ang iyong kredito. Ngunit tapos na ang tama, ang pagkuha ng isang bahay ay dapat tulungan ang iyong iskor - at ang iyong pangkalahatang pananalapi na profile. Narito ang mga nangungunang tip ng Nerds para sa paggamit ng iyong pagbili sa bahay para sa iyong kalamangan:

Gumawa ng mga in-time na pagbabayad - Dahil ang 35% ng iyong credit score ay nagmula sa iyong kasaysayan sa pagbabayad ng iyong mga kuwenta sa pamamagitan ng kanilang mga takdang petsa, ang paggawa ng mga kasalukuyang pagbabayad sa mortgage ay magiging malayo sa pagtulong sa iyong iskor.

Hold sa equity - Habang nagtatayo ka ng katarungan sa iyong tahanan, gawin ang iyong makakaya upang mahawakan ito. Ito ay magbibigay sa iyo ng higit pang mga pagpipilian sa hinaharap kung ikaw ay tumatakbo sa isang seryosong pinansiyal na emerhensiya. Sa halip na magpatakbo ng isang credit card upang magbayad para sa isang malaking gastos (na maaaring makapinsala sa iyong kredito at nagkakahalaga ng malaking bangko), magkakaroon ka ng pagkakataon na gumamit ng isang home equity loan, sa halip.

Isaalang-alang ang pagpapanatili ng panustos na utang sa iyong ulat - Ang pagbabayad sa iyong mortgage maaga ay isang kontrobersyal na paksa, ngunit walang duda na ang pagpapanatili ng isang yugto ng utang sa iyong credit ulat ay nakakatulong sa iyong credit score. Isaalang-alang ang paghawak sa iyong mortgage kung nag-aalala ka tungkol sa kung ano ang magiging hitsura ng iyong credit profile nang wala ito.

Sa ilalim na linya: Sa maikling run, ang pagbili ng bahay ay magiging sanhi ng iyong credit score na mawalan ng ilang puntos. Ngunit ito ay hindi isang dahilan upang mahiya ang layo mula sa pagmamay-ari ng tahanan. kung susundin mo ang mga tip sa Nerds sa itaas, ang iyong credit score at pangkalahatang pondo ay malamang na makikinabang mula sa iyong pagbili sa bahay sa katagalan.

Pagbili ng imahe ng bahay sa pamamagitan ng Shutterstock