Pinakamahusay na Mga Lugar para sa Homeownership sa Nevada

The 6 Best Neighborhoods to Live in Las Vegas (A Practical Real Estate Guide and Tour)

Talaan ng mga Nilalaman:

HANAPIN ang pinakamahusay na REAL ESTATE AGENT
TANGGALIN ANG BUYING BUYING YOUR HOME

Isinulat ni Cherise Fantus

Ang Nevada ay isa sa pinakamalakas na estado sa panahon ng krisis ng pagrerecord sa huling bahagi ng 2000, at ang pabahay ay pa rin sa pagbawi. Ngunit noong 2013, ang mga pinahahalagahang halaga ng bahay ay tumuloy habang ang mga rate ng pagreretiro ay bumababa, ayon sa isang ulat mula sa Lied Institute for Real Estate Studies sa University of Nevada Las Vegas. Ang estado ay isa ring kaakit-akit na lugar para sa parehong mga residente at mga negosyo dahil hindi nakolekta ng Nevada ang mga indibidwal o mga buwis sa kita ng korporasyon. At para sa mga potensyal na homebuyers, ang Nevada Housing Division at ang Nevada Rural Housing Authority ay nag-aalok ng mga klase ng edukasyon sa homebuyer, tulong sa pagbabadyet at kahit pinansiyal na tulong.

Tinitingnan ng Investmentmatome ang 34 na komunidad ng Nevada na may higit sa 5,000 residente upang matukoy kung alin ang pinakamainam para sa mga homebuyer. Ang aming pag-aaral ay sumasagot ng tatlong pangunahing tanong:

1. Magagamit ba ang mga tahanan? Tiningnan namin ang homeownership rate ng lugar upang matukoy ang pagkakaroon ng mga tahanan. Ang isang mababang rate ng homeownership ay malamang na isang senyas ng mapagkumpitensya imbentaryo, higit pang mga pagpipilian para sa mga renters sa halip na mga mamimili at mamahaling pabahay. Ang mga lugar na may mataas na homeownership rate ay humantong sa isang mas mataas na pangkalahatang puntos.

2. Magagawa mo bang mabuhay doon? Tinitingnan namin ang median household income, buwanang mga gastos sa bahay at median home value upang masuri ang kakayahang bayaran at matukoy kung ang mga residente ay maaaring mabuhay nang kumportable sa lugar. Ginamit namin ang buwanang mga gastos sa bahay para sukatin ang halaga ng pamumuhay. Ang mga lugar na may mataas na median na kita at mas mababang halaga ng pamumuhay ay mas mataas.

3. Lumalaki ba ang lugar? Sinusukat namin ang paglago ng populasyon upang matiyak na ang lugar ay umaakit sa mga bagong residente at nagpapakita ng mga palatandaan ng solid growth. Ito ay malamang na isang senyas ng isang mahusay na lokal na ekonomiya, na kung saan ay isa pang kaakit-akit na katangian para sa mga homebuyers.

HANAPIN ang pinakamahusay na REAL ESTATE AGENT

Gamitin ang aming pagtutugma ng data na hinimok ng data upang kumonekta sa ahente na tama para sa iyo.
Magsimula

TANGGALIN ANG BUYING BUYING YOUR HOME

Ang aming affordability calculator ay nagbibigay-daan sa iyo upang isama ang mga kadahilanan tulad ng utang at pagtitipid upang matukoy kung magkano ang bahay maaari mong talagang kayang bayaran.
Kalkulahin Ngayon Para sa higit pang mga detalye sa aming pamamaraan, pakitingnan ang seksyong "Pamamaraan" sa dulo ng ulat.
1. Silver Springs

Ang Silver Springs ay may populasyon sa ilalim lamang ng 6,000, ayon sa U.S. Census Bureau, ngunit ang maliit na bilang na ito ay malaki ang pagtaas. Sa katunayan, ang komunidad na ito ay nangunguna sa aming listahan para sa pag-unlad ng populasyon dahil sa 18.8% na pagtaas ng populasyon nito sa pagitan ng 2010 at 2012. Bagaman ang bayan ay mayroong mga napiling median na napiling mga buwanang gastos sa bahay ng $ 1,176 at isang mababang halaga ng median na bahay na $ 114,300, ang mga may-ari ng bahay nito ay gumagamit ng isang malaking halaga ng kanilang kita - 42.3% - upang magbayad ng mga gastos sa bahay. Sa kasaysayan, ang Silver Springs ay nagtatampok ng Fort Churchill at Pony Express trail, na ginamit upang maghatid ng koreo sa buong bansa.

2. Spanish Springs

Ang komunidad na ito na may higit sa 15,000 mga residente na malapit sa Pah Rah Mountains sa western Nevada ay nagbibigay ng ilang magagandang tanawin, pati na rin ang mga pagkakataon para sa hiking at iba pang mga aktibidad sa bundok. Dahil ang mga may-ari ng bahay sa Spanish Springs ay gumagamit lamang ng 29.1% ng kanilang kita sa sambahayan upang magbayad ng mga gastos sa bahay, hindi sorpresa na 85% ng mga tahanan dito ay pag-aari sa halip na marentahan. Ang ilang mga kolehiyo at unibersidad sa kalapit na Reno at Sparks, kabilang ang University of Nevada Reno, ay tumutulong na mapanatili ang pinag-aralan na pinagtatrabahuhan ng lugar: 22.3% ng mga residente ay may isang bachelor's degree, na bahagyang mas mataas kaysa sa average ng estado, ayon sa US Census Bureau.

3. Spring Creek

Ang rating ng Spring Creek's GreatSchools ng 7 sa 10, na batay sa mga standardized test score, ay nagpapahiwatig na ang komunidad ng kanayunan, na matatagpuan malapit sa Elko sa hilagang-silangang bahagi ng estado, ay isang magandang lugar para magtaas ng isang pamilya. Ang mga residente ng bayan ay kumita ng isang median buwanang kita ng pamilya na $ 7,575, ang pinakamataas sa aming listahan, at ang mga may-ari ng bahay ay nagbabayad lamang ng 20.2% ng iyon patungo sa mga gastos sa bahay, ang pinakamababa sa aming listahan. Ang lokasyon ng Spring Creek na malapit sa base ng Ruby Mountains ay nagbibigay din ng mga residente ng maraming pagkakataon para sa mga panlabas na recreational activity, kabilang ang kamping, hiking sa Ruby Dome at Griswold Lake, at pangingisda at canoeing sa 32-acre stocked private marina.

4. Moapa Valley

Ang maliit na komunidad na wala pang 7,000 ay binubuo ng mga bayan ng Overton, Logandale at Moapa. Ang populasyon ng Moapa Valley ay lumago 7.3% sa pagitan ng 2010 at 2012, at ang mga homeowner ng lugar ay gumastos ng 35.2% ng kanilang median buwanang kita ng pamilya sa mga gastos sa bahay. Ang mga residente ay may pagkakataon na gumastos ng kanilang bakanteng oras sa iba't ibang mga kapaligiran: maaari nilang maranasan ang magagandang labas sa Valley of Fire State Park at Lake Mead National Recreation Area, o maaari nilang tuklasin ang mga wild ng Las Vegas, na isang oras na biyahe sa timog.

5. Winnemucca

Ang "pinakamamahal na bayan sa Nevada," na tinatawag ng Winnemucca mismo, ay ang county seat ng Humboldt County, na matatagpuan sa hilagang-kanluran ng Nevada sa hangganan ng Oregon. Kapansin-pansin, ang 6.8% na rate ng pagkawala ng trabaho noong Pebrero 2014 para sa county ay isa sa pinakamababa sa Nevada, ayon sa Kagawaran ng Pagtatrabaho, Pagsasanay at Rehabilitasyon ng Nevada. Kabilang sa mga pangunahing industriya ng Winnemucca ang mga pag-aari ng baka at tupa, pagmimina ng ginto at pilak, at agrikultura.Ang halaga ng median na bahay sa Winnemucca ay $ 173,900, at ang mga napiling median na napiling mga buwanang gastos sa bahay ay $ 1,368. Ang mga gastos sa homeowner ay umaabot lamang ng 24.3% ng mga may-ari ng bahay ng pamilya, na ginagawang Winnemucca ng isang abot-kayang lugar upang mabuhay.

6. Enterprise

Ang Enterprise ay bahagi ng lugar ng Las Vegas metro, at habang malapit sa Sin City ay maaaring maging isang disbentaha para sa ilang mga potensyal na residente, ang mataas na rate ng paglago ng populasyon ay hindi ipapakita ito. Ang populasyon na itinalagang sensus na lugar ay lumago 13.7% sa pagitan ng 2010 at 2012, na ginagawang Enterprise ang ikalawang pinakamataas na lugar sa aming listahan para sa pag-unlad ng populasyon. Bukod sa pagsusugal at pamimili sa Vegas Strip, ang mga panlabas na recreational activity ay makukuha rin sa mga residente bilang National Measuring Area ng Lake Mead at Red Rock National Conservation Area ay isang maigsing biyahe lamang. Ang mga may-ari ng negosyo ay naaakit sa lugar dahil sa mga pakinabang sa buwis, kabilang ang walang corporate income tax at walang buwis sa tindahan ng chain.

7. Lemmon Valley

Ang maliit na komunidad ng Lemmon Valley ay may populasyon na bahagyang nagbabali ng 5,000, ayon sa U.S. Census Bureau, at ilang minuto lamang ang layo mula sa Reno at Sparks. Ang lugar na tinukoy bilang sensus ay isang abot-kayang lugar na tatawagan sa bahay, dahil ang napiling median na napiling buwanang gastos sa bahay ay $ 1,490, at ang pinakamataas na kita ng sambahayan ay umabot sa $ 5,328 bawat buwan. Ang Peavine Peak ay nakalagay sa timog ng Lemmon Valley, kaya ang mga residente nito ay may access sa hiking trail at panonood ng mga ibon na malapit sa bahay. Ang Lake Tahoe ay isang oras lamang para sa skiing, kamping at iba pang mga panlabas na gawain.

8. Summerlin South

Ang Summerlin South ay isang extension ng pinuno ng pinlanong komunidad ng Summerlin. Ito ay isang mabilis na lumalagong, mataas na edukasyong komunidad kung saan 45.8% ng mga residente ay may bachelor's degree o mas mataas, at mababa ang kahirapan sa 3.6% ng mga residente na naninirahan sa ibaba ng linya ng kahirapan, ayon sa U.S. Census Bureau. Ang lugar na tinukoy na sensus ay ang kita ng buwanang kita ng pamilya ay $ 7,226, na kabilang sa pinakamataas na kita ng sambahayan sa aming listahan. Ang Summerlin South ay matatagpuan malapit sa Red Rock Canyon National Conservation Area, isa sa pinakamataas na limang akyat na destinasyon sa U.S. Ang komunidad na ito ay nagtatampok din ng napakalaking network ng trail na kumokonekta sa bawat isa sa mga nayon sa Summerlin.

9. Elko

Ang lungsod na ito na may higit sa 18,000 sa hilagang-silangan ng Nevada ay may mga abot-kayang bahay, mababang buwis at mga programa sa lungsod para sa mga bata. Dagdag dito, ang Elko County 6.5% na rate ng pagkawala ng trabaho ay isa sa pinakamababa sa estado, ayon sa Kagawaran ng Paggawa, Pagsasanay at Rehabilitasyon ng Nevada. Ang pagmamay-ari ng isang bahay dito ay abot-kayang dahil ang median na napiling mga may-ari ng bahay ay tumatagal lamang ng 25.1% ng median na buwanang kita ng sambahayan. Ang ekonomya ay sinusuportahan ng magkakaibang industriya kabilang ang hard rock mining, manufacturing, livestock ranching, turismo at gaming. Bilang karagdagan sa Elko's 120 ektarya ng mga pampublikong parke, ang lugar ay nag-aalok ng napakaraming libangan na gawain kabilang ang hiking, camping, climbing, horseback riding at skiing.

10. Cold Springs

Ang isang napakalaki 87.9% ng mga residente ay nagmamay-ari ng kanilang mga tahanan sa Cold Springs, na naglalagay sa lugar na malapit sa tuktok ng aming listahan sa kategorya ng homeownership rate. Ang lugar na itinalagang sensus ay nakaupo sa hangganan ng California at may mababang median na napiling buwanang mga nag-aalaga ng bahay na mga $ 1,596 bawat buwan. Ang Cold Springs ay nasa labas lamang ng Reno, kaya ang Reno's casino, mga trabaho, mga unibersidad at kolehiyo ay madaling ma-access, at ang Lake Tahoe ay isang oras lamang na humimok sa timog. Bumalik sa mga araw ng Lumang Kanluran, ang Cold Springs ay isang sikat na paghinto sa Pony Express.
Matuto Tungkol sa Tableau
Upang ma-embed ang visualization na ito sa iyong sariling site, i-click ang tab na "Share".

Ranggo Lungsod Pinakamalapit na Big City Rate ng Pagmamay-ari ng Tahanan Median Selected Monthly Homeowner Costs Median Monthly Household Income Halaga ng Ari-arian Bilang isang Porsyento ng Kita sa Sambahayan Median Home Value 2010-2012 Paglago ng Populasyon Pangkalahatang Kalidad para sa Mga May-ari ng Tahanan

1 Silver Springs Carson City 80.5% $1,176 $2,783 42.3% $114,300 18.8% 82.0

2 Spanish Springs Reno 85.0% $1,908 $6,548 29.1% $249,200 4.7% 70.4

3 Spring Creek Elko 86.1% $1,531 $7,575 20.2% $212,300 -1.4% 69.5

4 Moapa Valley Las Vegas 76.9% $1,670 $4,751 35.2% $227,000 7.3% 65.8

5 Winnemucca Reno 69.2% $1,368 $5,636 24.3% $173,900 3.7% 64.0

6 Enterprise Las Vegas 59.2% $2,042 $6,008 34.0% $225,800 13.7% 63.2

7 Lambak ng Lemmon Reno 73.1% $1,490 $5,328 28.0% $154,400 1.2% 61.8

8 Summerlin South Las Vegas 66.7% $2,320 $7,226 32.1% $369,700 10.3% 60.6

9 Elko Elko 65.1% $1,490 $5,941 25.1% $201,900 3.7% 60.0

10 Cold Springs Reno 87.9% $1,596 $5,107 31.3% $135,600 -7.3% 59.1

11 Indian Hills Carson City 67.5% $1,737 $4,787 36.3% $231,200 6.5% 57.9

12 Johnson Lane Carson City 89.0% $2,227 $6,278 35.5% $371,500 -2.3% 57.0

13 Whitney Las Vegas 58.7% $1,407 $4,005 35.1% $122,400 6.3% 55.9

14 Mesquite St. George, UT 63.9% $1,338 $3,615 37.0% $199,600 5.4% 54.7

15 North Las Vegas Las Vegas 59.6% $1,682 $4,622 36.4% $160,300 5.8% 54.0

16 Henderson Las Vegas 65.4% $1,905 $5,512 34.6% $234,800 3.6% 53.8

17 Boulder City Las Vegas 74.1% $1,667 $4,987 33.4% $240,500 -1.3% 53.6

18 Pahrump Las Vegas 72.8% $1,249 $3,194 39.1% $135,500 -0.7% 53.3

19 Fernley Reno 60.4% $1,488 $4,184 35.6% $139,100 3.8% 53.0

20 Gardnerville Ranchos Carson City 69.8% $1,736 $4,765 36.4% $237,300 -0.6% 50.1

Pamamaraan

Ang pangkalahatang puntos para sa bawat lungsod ay nagmula sa bawat isa sa mga hakbang na ito:

1. Homeownership rate ginawa ang 33.3% ng kabuuang iskor. Ang isang mas mataas na rate ay nakakuha ng mas mataas na marka. Ang rate ay mula sa 5-year Estimates Survey ng American Community Survey ng US sa lahat ng mga lugar sa estado, Table DP 04.

2. Mga napiling buwanang gastos ng may-ari bilang isang porsyento ng kita ng median household binubuo ng 16.7% ng kabuuang iskor. Ang mas mababang porsyento ay nakakuha ng mas mataas na marka. Buwanang gastos sa bahay bilang isang porsyento ng median na kita ng sambahayan na binubuo ng kalahati ng marka ng kakayahang bayaran. Ang kita ng sambahayan ng Median ay mula sa Estimates ng 5-taong Estimates ng American Community Survey sa lahat ng mga lugar sa estado, Table DP 03. Ang mga buwanang gastos sa bahay ay nagmumula sa US 5-year Estimates Survey ng US Census sa lahat ng mga lugar sa estado, Table DP 04.

3. Median home value binubuo ng 16.7% ng kabuuang iskor. Ang mas mababang halaga ay nakakuha ng mas mataas na marka. Ang halaga ng median na bahay ay binubuo ng kalahati ng puntos sa pagiging maaasahan. Ang median home value ay nagmumula sa 5-year Estimates Survey ng American Community Survey ng US Census sa lahat ng mga lugar sa estado, Table DP 04.

4. Pagbabago ng populasyon mula 2010 hanggang 2012 ginawa ang 33.3% ng kabuuang iskor.Ang isang mas mataas na pagbabago sa porsyento ay nakakuha ng mas mataas na marka. Ang populasyon ng 2010 ay nagmula sa 2010 Amerikano na Survey sa 5-Taon ng Estadong Amerikano para sa lahat ng mga lugar sa estado, Table DP 05. Ang 2012 data ng populasyon ay mula sa 2012 American Community Survey 5-Year Estimates para sa lahat ng mga lugar sa estado, Table DP 05 Investmentmatome kinakalkula ang porsyento ng pagbabago.

Ang mga lugar na may populasyon na mahigit sa 5,000 ang kasama.

Kredito ng larawan: Mrs Gemstone / Flickr: