Mga Pinakamahusay na Lugar para sa Homeownership sa Massachusetts

MA real estate market update Warren Reynolds Sept 2020

Talaan ng mga Nilalaman:

Pag-aaral ng Investmentmatome
GET EXPERT ANSWERS SA IYONG MGA KATANUNGAN NA MORTGAGE
Ihambing ang mga rate ng MORTGAGE PARA SA LIBRE
1. Wilmington
2. Franklin
3. Pagbasa
4. Burlington
5. Hudson
6. Wakefield
7. Randolph
8. Lexington
9. Methuen
10. Longmeadow
Mga magagandang lugar para sa homeownership sa Massachusetts
Pamamaraan

Ang Massachusetts ay namumuhunan sa homeownership: Gobernador Deval Patrick kamakailan ay lumikha ng isang bagong home ownership compact upang magbigay ng 10,000 mortgage loan sa unang-oras na mga homebuyer ng 2018 sa pamamagitan ng MassHousing at Massachusetts Housing Partnership program.

Bago pa man ang plano na ito, ang Massachusetts homeownership rate ay patuloy na tumaas mula pa noong 2000, ayon sa data ng Census ng U.S.. Noong 2013, ang mga benta sa bahay sa Massachusetts ay umabot sa 4.9 porsiyento mula sa mga benta ng 2012, tulad ng iniulat ng The Warren Group, na sumusubaybay sa merkado ng pabahay ng New England. Habang ang mga kondisyon ay hinog na para sa homeownership sa buong estado, ang aming pinakamataas na 20 pick ay lahat na matatagpuan sa silangang bahagi ng estado.

Pag-aaral ng Investmentmatome

Sinusuri ng Investmentmatome ang data para sa 77 na lugar sa Massachusetts na may higit sa 15,000 residente upang matukoy ang mga pinakamahusay na lugar upang magkaroon ng isang tahanan sa Massachusetts. Ang aming pag-aaral ay sumasagot ng tatlong pangunahing tanong:

Available ba ang mga tahanan? Tiningnan namin ang rate ng homeownership ng metro area upang matukoy ang pagkakaroon ng mga tahanan. Ang isang mababang rate ng homeownership ay malamang na isang senyas ng mapagkumpitensya imbentaryo, higit pang mga pagpipilian para sa mga renters sa halip na mga mamimili at mamahaling pabahay. Ang mga lugar na may mataas na homeownership rate ay humantong sa isang mas mataas na pangkalahatang puntos.

Maaari mo bang mabuhay doon? Tinitingnan namin ang median household income, buwanang mga gastos sa bahay at median home value upang masuri ang kakayahang bayaran at matukoy kung ang mga residente ay maaaring mabuhay nang kumportable sa lugar. Ginamit namin ang buwanang mga gastos sa bahay para sukatin ang halaga ng pamumuhay. Ang mga lugar na may mataas na median na kita at mas mababang halaga ng pamumuhay ay mas mataas.

Ranggo	Lungsod	Pinakamalapit na Big City	Rate ng Pagmamay-ari ng Tahanan	Median Selected Monthly Homeowner Costs	Median Monthly Household Income	Halaga ng Ari-arian Bilang isang Porsyento ng Kita sa Sambahayan	Median Home Value	2010-2012 Paglago ng Populasyon	Kalidad
1	Wilmington	Boston	89.8%	$2,228	$8,252	27.0%	$378,900	2.3%	86.8
2	Franklin	Providence, RI	79.3%	$2,366	$8,106	29.2%	$387,100	2.4%	80.6
3	Pagbabasa	Boston	82.2%	$2,646	$8,551	30.9%	$443,700	2.0%	77.8
4	Burlington	Boston	71.2%	$2,449	$7,733	31.7%	$414,500	2.7%	76.9
5	Hudson	Boston	66.2%	$2,010	$5,490	36.6%	$290,100	2.8%	75.5
6	Wakefield	Boston	77.0%	$2,362	$7,151	33.0%	$405,600	2.0%	75.0
7	Randolph	Boston	70.9%	$2,126	$5,230	40.7%	$279,800	2.3%	73.6
8	Lexington	Boston	82.1%	$3,417	$11,508	29.7%	$689,100	2.2%	73.5
9	Methuen	Lawrence	72.3%	$1,986	$5,488	36.2%	$284,200	1.8%	72.6
10	Longmeadow	Springfield	89.1%	$2,361	$8,257	28.6%	$343,000	0.3%	72.6
11	Winchester	Boston	83.4%	$3,402	$10,683	31.8%	$691,300	2.0%	72.3
12	Braintree	Boston	72.3%	$2,250	$7,101	31.7%	$369,900	1.7%	71.7
13	Saugus	Boston	76.7%	$2,228	$6,326	35.2%	$355,200	1.4%	70.8
14	Abington	Lynn	72.8%	$2,173	$6,347	34.2%	$325,600	1.4%	70.0
15	Danvers	Lynn	70.8%	$2,306	$6,599	34.9%	$367,000	1.7%	69.8
16	Dedham	Boston	73.2%	$2,461	$6,849	35.9%	$374,700	1.6%	69.7
17	Milton	Boston	80.2%	$2,779	$8,965	31.0%	$483,500	1.1%	69.1
18	Somerset	Providence, RI	82.8%	$1,867	$5,871	31.8%	$281,800	0.3%	69.1
19	Wellesley	Boston	83.0%	$3,851	$12,917	29.8%	$882,900	2.0%	68.8
20	Milford	Worcester	61.0%	$2,153	$5,352	40.2%	$300,900	2.4%	68.6

GET EXPERT ANSWERS SA IYONG MGA KATANUNGAN NA MORTGAGE

Kumuha ng personalized na tulong mula sa isang walang kinikilingan mortgage broker. Unawain ang iyong mga pagpipilian at hanapin ang pinakamahusay na mga rate.
Magsimula

Ihambing ang mga rate ng MORTGAGE PARA SA LIBRE

Tingnan ang personalized na mga rate ng mortgage sa mga segundo gamit ang aming kumpletong tool sa mortgage.
Tingnan ang mga rate Ang lugar ba ay lumalaki? Sinusukat namin ang paglago ng populasyon upang matiyak na ang lugar ay umaakit sa mga bagong residente at nagpapakita ng mga palatandaan ng solid growth. Ito ay malamang na isang senyas ng isang mahusay na lokal na ekonomiya, na kung saan ay isa pang kaakit-akit na katangian para sa mga homebuyers.
Para sa higit pang mga detalye sa aming pamamaraan, mangyaring tingnan ang seksyon ng pamamaraan sa dulo ng artikulo.

1. Wilmington

Patuloy na nakakakita ang Wilmington ng isang matatag na pagtaas sa mga benta sa bahay na may pinakamataas na antas ng pagmamay-ari ng estado ng estado sa 89.8 porsiyento at buwanang mga gastos na umaabot lamang ng 27 porsiyento ng kita ng median household. Ipinagmamalaki ng isang maikling biyahe papunta sa Boston at isang buong saklaw ng mga serbisyong munisipal, ang lungsod na ito ay isang magandang lugar upang ibuhos ang mga ugat. Ang komunidad ay din ang pagguhit ng mga bagong negosyo at nag-aalok ng mga klase at sports para sa mga bata at matatanda sa pamamagitan ng kagawaran ng libangan ng lungsod. Ang bayan ay tahanan din sa Ristuccia Memorial Arena, ang training center para sa Boston Bruins hockey team.

2. Franklin

Matatagpuan sa gitna ng Boston at Providence, ang lungsod na ito ay may isang mataas na pagmamay-ari na rate ng bahay na 79.3 porsiyento at makatwirang buwanang mga gastos sa bahay na umabot lamang ng 29.2 porsiyento ng median na buwanang kita ng sambahayan. Ang pinakamalaking industriya dito ay pagmamanupaktura at siyentipikong pananaliksik at pagpapaunlad. Ang lokasyon ni Franklin sa pagitan ng Providence, Boston at Worcester ay nasa posisyon sa loob ng 30 milya ng higit sa 100 mga kolehiyo at unibersidad.

3. Pagbasa

Sa isang homeownership na rate ng 82.2 porsiyento at buwanang mga presyo ng homeownership na umaabot lamang ng 30.9 porsyento ng median na buwanang kita ng pamilya, ang Reading ay napaka-homebuyer-friendly. Matatagpuan nang 12 milya ang layo mula sa sentro ng Boston, napakalapit ito sa maraming mga kultura, libangan, at pang-edukasyon na mga pagkakataon sa mundo, at isang maigsing biyahe lamang mula sa mga magagandang beach, bundok, at makasaysayang mga site. Ang mga naninirahan dito ay may access sa mga trabaho sa Boston at sa mga lokal na kumpanya kabilang ang Fraen Corp, na nagdidisenyo at gumagawa ng mga bahagi ng kotse kabilang ang mga speedometer at may ilaw na display, at ilang mga lokal na paaralan.

4. Burlington

Matatagpuan nang 20 minuto mula sa hilagang-kanluran ng Boston, nag-aalok ang Burlington ng malapit sa lungsod, New Hampshire at Rhode Island. Sa isang 71.2 homeownership rate at ang pangalawang pinakamataas na rate ng paglago ng populasyon sa top 10, ang lungsod ay mayroon ding ilan sa pinakamababang mga rate ng residensyal na tirahan sa lugar. Ang Burlington ay isa ring shopping destination: ito ay tahanan sa Burlington Mall at Wayside Commons.

5. Hudson

Matatagpuan sa loob ng I-495 loop sa paligid ng Boston, ang Hudson ay ang pinakamabilis na lumalagong lugar sa aming top 10 list at nag-aalok ng abot-kayang mga tahanan na may median na halaga na $ 290,100. Ang mga naninirahan dito ay may access sa mga trabaho sa Boston o maaaring humingi ng trabaho mas malapit sa bahay sa ilan sa mga pinakamalaking mga empleyado ng bayan, kabilang ang Entwistle, isang makina engineering firm at Affordable Interior Systems, na disenyo at mga paninda opisina kasangkapan. Gustung-gusto ng mga mahilig sa sining at sa labas ang Assabet River Rail Trail, isang 12.5-milya na tugisin na may linya ng maramihang mga kiosk na may mga nagpapakita ng sining.

6. Wakefield

Ang Wakefield ay isang magandang bayan na 10 milya sa hilaga ng Boston at sa tabi lamang ng aming ika-apat na pick ng Burlington, na may 77 porsyento na rate ng homeownership. Mula 2011 hanggang 2012, lumaki ang populasyon ng lungsod ng dalawang porsiyento. Ang Wakefield ay napanatili ang karamihan sa makasaysayang hitsura nito sa New England at kinikilala para sa mga nagpapalakas na negosyo nito, at ng magagandang Lake Quannapowitt, na nagtatampok ng maraming mga panlabas na festivals at mga aktibidad sa benepisyo bawat taon. Ang Wakefield ay mayroon ding isang malakas na lokal na sports at recreation culture.

7. Randolph

Matatagpuan ang tungkol sa 30 minuto sa timog ng Boston, ang populasyon ni Randolph ay nadagdagan ng 2.3 porsiyento sa pagitan ng 2010 at 2012 at ang mga median na halaga ng bahay sa bayan ay $ 279,800. Ito ay isang magkakaibang komunidad kung saan walang grupo ng lahi ang bumubuo ng higit sa kalahati ng populasyon at higit sa 30 porsiyento ng mga residente ay ipinanganak sa ibang bansa. Ang lungsod ay nag-aalok din ng mga parke, isang aquatic center at volunteer-led community theater para sa mga bata at matatanda upang lumiwanag.

8. Lexington

Ang Lexington, na matatagpuan lamang ng 11 milya mula sa hilagang-kanluran ng Boston, ay may natatanging lugar sa kasaysayan. Ito ay itinuturing na "Lugar ng kapanganakan ng American Liberty" kung saan ang "shot narinig" buong mundo "ay fired, at ang American Revolution nagsimula. Ngayon ito ay isang bayan na may 30,000 na nabanggit para sa mga mahusay na paaralan at maunlad na downtown center na may masarap na kainan, sining, at tingi. Ang paglago ng ekonomiya sa rehiyon ay pinalakas ng industriya ng biotechnology. Ang Lexington ay may pinakamataas na buwanang median household income sa $ 11,508 at 82.1 porsyento ng mga residente ang nagmamay-ari ng kanilang mga tahanan.

9. Methuen

Matatagpuan sa hilagang hangganan ng Massachusetts sa New Hampshire malapit sa Merrimack River, ipinagmamayabang ng Methuen ang 72.3 porsiyento na homeownership rate at abot-kayang mga gastos sa bahay na may kinita lamang ng 36.2 porsiyento ng median na buwanang kita ng sambahayan. Ang malakas na pagmamay-ari ng Civic sa Methuen: sinusuportahan ng lungsod ang mga lokal na artist sa pamamagitan ng programang "Artist of the Month" kung saan pinarangalan ni Mayor Stephen Zanni ang isang lokal na artist bawat buwan. Kasama ng isang aktibong pamahalaan ng lungsod, ang Methuen Board of Trade ay nag-aalok ng isang outlet para sa mga mamamayan na interesado sa pagsulong ng Methuen upang makilala at magtrabaho upang gawing mas mahusay na lugar ang lungsod upang mabuhay.

10. Longmeadow

Ang Longmeadow ay matatagpuan sa kahabaan ng Ilog ng Connecticut at tahanan sa higit sa 16,000 katao. Ang komunidad na ito ay ang pangalawang pinakamataas na homeownership rate ng aming top 10 sa 89.1 percent. Ito rin ang aming pangalawang pinaka-abot-kayang lugar na pagmamay-ari ng isang bahay: ang mga gastos sa homeownership ay tumagal lamang ng 28.6 porsiyento ng median na buwanang kita ng sambahayan. Ang mga hayagang bahay ng kolonyal, mga puno ng puno ng kahoy at mga parke na may mga swimming pool, tennis court, at mga palaruan ay nagpapakilala sa komunidad.

Mga magagandang lugar para sa homeownership sa Massachusetts

Ranggo Lungsod Pinakamalapit na Big City Rate ng Pagmamay-ari ng Tahanan Median Selected Monthly Homeowner Costs Median Monthly Household Income Halaga ng Ari-arian Bilang isang Porsyento ng Kita sa Sambahayan Median Home Value 2010-2012 Paglago ng Populasyon Kalidad

1 Wilmington Boston 89.8% $2,228 $8,252 27.0% $378,900 2.3% 86.8

2 Franklin Providence, RI 79.3% $2,366 $8,106 29.2% $387,100 2.4% 80.6

3 Pagbabasa Boston 82.2% $2,646 $8,551 30.9% $443,700 2.0% 77.8

4 Burlington Boston 71.2% $2,449 $7,733 31.7% $414,500 2.7% 76.9

5 Hudson Boston 66.2% $2,010 $5,490 36.6% $290,100 2.8% 75.5

6 Wakefield Boston 77.0% $2,362 $7,151 33.0% $405,600 2.0% 75.0

7 Randolph Boston 70.9% $2,126 $5,230 40.7% $279,800 2.3% 73.6

8 Lexington Boston 82.1% $3,417 $11,508 29.7% $689,100 2.2% 73.5

9 Methuen Lawrence 72.3% $1,986 $5,488 36.2% $284,200 1.8% 72.6

10 Longmeadow Springfield 89.1% $2,361 $8,257 28.6% $343,000 0.3% 72.6

11 Winchester Boston 83.4% $3,402 $10,683 31.8% $691,300 2.0% 72.3

12 Braintree Boston 72.3% $2,250 $7,101 31.7% $369,900 1.7% 71.7

13 Saugus Boston 76.7% $2,228 $6,326 35.2% $355,200 1.4% 70.8

14 Abington Lynn 72.8% $2,173 $6,347 34.2% $325,600 1.4% 70.0

15 Danvers Lynn 70.8% $2,306 $6,599 34.9% $367,000 1.7% 69.8

16 Dedham Boston 73.2% $2,461 $6,849 35.9% $374,700 1.6% 69.7

17 Milton Boston 80.2% $2,779 $8,965 31.0% $483,500 1.1% 69.1

18 Somerset Providence, RI 82.8% $1,867 $5,871 31.8% $281,800 0.3% 69.1

19 Wellesley Boston 83.0% $3,851 $12,917 29.8% $882,900 2.0% 68.8

20 Milford Worcester 61.0% $2,153 $5,352 40.2% $300,900 2.4% 68.6

Pamamaraan

Ang marka para sa bawat lungsod ay nagmula sa bawat isa sa mga hakbang na ito:

1. Ang rate ng homeownership na ginawa ng 33.3% ng kabuuang iskor. Ang isang mas mataas na rate ay nakakuha ng mas mataas na marka. Ang rate ay mula sa 5-taon na Estimates ng Survey ng American American Census ng U.S..

2. Ang napiling mga buwanang gastos ng may-ari bilang isang porsyento ng kita ng median household na binubuo ng 16.7% ng kabuuang marka. Ang mas mababang porsyento ay nakakuha ng mas mataas na marka. Buwanang gastos sa bahay bilang isang porsyento ng median na kita ng sambahayan na binubuo ng kalahati ng marka ng kakayahang bayaran. Ang kita ng pamilyang median ay mula sa 5-taon na Estimates ng Survey ng American Community Census ng U.S.. Buwanang gastos sa bahay ay nagmumula sa 5-taon na Estimates ng Survey ng American American Census ng U.S..

3. Median home value na binubuo ng 16.7% ng kabuuang iskor. Ang mas mababang halaga ay nakakuha ng mas mataas na marka. Ang halaga ng median na bahay ay binubuo ng kalahati ng puntos sa pagiging maaasahan. Ang median home value ay nagmumula sa 5-year Estimates ng Survey ng American Community Census ng U.S..

4. Ang pagbabago ng populasyon mula 2010 hanggang 2012 ay bumubuo ng 33.3% ng kabuuang marka. Ang isang mas mataas na pagbabago sa porsyento ay nakakuha ng mas mataas na marka. Ang populasyon ng 2010 ay nagmula sa 2010 American 5-Year Estimates Survey ng Komunidad. Ang 2012 data ng populasyon ay nagmula sa 2012 American Community Survey 5-Year Estimates. Investmentmatome kinakalkula ang porsyento ng pagbabago.

Ang mga lugar na may 15,000 o higit pang mga residente ay kasama sa pagtatasa na ito.

Larawan ng kagandahang-loob ni Tim Sackton sa pamamagitan ng Flickr Creative Commons.