Ang Lobo Mortgage: Ito ba ay Tama Para sa Iyo?

Ang isang lobo mortgage ay nagsisimula tulad ng bawat iba pang mga pautang sa bahay. Ngunit kung gayon, isang bagay na malaki ang nangyayari. Narito ang kailangan mong malaman.

Ano ang isang lobo mortgage?

Ang isang lobo mortgage ay nakabalangkas bilang isang tipikal na 30-taong prinsipal- at pautang sa pagbabayad ng interes para sa isang takdang panahon, sabihin limang o 10 taon. Ngunit sa katapusan ng limang-o 10 taon na termino, ang isang lump-sum na pagbabayad, na katumbas ng natitirang balanse ng iyong utang, ay dapat bayaran. Ang benepisyo: isang mas mababang rate ng interes kaysa sa mga mortgages na nakapirming fixed rate.

Kaya, mayroon kang normal na pautang para sa ilang taon at pagkatapos ay BAM! Magbayad, tapos ka na.

Sino ang gusto tulad ng isang bagay?

Kapag ang isang lobo mortgage ay maaaring tama para sa iyo

Ang isang lobo mortgage ay maaaring isang magandang ideya kung:

• Alam mo - na may mataas na antas ng katiyakan - na hindi ka pupunta pa sa ari-arian kapag ang pagbabayad ng balloon ay nararapat
• Inaasahan mo, muli na may isang mahusay na pagtitiwala, na makakatanggap ka ng isang bukol na halaga ng hindi bababa sa katumbas ng pagbabayad ng lobo na darating dahil. Iyon ay maaaring tulad ng isang bonus o serye ng mga taunang bonus, isang mana o ang pagbebenta ng ibang ari-arian.
• Naniniwala ka - may kumpiyansa na muli - na magagawa mo na muling ibalik ang utang bago ang katapusan ng term

»KARAGDAGANG: Repasuhin kung paano nagte-trend ang mga rate ng mortgage

Lobo mortgages: kalamangan at kahinaan

Pro

• Marahil ay makakakuha ka ng isang makabuluhang mas mababang rate ng interes kaysa sa isang tipikal na fixed-rate na pautang - at nangangahulugan ito ng mas mababang buwanang pagbabayad

Kahinaan

• Ang alinman sa mga sitwasyon na may mataas na kumpiyansa na binanggit sa itaas ay maaaring hindi maiwasan
• Maaaring mas mataas ang mga rate ng interes kapag kailangan mo upang muling mamula bago ang pagbabayad ng balloon ay dapat bayaran
• Kung bumaba ang mga halaga ng ari-arian, ang iyong mga pagpipilian upang repasuhin o ibenta ay maaaring mawala
• Maaaring mangyari ang isang bagay na masama sa pananalapi, at maaaring hindi mo mabayaran ang lobo o refinance

Ang isang lobo mortgage ay maaaring mahirap mahanap

Ang mga pag-utang sa lobo ay isang bagay na bumalik sa mga araw ng Wild West ng mga pautang sa bahay bago ang pag-crash ng pabahay. Ngayon, maaari silang maging mahirap hanapin.

Ang isang adjustable-rate mortgage ay maaaring maging isang mas mahusay na solusyon para sa karamihan sa mga short- to mid-term borrowers dahil ang ARMs ay mayroong mga takip ng rate na nagtatakda kung gaano kataas ang pagtaas ng interes. Kahit na mas mahusay: Walang takot oras bomba ng isang looming pagbabayad ng lobo.

Higit pa mula sa Investmentmatome

• Kalkulahin ang iyong mortgage payment
• Ano ang gagawin sa pagdating ng balloon
• Magkano ang puwede mong bayaran?