Pag-iwas sa Probate: Pinagsamang Tenancy na may Karapatan ng Survivorship

Kailangan mo ba legal na ituring na pamilya para sa isang JTROS upang gumana? Kung nakatira ako sa isang estado na hindi nakikilala ang pag-aasawa ng parehong kasarian (hal. South Carolina) may mga partikular na pagsasaalang-alang sa pagpapasya kung titingnan o hindi ang pamagat ng isang ari-arian gamit ang JTROS?

Hindi tulad ng heterosexual na mag-asawang mag-asawa, ang parehong mag-asawa na naninirahan sa mga estado na hindi nakikilala ang kanilang unyon ay hindi maaaring matamasa ang mga benepisyo ng pangungupahan sa kabuuan, ang legal na konsepto na nagbibigay-daan sa pagmamay-ari ng ari-arian ng asawa at asawa. Gayunpaman, sa South Carolina, ang pagbubuo ng isang magkasanib na pangungupahan na may karapatan sa survivorship ("JTROS") ay maaaring matiyak na mapapanatili ng nabuhay na asawa ang tahanan sa pagkamatay ng iba nang walang panghihimasok sa hukuman o gobyerno.

Sa ilalim ng normal na pangyayari, ang pagmamay-ari ng pagmamay-ari ng may-ari ng ari-arian sa real estate ay isang asset ng probate at sa kanyang kamatayan ay magiging paksa sa probate proceedings sa korte. Ang probate court ay titipunin ang lahat ng mga ari-arian ng namatay at lahat ng posibleng inheritors, kabilang ang mga creditors ng namatay na siya ay may utang na walang bayad. Matapos mabawasan ang ari-arian ng namatay sa pamamagitan ng mga claim sa pananalapi at iba pang mga obligasyon tulad ng mga buwis sa ari-arian, ibabahagi ng korte ang natitira sa ari-arian sa mga nararapat na tagapagmana. Ang proseso ay madalas na may kinalaman sa interpretasyon ng kalooban na iniiwan ng namatay pati na rin ang pagsusuri ng iba pang katibayan na nagpapahiwatig ng karapatan sa mana.

Habang ang proseso ng probate ay hindi kinakailangang pahirap, maaari itong maging isang mahusay na mapagkukunan ng stress, panganib, oras, at pera, lalo na para sa parehong kasarian. Kahit na ang kalooban ng namatay ay nagpapahiwatig na ang lahat ng kanyang ari-arian ay naglilipat sa kanyang nakaririwang kaparehong kasarian, ang mga naturang ari-arian ay maaaring sumailalim sa mga paghahabol mula sa mga nagpapautang ng namatay, kung siya ay may hindi bayad na mga utang, o mula sa mga hindi pagkakaunawaan mula sa mga miyembro ng pamilya ng namatay tungkol sa interpretasyon ng kalooban at karapatan sa mana. Bukod sa mga panganib na ito, ang probate ay maaari ring magastos ng malaking halaga sa mga bayarin sa abugado at kumonsumo ng mga buwan o kahit na taon para sa isang resolusyon. Ang ari-arian ng namatay na nagkakahalaga ng higit sa isang milyong dolyar ay magkakaroon din ng kalakip na buwis sa estate.

Pinapayagan ng JTROS ang titled real estate upang makapasa sa surviving joint tenant nang walang abala ng paglilitis sa probate proceedings. Hindi tulad ng pangungupahan sa kabuuan na nag-aalok ng kaparehong bentahe ng pag-iwas sa probate, ang JTROS ay hindi nangangailangan na ang mga nangungupahan ay legal na kasal. Kung saan ang iba pang mga aparato para sa probate pag-iwas tulad ng buhay na tiwala o bagong real estate gawa gastos makabuluhang halaga ng pera upang bumuo at kasangkot maraming nakakalason na kumplikado, isang JTROS ay hindi nagkakahalaga ng maraming pera at madaling upang bumuo, ibinigay na mahigpit na mga alituntunin ay sinundan.

Hanggang sa 1971, ang statutorily ng South Carolina ay limitado ang karapatan ng magkakasamang nangungupahan upang makakuha ng karapatan ng survivorship. Noong 1971, pinawalang-bisa ang limitasyon na iyon. Ang Seksiyon 62-2-804 ng Kodigo sa Probate ng South Carolina ay nagpapahayag na ang magkasanib na pangungupahan, sa pagkamatay ng isa sa mga nangungupahan, ay makapagpapalit at magtanggal sa isang pangungupahan sa pangkaraniwang maliban kung ang instrumento na lumilikha ng magkasanib na pangungupahan ay malinaw na nagbibigay ng karapatan sa survivorship. Bagaman pinalitan ng South Carolina ang konstitusyon nito noong 2006 upang ipagbawal ang pag-aasawa ng parehong kasarian at mga unyon ng sibil, ang susog ay hindi pumipigil sa mga pribadong kontrata sa pagitan ng mga kaparehong kasarian. Gayunpaman, dahil sa paniniwala ng South Carolina na ang karapatan ng survivorship ay hindi kailangan ng mga ari-arian ng real estate, ang pagpapalagay sa korte ng South Carolina ay pinapaboran ang interpretasyon patungo sa pangungupahan na karaniwan sa kaso ng anumang kawalan ng katiyakan. Samakatuwid, upang bumuo ng isang tamang JTROS, ang titulo sa bahay ay dapat maglaman ng malinaw na wika na nagpapahiwatig ng isang karapatan ng survivorship ng natitirang kasosyo sa parehong kasarian. Ang isang lawyer na may mahusay na propesyunal sa batas ng ari-arian ay dapat ma-draft ang wastong dokumento, dahil ang JTROS ay nananatiling pinakasimple at maginhawang anyo ng proteksyon sa pag-aari ng bahay laban sa probate hindi bababa sa South Carolina.

Sa halip na magdepensa ng mga hindi kinakailangang laban sa probate court o expending large fees upang sumailalim sa pagbabagong-anyo o pagtatatag ng pagtitiwala, dapat makipag-usap ang mag-asawa ng parehong kasarian sa bawat isa at sa kanilang mga abogado tungkol sa posibilidad ng paglikha ng JTROS.

TANDAAN: Ang site na ito ay nagbibigay ng impormasyon tungkol sa batas na itinalaga upang matulungan ang mga gumagamit na ligtas na makayanan ang kanilang sariling mga legal na pangangailangan. Ngunit ang legal na impormasyon ay hindi katulad ng legal na payo - ang aplikasyon ng batas sa mga partikular na kalagayan ng indibidwal. Bagaman napupunta kami upang matiyak na ang aming impormasyon ay tumpak at kapaki-pakinabang, inirerekumenda namin na kumunsulta sa isang abogado kung gusto mong propesyonal na katiyakan na ang aming impormasyon, at ang iyong interpretasyon nito, ay angkop sa iyong partikular na sitwasyon. Probate ang imahe sa pamamagitan ng Shutterstock