7 Mga paraan upang Ibenta ang Iyong Bahay Mas mabilis

Sa merkado ng mamimili, nangangailangan ng mas maraming pagsisikap kaysa kailanman na ibenta ang iyong tahanan nang mabilis. Alam ng mga mamimili na mayroon sila sa itaas na kamay, kaya hinahanap nila ang posibleng pinakamagaling na pakikitungo.

Upang makakuha ng isang mabilis na pagbebenta, mahalaga na tukuyin ang iyong tahanan mula sa iba pa sa merkado. Ngunit hindi mo kailangang i-break ang bangko upang gumawa ng isang malaking pagkakaiba sa apela ng iyong bahay.

Sa pamamagitan ng kaunting pansin sa detalye at buli ng mataas na punto ng iyong bahay, madali mong matutulungan ang iyong bahay na lumabas mula sa lahat ng iba pa.

1. I-upgrade ang Interior

Isa sa mga cheapest na pag-aayos na may pinakamalaking epekto ay isang galon ng pintura. Kulayan ang anumang silid na hindi pininturahan sa maraming taon o nagtatampok ng mga malalakas na kulay.

Habang walang katapusan ang mga mahahalagang pag-update na maaaring gawin sa isang bahay, tulad ng mga bagong kasangkapan, isang na-update na kusina o banyo, bago bubong, o enerhiya-mahusay na mga bintana, magtanong sa iyong real estate agent na kung saan ang mga upgrade ay tunay na nagkakahalaga ng pamumuhunan. Batay sa mga katangian ng maihahambing na mga tahanan sa iyong kapitbahayan, maaari mong matukoy kung makakatanggap ka o hindi ng isang balik sa iyong puhunan.

[Mga Tampok na Namumuhunan: 9 Mga Pagbabago na Iniisip mong Magdagdag ng Halaga sa Iyong Tahanan, Ngunit Huwag]

Ang mga pagpindot na ito ay makatutulong sa paghiwalay sa iba, ngunit maaari rin nilang kumain sa iyong mga kita - o maging sanhi ka na lumabas sa mga negatibo. Kadalasan beses, isang maliit na touch up dito at doon ay maaaring gumawa ng isang malaking pagkakaiba.

2. Linisin ang

Habang ang pag-iingat ng iyong bahay ay malinis, maaaring mas mahirap kaysa sa iyong iniisip - lalo na kung ang iyong pamilya ay naninirahan doon.

Magkaroon ng bahay handa sa sandaling ito ay papunta sa merkado sa pamamagitan ng pagsisimula sa isang malalim na paglilinis. Ito ay magbibigay sa iyo ng mas kaunting trabaho kapag oras na upang ilipat. Maaari mo ring isaalang-alang ang pag-upa ng isang yunit ng imbakan upang alisin ang labis na kalat mula sa mga living area at closet.

Tandaan, ang layunin ay upang magbenta ng mabilis, kaya gawin ang mga kinakailangang hakbang upang maipakita ito handa mula sa isang araw.

3. Itakda ang Kanan Presyo

Ang tamang presyo ay mahalaga upang ibenta ang iyong bahay. Gayunpaman, para sa isang mabilis na pagbebenta sa merkado ngayon, ang presyo ay dapat maging mas agresibo. Ang mga eksperto ay nagpapahiwatig ng isang presyo na 10% na mas mababa kaysa sa maihahambing na mga bahay, na nagbibigay sa mga mamimili ng ideya na dapat silang bumili ng mabilis bago ito nawala.

Ang mas mababang presyo ay maaaring mangahulugan ng pagkakaiba sa pagitan ng pagbebenta ng iyong tahanan sa tatlong buwan o tatlong araw. Kumuha ng Mga Mahusay na Larawan

Sa napakaraming tao na naghahanap online para sa mga tahanan, mahalaga na tulungan ang iyong tahanan na ilagay ang pinakamagandang paa nito. Ang mahusay na photography ay maaari pang gawing mas maganda ang iyong tahanan at mas malaki kaysa sa tunay na ito. Tiyaking mukhang maliwanag ang iyong tahanan sa mas maraming natural na liwanag hangga't maaari.

Bukod dito, ang tamang anggulo ay mahalaga para sa isang pagbaril na may mahusay na pananaw. Kung wala kang isang mataas na kalidad na camera o mahusay na kasanayan sa photography, isaalang-alang ang pagkuha ng isang propesyonal na photographer na maaaring gumawa ng hitsura ng iyong tahanan nang pinakamahusay. Kung nais mong i-save ang pera dito, isaalang-alang ang pagkuha ng isang mag-aaral o bagong litratista na naghahanap upang idagdag sa kanilang mga portfolio.

Ang pagbebenta ng mabilis ay maaaring mag-save ka ng maraming sa katagalan na ang photographer fee ay nagkakahalaga ng sulit.

5. I-post Ito Online

Ang isang kamangha-manghang 90% ng mga mamimili sa bahay ay tumingin online para sa mga tahanan. Ito ang unang anyo ng pananaliksik para sa karamihan ng mga prospective na mamimili. Kung ang iyong bahay ay hindi online kapag naghanap ng mga mamimili, ito ay malamang na hindi matagpuan.

Kung nagtatrabaho ka sa isang rieltor, tiyaking nakalista ang iyong ari-arian sa maramihang listahan ng serbisyo (MLS) sa lalong madaling panahon at sa maraming mga detalye. Ang MLS ay ang database kung saan ang lahat ng Realtors ay naglilista ng kanilang mga ari-arian. Ito rin ay konektado sa halos lahat ng mga pangunahing website ng real estate (Trulisa, Zillow at Google), kaya sa lalong madaling nakalista sa MLS ito ay gagawanan nito sa web.

Tiyaking ipakita ang iyong tahanan sa pinakamainam na paraan na posible sa ang digital na kaharian, pati na rin.

# - ad_banner_2 - #

6. Bigyan Ito ng Pag-apela sa Pag-apela Pagkatapos ng mga prospective na mamimili ay tumingin sa isang bahay sa online, 77% hop sa kotse at magmaneho sa pamamagitan ng isang bahay upang tingnan. Bigyan sila ng isang mahusay na unang impression. Naturally, gusto mong tiyakin na ang bakuran ay libre mula sa kalat at mga labi, at na ang damo ay maayos na pinutol, malusog at mahusay na nakuha.

Kung ang iyong bakuran ay nasa hugis ng hugis, pagdaragdag ng ilang makukulay na bulaklak, matibay na mga palumpong at masaganang berdeng damo para sa isang kamangha-manghang impresyon mula sa sandaling makita ito ng mga potensyal na mamimili. Tiyakin din na ang harap ng bahay ay nasa mahusay na hugis. Magdagdag ng bagong amerikana ng pintura sa iyong pintuan at palitan ang anumang mga shutter o siding tile na napinsala.

Unang impression ay tumutulong sa mamimili na magpasiya kung gusto nilang pumasok o hindi. Tulungan na gawing madali ang kanilang desisyon sa magandang pag-apila sa gilid.

7. Offer Incentives

Isaalang-alang ang mga creative na paraan upang maakit ang mga mamimili upang bilhin ang iyong tahanan. Ang mga insentibo tulad ng isang kredito upang ipasadya ang kusina, pagbabayad para sa isang bagong bubong o pagsasara ng mga gastos sa pagsasara ay lahat ng mahusay na paraan upang gawing mas mabuti ang iyong tahanan upang makapasa. Ang pagbebenta ng mga insentibo sa mga partikular na pangangailangan ng mamimili ay maaaring mangahulugan ng isang mabilis na pagbebenta.

Ang Namumuhunan Sagot

: Ang isang mabilis na pagbebenta sa bahay ay nangangahulugan ng mas kaunting stress at maaaring makatipid ka ng maraming pera, kahit na may diskwentong presyo. Gayunpaman, sa kasaganaan ng mga tahanan sa merkado, nangangailangan ng makabuluhang pagsisikap sa bahagi ng isang nagbebenta upang itakda ang iyong tahanan bukod sa iba.