6 Mga Hakbang Upang Pagbili ng Foreclosure - At Pagbabalik ng Profit |

Kapag siya ay ay handa na mag-upgrade sa ibang tahanan, hindi siya dumalo sa mga bukas na bahay o tumingin sa mga anunsiyo. Hindi rin siya humingi ng ahente sa real estate upang ipakita sa kanya ang mga tahanan. Sa halip, nakakita siya ng isang real estate broker na nagdadalubhasa sa mga listahan ng foreclosure.

Sa halip na magbayad ng "presyo sa merkado" para sa isang bahay, ang aking pinsan ay nagpasya na bumili ng foreclosure na kakailanganin lamang ng isang maliit na cosmetic work. Nakuha niya ang isang mahusay na bargain sa kanyang bahay, at nabayaran na ito; Ang kanyang tahanan ay mas mahalaga kaysa sa binayaran niya.

Upang makakuha ng kanyang partikular na mahusay na pakikitungo, ang aking pinsan ay sumunod sa anim na hakbang. At sasabihin ko sa iyo kung ano ang mga ito, ngunit isaalang-alang muna: Maaaring tumakbo ka sa oras.

Ayon sa isang kamakailang ulat sa RealtyTrac, ang kabuuang pag-file ng foreclosure ay 35 porsiyento isang 12-buwan na panahon noong Hunyo 2013. Gayunpaman, ang mga pag-file ng foreclosure ay nasa itaas pa rin ng mga antas ng pre-crash. Gayunpaman, sa rate na sila ay bumabagsak, mayroong isang magandang pagkakataon na ang mga pag-file ay maaaring bumalik sa mga antas ng pre-crash sa katapusan ng taon.

Iyon ay nangangahulugan na ang oras ay maaaring tumakbo out, at maaaring kailangan mong magmadali sa pumasok ka sa ilang mga magagandang deal.

Ito ay kasing simple ng ito: Pamumuhunan sa foreclosures ay maaaring maging kapaki-pakinabang. Ngunit hindi mo nais ang presyon ng mabilis na pagkilos upang maakay ka sa paggawa ng ilang mga malaking pagkakamali. Na kung saan dumating ang aking pinsan. Bago mo gawin ang anumang bagay, basahin ang kanyang anim na tip:

1. Maghanap ng Isang Makikilala na Real Estate Broker.

May mga broker ng real estate na espesyalista sa foreclosures. Ang ilang mga broker ay nagtatrabaho sa mga bangko na may mga bahay na inuupahan sa kanilang mga inventories. Kadalasan, ang isang pagrebelde ay tinatawag na "ari-arian na pag-aari ng real estate". Ang mga bangko ay nagmamay-ari ng mga ito, kaya ang pagtatrabaho sa isang broker na may mga koneksyon sa mga nagpapautang ay maaaring makatulong sa iyo na makahanap ng mga tahanan nang mas madali.

2. Kumuha ng Preapproved For A Loan.

Kung ito ay isang ikalawang tahanan para sa iyo, maaari kang magkaroon ng dagdag na mga hoops upang lumaktaw upang patunayan na maaari mo itong kayang bayaran. Kailangan mong ipaalam sa tagapagpahiram kung paano mo binabayaran ang pagbabayad; kabilang dito ang pagtatanghal ng isang plano para sa pagrenta nito, kung iyon ang pipiliin mong gawin.

3. Tingnan ang Bahay.

Kung ang isang pagreremata ay naging bakante sa loob ng mahabang panahon, maaaring may pinsala. Ang ilang mga dating may-ari ay nagpapahamak ng mga tahanan bago sila mapilit, at mayroon ding pagkakataon na ang mga squatters at iba pa ay maaaring maging sanhi ng pinsala. Dapat mo ring malaman kung ang bahay ay winterized - isang masamang taglamig ay maaaring magresulta sa pagsabog pipe at iba pang mga problema.

4. Badyet Para sa Mga Pag-aayos.

Tandaan na sa sandaling bumili ka ng bahay, ang iyong adventure investment sa real estate ay malamang na nagsisimula pa lamang. Sa hindi bababa sa, ang isang pagreremata ay kailangan ng isang antas ng cosmetic touch-up. Sa ilang mga kaso, bagaman, lalo na kung nakakakuha ka ng isang mahusay na pakikitungo, maaaring mayroong mas malubhang problema sa bahay.

Kapag nag-badyet ka para sa pag-aayos, isaalang-alang na maaaring kailangan mong umupa ng mga kontratista, dagdagan ang gastos at pagputol sa iyong pangkalahatang kita. Anuman ang plano mong gawin sa ari-arian kapag tapos ka na, siguraduhing matugunan mo ang mga code at mga kinakailangan.

5. Magtanong Para sa Isang Inspection.

Kahit na may mga naunang pag-iinspeksyon, hindi nila maaaring ipakita ang pinaka-up-to-date na mga katotohanan tungkol sa bahay. Ang isang pribadong inspeksyon, na ginawa bago ka pumunta sa pamamagitan ng pagbili ng pagreretiro, ay maaaring magbigay sa iyo ng pinakabagong impormasyon. Maaari mo ring matuklasan ang mga seryosong problema sa istruktura sa tahanan, na nagreresulta sa mas malaking gastos na maaaring mabawasan sa iyong mga kita. Ang pagsisiyasat ay makatutulong sa iyong mas mahusay na tantiyahin kung ano ang dapat mong badyet.

6. Hanapin ang HUD Homes.

Ang Kagawaran ng Pabahay at Urban Development ay nag-aalok ng isang programa sa pabahay na nagsisiguro sa pagbili ng bahay. Maging ang mga bahay na iyon ay maaaring mapigilan. Ang mga lokal na pamahalaan ay makakakuha ng unang dibs sa HUD foreclosures, at ang mga sumang-ayon na manirahan sa bahay ay makakakuha ng ikalawang pagpipilian. Pagkatapos nito, ang mga namumuhunan ay may isang pagbaril sa mga tahanan. Ikaw ay malamang na makahanap ng HUD foreclosures sa mga market hit lalo na mahirap sa pamamagitan ng krisis sa real estate. Kapag bumili ng isa sa mga bahay na ito, isaalang-alang ang iyong malapit sa tahanan. Maaaring makatuwiran upang umarkila sa isang lokal na tagapamahala ng ari-arian upang tulungan ka kung nakatira ka sa ibang estado.

Ang Namumuhunan Sagot:

Sa pagkawala ng imbentaryo ng pagreremata, dapat mong isaalang-alang ang paglipat ng mabilis upang makakuha ng mahusay na pakikitungo. Kung mayroon kang kakayahan na bumili ng bahay na may cash, o kung maaari kang makakuha ng aprubado para sa isang mortgage, ang isang pagrebelde ay maaaring magbigay sa iyo ng isang mahusay na pagkakataon sa pamumuhunan, at maaari itong maging isang mahusay na paraan upang simulan ang pamumuhunan sa real estate para sa isang maliit na mas mababa.