Gusto kong Bumili ng Bahay - Dapat ko bang Suriin ang Aking Credit Report o Aking Credit Score?

Kaya nais mong bumili ng bahay at nais malaman kung dapat mong suriin ang iyong credit ulat o ang iyong credit iskor. Ang pagbili ng bahay ay ang pinakamalaking pagbili na gagawin mo, kaya dapat mong suriin ang iyong credit report at ang iyong credit score.

Ngunit isang salita ng pag-iingat: Ang iyong credit report ay hindi naglalaman ng iyong credit score. Gusto mong isipin na ang isang ulat sa kredito ay sapat na uri upang sabihin sa iyo kung gaanong mahusay ang iyong iskor sa kredito, ngunit ang dalawang bagay ay lubos na naiiba.

Ang iyong ulat sa kredito

Ang iyong credit report ay naglalaman ng iyong kumpletong kasaysayan ng paggamit ng credit. Mayroon itong lahat ng iyong mga credit card account, kahit na ang mga na sarado. Inililista nito ang lahat ng iyong mga account sa bangko, nakaraan at kasalukuyang mga address, anumang natitirang mga pautang sa pag-install, mga pautang sa kotse, mga pautang sa mag-aaral at anumang mga account na nasa koleksyon.

Kasama rin dito ang mga lien na may mga ikatlong partido sa iyong mga ari-arian.

Ano ang dapat hanapin

Ang iyong hinahanap sa isang ulat ng kredito ay ang lahat ay tulad ng iyong inaasahan. Kung alam mo na lagi mong binabayaran ang iyong mga utang sa oras, hindi dapat maging mga account sa koleksyon, ni liens.

Minsan, ang mga bagay na tulad ng mga medikal na perang papel ay maaaring may pagdulas sa pamamagitan ng iyong mga basag sa pagbabayad. Iyon ang pinaka-karaniwang bagay na maaari mong makita na nakalista bilang isang account sa koleksyon.

Kung makakita ka ng isang bagay na alam mo ay mali, kailangan mong buksan ang isang pagtatalo. Kumuha ng lahat ng bagay bago ang kahit na pag-iisip tungkol sa pagkuha ng isang mortgage.

Kung saan makakakuha nito

Makakakuha ka ng libreng credit report mula sa bawat credit bureau bawat taon sa www.annualcreditreport.com.

Ang iyong credit score

Ang iyong credit score ay isang bagay na halos isang monopolyo produkto, na ibinigay ng Fair Isaac Co Ito ay ang tanging iskor na mahalaga, at na ang dahilan kung bakit kailangan mong maging maingat.

Ang tatlong credit bureau ay nag-publish ng kanilang sariling pagmamay-ari sistema ng pagmamarka, ngunit ang mga nagpapautang ay hindi tunay na magbayad ng pansin sa mga iyon. Ni hindi mo dapat. Hindi namin alam ang pagmamarka ng modelo para sa bawat isa, samantalang ang iyong marka ng FICO ay nilagyan ng pamantayan (kahit walang nakakaalam kung paano talaga kinakalkula ang iskor).

Saan matatagpuan ito

Maaari mong mahanap ang iyong marka ng FICO sa pamamagitan ng Fair Isaac, ngunit maraming mga serbisyo ng third-party na mag-link sa iyo hanggang sa puntos pati na rin, madalas sa isang espesyal na presyo. Kung mangyari mong magkaroon ng Discover it® credit card, ang iyong marka ng FICO ay lilitaw sa iyong buwanang pahayag.

Gayunpaman, ang mga libreng credit score ay hindi dapat mapagkakatiwalaan. Ang iba pang mga serbisyo ay maaaring mag-alok sa iyo ng isang libreng FICO score, ngunit pagkatapos ay mag-sign up ka para sa isang buwanang paulit-ulit na singil sa ilang uri ng programa ng pagiging miyembro na kinasasangkutan ng credit, o credit monitoring, o utang settlement, o anumang bilang ng iba pang mga bagay. Maaaring sulit ang mga ito, depende sa iba't ibang kalagayan.

Kung ikaw ay nag-aaplay para sa isang mortgage, gusto mong magkaroon ng isang marka ng FICO sa itaas 760, na sa pangkalahatan ay itinuturing na "mahusay." Ang iskor ng 700-759 ay itinuturing pa rin na "mabuti."

Ang imaheng mamimili sa pamamagitan ng Shutterstock.