Pagpapasya kung ano ang gagawin sa Family Home pagkatapos ng Diborsyo

Ni Mary Ballin, CFP

Matuto nang higit pa tungkol kay Maria sa aming site Magtanong ng Tagapayo

Ang bahay ng pamilya ay kung saan mo nilikha at iniimbak ang mga alaala. Ang pamilya ay nagtitipon para sa mga pista opisyal, ang mga sanggol ay umuwi mula sa ospital, mga bata at mga alagang hayop na magalit nang labis sa likod-bahay at marami pang iba. Ito ay ang lugar na aming tinatawanan kapag kami ay pagod o may sakit. Ito ay tahanan.

Ngunit kapag nagpasya ang mag-asawa na magdiborsiyo, dapat nilang malaman kung ano ang gagawin sa bahay. Dapat mong timbangin ang mga kalamangan at kahinaan bago gumawa ng isang desisyon na maaaring pinansyal mapanganib sa iyo pababa sa kalsada.

Depende sa kung ano ang ipasiya mong gawin sa bahay, narito ang mga pangunahing isyu sa pananalapi na dapat mong isaalang-alang.

Ang isang kasosyo ay nagpapanatili sa bahay

Tandaan na ang anumang mortgage sa bahay ay kailangang refinanced sa pangalan ng asawa na nag-iingat ng bahay, at maaaring kailanganin ng asawa na bumili ng iba pang batay sa katarungan sa tahanan. Tulad ng lahat ng bagay sa isang diborsyo, ang halaga ng buyout ay napapahintulutan. Tiyaking isaalang-alang ang potensyal na pagpapahalaga sa bahay at anumang mga buwis o mga bayarin na maaaring magresulta mula sa isang hinaharap na pagbebenta.

Bago sumang-ayon sa isang pagbili, kakailanganin mo ng isang tasa. Upang makakuha ng isang tasa na kapwa mo maaaring sumang-ayon sa, Gusto ko iminumungkahi ng hindi bababa sa dalawang appraisals. Kung naiiba ang mga ito, maaaring kailangan mo ng ikatlo o sumang-ayon sa isang numero na nasa isang lugar sa gitna.

Kung nais mong panatilihin ang bahay, isaalang-alang kung maaari mo itong bayaran. Maaari mong bilhin ang iyong ex? Pagkatapos ng diborsiyo, magkakaroon ka ba ng sapat na iba pang mga ari-arian at kita upang mabuhay at mapanatili ang tahanan? Isaalang-alang ang lahat ng mga gastos sa pagmamay-ari ng iyong tahanan, hindi lamang ang iyong mortgage, buwis sa ari-arian at mga pagbabayad ng seguro.

Depende sa iyong kasunduan sa diborsyo, maaaring makuha ng isang kasosyo ang bahay at ang iba pang kapareha ng mas malaking bahagi ng iba pang mga ari-arian. Huwag kalimutan: Cash ay hari. Hindi ka maaaring magbayad para sa mga pamilihan na may brick mula sa bahay. Tandaan na, habang maaari kang makatanggap ng suporta o suporta sa anak, malamang na hindi ka makakakuha ng mga ito magpakailanman.

Pareho kang pinananatili ang bahay

Kung hindi mo maabot ang isang kasunduan upang ang isang tao ay mag-aari ng bahay, maaari mong ipagpatuloy ang pagmamay-ari nito bilang isang pinagsamang pag-aari pagkatapos ng diborsyo. Gayunpaman, isaalang-alang kung gusto mong manatiling nakadugtong sa isa't isa sa pananalapi at kung tiyak kang nakasalalay sa iyong ex-spouse-to-be upang mapanatili ang kanyang katapusan ng pinansiyal na bargain - pagbabayad ng bahay, pagpapanatili, gastos at buwis.

Nagbebenta ka ng bahay

Higit pa sa mga emosyonal na pagsasaalang-alang - nag-iiwan ng mga alaala, paglipat at paglikha ng mga bagong alaala sa iba pang lugar - may mga mahalagang pinansyal na pagsasaalang-alang para sa pag-navigate sa pagbebenta ng iyong bahay. Kung ang bahay ay lubos na pinahahalagahan, maaaring may kabayaran sa kabayaran sa pagbebenta. Halimbawa, para sa isang mag-asawang mag-asawa sa California, ang halaga ng pagbubuwis ay magiging mga capital gains na humigit sa $ 500,000, at maaaring ibabahagi ang mga buwis sa pagitan ng mga asawa na nagdiborsyo. Ang bayarin ay dapat bayaran kapag nag-file sila ng kanilang mga buwis sa kita para sa taon. Ang natitira sa transaksyon ay dapat na tapat, at ang split ng mga nalikom ay maaaring ituro sa bank account ng bawat asawa. Tandaan din na ang mga nagbebenta ay karaniwang nagbabayad ng mga komisyon ng mga broker para sa parehong mga partido sa transaksyon.

Tumutok sa hinaharap

Walang tamang sagot, ngunit maaaring may isang maling sagot kung hindi mo naiisip sa pamamagitan ng mga kalamangan at kahinaan. Hindi mo nais na ma-stuck sa isang bahay na sa tingin mo pinansyal nakulong sa, hounded sa pamamagitan ng gastos. At kung nagbebenta ka ng bahay, sa iyong dating o ibang partido, ayaw mong lumayo nang walang sapat na pera para sa iyong hinaharap.

Ang pagsisikap sa pamamagitan ng mga desisyong ito sa isang mapagkakatiwalaang propesyonal sa pananalapi ay makatutulong sa iyo na mapanatili ang iyong mga mata sa iyong tagumpay sa pananalapi Ang isang tagapayo ay makakaalam kung paano magtrabaho kasama ang iyong abugado sa diborsiyo o accountant, kung kinakailangan, upang matiyak na mayroon kang plano na gumagana para sa iyo at sa iyong bagong buhay.

Alamin ang iyong badyet para sa bawat senaryo ng pabahay bago magpatuloy. Pag-aralan ang iyong mga pananalapi sa post-diborsiyo, kung ano ang kailangan mong gastusin araw-araw at kung ano ang kakailanganin mong i-save para sa iyo at sa hinaharap ng iyong pamilya.

Mary Ballin ay isang tagapayo ng kliyente na may Mosaic Financial Partners. Para sa higit pang mga tip patungo sa pinansiyal na kagalingan, sumali sa Mosaic Financial Fitness Challenge.

Lumilitaw din ang artikulong ito sa Nasdaq.