5 Mga Hakbang sa Pagbabago ng mga Homeowner Insurance Bayad Sa pamamagitan ng Escrow
Property tax and homeowners insurance escrows
Talaan ng mga Nilalaman:
- Una, ano ang isang escrow account?
- Paano gumawa ng homeowners insurance switch
- Hakbang 1: Suriin ang iyong kasalukuyang patakaran
- Hakbang 2: Mamili para sa mas mahusay na mga rate
- Hakbang 3: Ibigay ang iyong mortgage servicer isang ulo-up
- Hakbang 4: Bilhin ang bagong patakaran bago kanselahin ang lumang
- Hakbang 5: Iwanan ang iba pa sa iyong servicer
- Homeowners insurance bahagi ng isang bundle?
Kung ikaw ay may-ari ng iyong bahay para sa isang habang, maaari mong magtaka kung ang iyong homeowners insurance ay pa rin ng isang mahusay na pakikitungo. Ngunit kapag malapit ka nang magsimulang magtimbang ng mga panipi, naaalala mo: Ang iyong mga premium ng seguro ay binabayaran sa pamamagitan ng isang escrow account.
Nahihina ang takot sa iyong leeg habang napagtanto mo na hindi ka sigurado kung ano ang ibig sabihin ng escrow, hindi kailanman isipin kung ano ang mangyayari dito kung magbago ka ng mga tagaseguro.
Ngunit ang pagbabago ng insurance ng mga may-ari ng bahay, kahit na ito ay binabayaran sa pamamagitan ng eskrow, ay medyo walang sakit. Sundan lang ang mga hakbang sa ibaba.Una, ano ang isang escrow account?
Kung ang araw ng pagsasara ay ang huling oras na narinig mo ang mga salitang "escrow account," narito ang isang mabilis na refresher:
- Ito ay kung saan ang iyong tagapagpahiram stashes isang bahagi ng bawat mortgage pagbabayad na gagawin mo.
- Ang iyong tagapagpahiram ay gumagamit ng mga pondo upang magbayad ng buwis sa ari-arian at mga singil sa seguro sa bahay na may-ari para sa iyo.
- Karaniwang kinakailangan ang mga account ng eskrow kung ang iyong down payment ay mas mababa sa 20%.
Si Escrow ay nagbabayad ng mga buwis at seguro sa isang "itakda ito at kalimutan ang uri ng bagay," sabi ni Jason van den Brand, CEO at co-founder ng Lenda, isang mortgage tagapagpahiram batay sa San Francisco.
Paano gumawa ng homeowners insurance switch
Ngayon na naaalala mo kung paano gumagana ang eskrow, hawakan natin ang orihinal na isyu: Pagbabago ng seguro sa mga may-ari kapag ang mga premium ay binabayaran sa pamamagitan ng isang escrow account.
Hakbang 1: Suriin ang iyong kasalukuyang patakaran
Kailangan mong malaman ang iyong taunang premium, coverage at deductible upang maihambing mo ito sa mga katulad na patakaran. Hanapin ang impormasyong ito sa iyong mga dokumentong patakaran o sa pamamagitan ng pag-log in sa website ng iyong tagaseguro.
Panoorin ang pagbanggit ng mga paunang bayad sa pagkansela. Kung may parusa para sa pagkansela sa gitna ng iyong patakaran, maaari ka pa ring mamimili. Tandaan lamang ang petsa ng pag-renew at planuhin ang pagbabago pagkatapos.
Kung hindi mo mahanap ang impormasyon ng patakaran na kailangan mo o hindi nauunawaan ang mga dokumento, kontakin ang iyong kompanya ng seguro para sa tulong.
Hakbang 2: Mamili para sa mas mahusay na mga rate
Sa sandaling napagmasdan mo ang iyong kasalukuyang patakaran, alamin kung may kahulugan ang paglipat sa pamamagitan ng pagkuha ng mga panipi mula sa hindi bababa sa tatlong iba pang mga kumpanya. Ang mas mababang premium, customized coverage at karagdagang mga perks, tulad ng libreng identity theft insurance, ay ang lahat ng mabubuting dahilan upang baguhin ang mga tagaseguro.Gamitin ang tool ng aming site upang makakuha ng mga panipi mula sa mga nangungunang kompanya ng seguro at ihambing ang kanilang mga serbisyo.
Kapag paghahambing ng shopping, siguraduhing nakakuha ka ng mga quote sa magkatulad na mga patakaran sa seguro sa bahay. Ito ay kung saan ang pag-alam sa iyong kasalukuyang patakaran sa loob at labas ay madaling gamitin. Kung nilinaw mo o gumawa ng mga pagpapabuti sa bahay, ang halaga ng bahay sa iyong patakaran ay maaaring lipas na sa panahon. Ibig mong ibigay ang bagong tagaseguro sa mas tumpak na pagtantya.
»KARAGDAGANG: Tingnan kung magkano ang halaga ng iyong bahay Nais ng iyong kumpanya sa mortgage na matiyak na ang bagong patakaran ay magbabayad upang palitan ang iyong tahanan kung ganap itong nawasak, sabi ni Jon Snyder, senior product manager sa Esurance. Kung binago mo ang seguro ng may-ari ng bahay nang hindi inaabisuhan ang iyong mortgage servicer, ipadala ito ng isang kopya ng bagong pahina ng deklarasyon at nakasulat na paunawa na kinansela mo ang lumang patakaran sa lalong madaling panahon.
Ang isang pagkaligaw sa coverage ay maaaring spell problema kung Murphy's Batas strikes. I-play itong ligtas sa pamamagitan ng pag-iiskedyul ng iyong bagong patakaran upang maging aktibo bago kanselahin ang lumang. Maaari kang makakuha ng tseke sa refund para sa mga hindi nagamit na premium kung kanselahin mo sa gitna ng iyong patakaran, sabi ni Kirk Gerling, senior vice president ng pakikipag-ugnay sa customer sa Carrington Mortgage Services. Ngunit huwag magmadali upang gugulin ito; maaaring kailangan mong ibalik ang mga pondong iyon sa eskrow account upang bayaran ang bagong patakaran. Sa oras na mag-iskedyul ka ng switch, i-notify ang iyong mortgage servicer. I-update nito ang iyong mga rekord upang ang mga pagbabayad sa hinaharap ay pumunta sa tamang kumpanya, sabi ni Snyder. Kung ang iyong bagong patakaran sa seguro sa bahay ay mas abot-kaya, ang paglipat ay maaaring magresulta sa isang escrow surplus check sa katapusan ng taon. Kung ang iyong mga bagong premium ay mas mataas, o ang iyong estado ay nangangailangan ng isang minimum na balanse, maaari mong utang ang eskrow ng ilang pera, sabi ni van den Brand. Ngunit huwag mag-alala tungkol sa mga nasayang na pondo: Anumang bagay na iyong inilagay sa escrow ay babalik sa iyo bilang isang pagbabalik ng bayad o magamit upang magbayad ng mga premium sa hinaharap. Ang mga kompanya ng seguro tulad ng mga patakaran sa bundle, sabi ni Snyder. Ang mga customer na bundle ay may posibilidad na manatili sa kumpanya na dahil ito ay higit pa sa isang abala upang baguhin ang mga tagaseguro at sila ay nakakakuha ng isang mas mahusay na presyo. Kung na-bundle mo ang iyong mga may-ari ng seguro sa bahay na may iba pang mga patakaran, mayroon kang dalawang pagpipilian: Ang bundling diskwento na ipinagkatiwala sa iyong tagapagseguro ay maaaring hindi kasing dami ng iyong iniisip. Kung magpasya kang mag-unbundle, ito ay isang magandang pagkakataon upang mamili para sa mas mura auto insurance masyadong.Depende sa mga rate sa iyong lugar, ang pagpili ng mga hiwalay na kumpanya para sa bawat patakaran ay maaaring ang pinakamahusay na paraan upang i-save. »KARAGDAGANG: Bakit ang insurance ng bundling ay hindi laging makatipid ng peraHakbang 3: Ibigay ang iyong mortgage servicer isang ulo-up
Hindi mo kailangang sabihin sa iyong servicer ng mortgage bago baguhin ang mga tagaseguro, ngunit dapat mo. Ang pagpasok sa kanila ay ipapaalam sa iyo kung ano ang aasahan mula sa proseso at tulungan kang maiwasan ang hindi sapat na coverage.
Hakbang 4: Bilhin ang bagong patakaran bago kanselahin ang lumang
Hakbang 5: Iwanan ang iba pa sa iyong servicer
Homeowners insurance bahagi ng isang bundle?
