Programa ng Mamimili sa Unang Panahon ng California ng 2018
Vicky Mojica offers a tour of their state-of-the-art commissary | My Puhunan
Talaan ng mga Nilalaman:
- Mga pambansang programa sa unang pagkakataon na bumibili ng bahay
- Maginoo na mortgage
- Mga utang ng FHA
- Mga pautang sa VA
- Mga pautang sa USDA
- Ang CalHFA unang pagkakataon na mga programang pautang sa mamimili ng bahay
- Mga highlight ng CalHFA at mga kinakailangan sa pagiging karapat-dapat
- Mga Highlight
- Pagiging karapat-dapat
- Cal-EEM + Grant Program
Ang proseso ng pagbili ng bahay ay maaaring maging daunting, hindi upang banggitin ang mahal. Iyon ang dahilan kung bakit ang California Housing Finance Agency, o CalHFA, ay nag-aalok ng ilang mga programa sa pautang upang matulungan ang mga kwalipikadong unang mamimili sa bahay na makakuha ng isang mortgage.
Maaari ka ring makinabang mula sa isang pambansang programa ng pautang na nagtatampok ng mababang marka ng credit o mga kinakailangan sa pagbabayad. Panatilihin ang pagbabasa upang galugarin ang lahat ng mga pagpipilian para sa pagbili ng iyong unang tahanan sa Golden State.
Mga pambansang programa sa unang pagkakataon na bumibili ng bahay
Inaalok ng karamihan ng mga nagpapahiram, ang mga programang pambansang pautang ay palaging nagkakahalaga ng pagsasaalang-alang, lalo na kung kailangan mo ng kakayahang umangkop sa mga kinakailangang credit o mababa ang mga pagpipilian sa pagbabayad.
Maginoo na mortgage
Pambansang programa
Repasuhin ang Pinakamagandang Nagpapahiramsa Investmentmatome
Pinakamahusay para sa
Mababang mga pagbabayad
Limited mortgage insurance premiums
Anong kailangan mong malaman
Ang isang maginoo na mortgage ay isang pautang sa bahay na hindi garantisado o nakaseguro ng pederal na pamahalaan. Ang maginoo na mga mortgage na sumusunod sa mga iniaatas na nakalagay sa pamamagitan ng Fannie Mae at Freddie Mac ay nagpapahintulot ng mga pagbabayad na mababa sa 3% para sa mga unang mamimili o mga mamimili sa bahay na may mababang kita. Hindi tulad ng mga pautang ng FHA,
Mga utang ng FHA
Pambansang programa
Repasuhin ang Pinakamagandang Nagpapahiramsa Investmentmatome
Pinakamahusay para sa
Mababang marka ng kredito
Mababang pagbabayad
Anong kailangan mong malaman
Ito ang go-to program para sa maraming mga first-time na mamimili sa bahay na may mas mababang marka ng credit. Pinapayagan ng Pederal na Pamamahala ng Pabahay ang mga pagbabayad na mababa sa 3.5% para sa mga may mga marka ng credit na 580 o mas mataas. Ang FHA ay siguruhin ang mga pautang para sa mga borrowers na may mga puntos na mas mababa sa 500 ngunit nangangailangan ng 10% down payment
Mga pautang sa VA
Pambansang programa
Repasuhin ang Pinakamagandang Nagpapahiramsa Investmentmatome
Pinakamahusay para sa
Militar
Mababang pagbabayad
Anong kailangan mong malaman
Tinutulungan ng Department of Veterans Affairs ng U.S. ang mga miyembro ng serbisyo, mga beterano at mga nakaligtas na asawa na bumili ng mga tahanan. Ang mga pautang sa VA ay lalo na mapagbigay, na nagbibigay ng mapagkumpetensyang mga rate ng interes, na madalas na hindi nangangailangan ng down payment o mortgage insurance. Kahit na walang opisyal na minimum credit score, karamihan
Mga pautang sa USDA
Pambansang programa
Repasuhin ang Pinakamagandang Nagpapahiramsa Investmentmatome
Pinakamahusay para sa
Mababang pagbabayad
Bukid
Anong kailangan mong malaman
Ang isang pautang sa pautang sa USDA ay isang zero-down-payment mortgage para sa karapat-dapat na mga rural at suburban home buyer. Ang mga pautang sa USDA ay inisyu ng Kagawaran ng Agrikultura ng Estados Unidos sa pamamagitan ng Programang Pinagkakatiwalaang Pinagkakatiwalaang Pondo ng Pedagang USDA. May mga limitasyon sa kita, na nag-iiba ayon sa rehiyon. Ang mga aplikante na may credit
Bumalik sa itaasAng CalHFA unang pagkakataon na mga programang pautang sa mamimili ng bahay
Kung hindi mo pag-aari at inookupahan ang iyong sariling tahanan sa nakaraang tatlong taon, itinuturing ka na isang unang-oras na mamimili ng bahay sa California, at maaaring gusto mong piliin ang isa sa mga programang CalHFA na ito bilang isang mas abot-kayang landas sa homeownership.
Mga highlight ng CalHFA at mga kinakailangan sa pagiging karapat-dapat
Mga Highlight
- Ang down payment at closing cost assistance ay magagamit para sa mga low-to-moderate-income borrowers
- Ang ilang mga condo, manufactured na mga bahay at ari-arian na may mga guesthouses o in-law quarters pinapayagan
Pagiging karapat-dapat
- Ang ari-arian ay dapat na matatagpuan sa California at maging pangunahing paninirahan sa borrower hanggang sa ito ay ibenta o refinanced
- Sa karamihan ng mga kaso, ang mga borrower ay dapat maging unang mamimili ng bahay at mamamayan ng Estados Unidos, permanenteng residente o kwalipikadong dayuhan
- Dapat magkaroon ng pinakamababang marka ng kredito ng 640, sa karamihan ng mga kaso
- Dapat na matugunan ang lahat ng mga kinakailangan sa kita at mga presyo sa pagbebenta ng tagapagpahiram at mortgage insurance
- Dapat kumuha ng isang naaprubahang kurso sa pag-aaral ng home buyer at kumuha ng sertipiko ng pagkumpleto
- Hindi pinahihintulutan ang mga pinagkakatiwalaan sa lupa / pinagkakatiwalaan ng lupa at lupa
- Ang ari-arian ay dapat na 5 acres o mas maliit sa laki
- Maaaring may karagdagang mga kinakailangan sa partikular na programa
»KARAGDAGANG: Mga tip para sa unang-oras na mga mamimili sa bahay
Cal-EEM + Grant Program
Programa ng estado
Repasuhin ang mga nagpapahiram ng CalHFA sa Investmentmatome
Pinakamahusay para sa
Enerhiya-mahusay na mga pagpapabuti
Anong kailangan mong malaman
Ang programa ng Cal-EEM + Grant ay isang FHA-nakaseguro na Enerhiya na Mahusay na Mortgage para sa parehong unang-oras at ulitin ang mga mamimili sa bahay na may 30-taong termino na may isang nakapirming rate ng interes. Upang tulungan ang mga borrower na gumawa ng mahusay na mga pagpapabuti ng enerhiya na higit pa sa pinakamataas na halagang pinapayagan ng FHA, ang mortgage na ito
