Pinakamahusay na Mga Lugar para sa Homeownership sa Pennsylvania
7 Na Lugar sa PILIPINAS na Lulubog sa Tubig sa Taong 2050
Talaan ng mga Nilalaman:
Isinulat ni Tom Dunlap
Nakita ng Pennsylvania ang pagtaas ng mga presyo ng bahay sa buong estado sa nakalipas na taon, habang ang mga bagong permit sa konstruksiyon ay tumalon sa gitnang bahagi ng estado, ayon sa mga mananaliksik sa Wells Fargo. Nakita ng Pittsburgh ang pagtaas ng rekord sa bilang ng maraming bahay na itinayo noong nakaraang taon, dahil ang mga payroll sa konstruksiyon sa ikalawang pinakamalaking lungsod ng estado ay malapit sa pinakamataas na rate ng pre-recession, ang ulat ay natagpuan.
Sa isa pang tanda ng pagbawi ng estado, ang mga trabaho ay nakakakuha ng: Ang Pennsylvania ay nakakuha ng 34,400 trabaho sa nakalipas na taon, at ang kawalan ng trabaho ay bumaba mula sa 7.6% hanggang 5.7%, ayon sa Bureau of Labor Statistics.
Ang personal na kita sa estado, opisyal na ang Komonwelt ng Pennsylvania, ay nadagdagan ng 2% mula 2012 hanggang 2013, sa isang per capita personal na kita ng $ 45,926, isang ulat ng Bureau of Economic Analysis na natagpuan.
Para sa mga interesadong homebuyers, maraming ahensya sa buong estado ang sertipikado ng Kagawaran ng Pabahay at Pagbuo ng Kagawaran ng Estados Unidos bilang isang aprubadong ahensya ng pagpapayo sa pabahay. Ang mga ahensyang ito, gaya ng Pennsylvania Housing Finance Agency, ay maaaring makatulong sa mga may-ari ng bahay na mag-navigate sa proseso ng pagbili ng isang bahay.
Investmentmatome crunched ang mga numero upang mahanap ang pinakamahusay na mga lugar para sa homeownership sa Pennsylvania. Narito kung ano ang karaniwang mga lungsod:
- Ang mga halaga ng bahay ay sa ilalim ng $ 250,000 sa lahat maliban sa isa sa mga nangungunang 10 lugar.
- Sa walo sa mga nangungunang 10 na lugar, ang mga may-ari ng bahay ay gumugol ng hindi bababa sa 30% ng kanilang median na buwanang kita ng pamilya sa kanilang mga tahanan, na nakakatugon sa pamantayan ng affordability na itinakda ng Kagawaran ng Pabahay at Urban Development ng Estados Unidos.
- Ang pitong ng 10 mga lugar ay nasa loob ng distansya sa paglalakbay papuntang Pittsburgh.
- Marami sa mga pinakamahusay na lugar para sa homeownership ay kabilang din sa mga lugar ng aming site na pinakamainam para sa mga naghahanap ng trabaho sa Pennsylvania.
HANAPIN ang pinakamahusay na REAL ESTATE AGENT
Gamitin ang aming pagtutugma ng data na hinimok ng data upang kumonekta sa ahente na tama para sa iyo.
Magsimula
TANGGALIN ANG BUYING BUYING YOUR HOME
Ang aming affordability calculator ay nagbibigay-daan sa iyo upang isama ang mga kadahilanan tulad ng utang at pagtitipid upang matukoy kung magkano ang bahay maaari mong talagang kayang bayaran.
Kalkulahin Ngayon Ang pagsusuri ng aming site upang mahanap ang pinakamahusay na lugar para sa homeownership sa Pennsylvania ay sumasagot ng tatlong katanungan:1. Magagamit ba ang mga tahanan? Tiningnan namin ang homeownership rate ng lugar upang matukoy ang pagkakaroon ng mga tahanan. Ang isang mababang rate ng homeownership ay malamang na isang senyas ng mapagkumpitensya imbentaryo, higit pang mga pagpipilian para sa mga renters sa halip na mga mamimili at mamahaling pabahay. Ang mga lugar na may mataas na homeownership rate ay humantong sa isang mas mataas na pangkalahatang puntos.
2. Magagawa mo bang mabuhay doon? Tinitingnan namin ang median household income, buwanang mga gastos sa bahay at median home value upang masuri ang kakayahang bayaran at matukoy kung ang mga residente ay maaaring mabuhay nang kumportable sa lugar. Ginamit namin ang buwanang mga gastos sa bahay para sukatin ang halaga ng pamumuhay. Ang mga lugar na may mataas na median na kita at mas mababang halaga ng pamumuhay ay mas mataas.
3. Lumalaki ba ang lugar? Sinusukat namin ang paglago ng populasyon upang matiyak na ang lugar ay umaakit sa mga bagong residente at nagpapakita ng mga palatandaan ng solid growth. Ito ay malamang na isang senyas ng isang mahusay na lokal na ekonomiya, na kung saan ay isa pang kaakit-akit na katangian para sa mga homebuyers.
Para sa higit pang mga detalye sa aming pamamaraan, tingnan ang seksyon sa dulo ng pag-aaral na ito. Para sa isang buong pagraranggo ng lahat ng 89 na lugar at upang i-download ang raw na data, mag-click dito.
Pinakamahusay na Mga Lugar para sa Homeownership sa Pennsylvania
1. Mountain Top
Ang Mountain Top ay isang census-designated na lugar sa central Pennsylvania na umaabot sa mga bahagi ng tatlong mga township - Fairview Township, Wright Township at Rice Township. Nakita ng Mountain Top ang populasyon nito na 3.5% mula 2010 hanggang 2012, na ginagawa itong isa sa pinakamabilis na lumalagong lugar sa aming listahan. Upang makaramdam ng mga bagong residente sa bahay, ang Mountain Top Welcome Club ay kumokonekta sa mga bagong residente na may mga longtime lokal sa pamamagitan ng mga grupo tulad ng mga klub ng libro at mga playgroup na preschool. Ang Mountain Top ay malapit sa Wilkes-Barre, na bahagi ng Wilkes-Barre at Scranton Metropolitan Area sa northeastern na bahagi ng estado.
2. Franklin Park
Ang homeownership rate sa Franklin Park ay 95.7%, ang pinakamataas sa aming listahan. Ang Franklin Park ay isang borough sa North Hills area, hilagang-kanluran ng Pittsburgh. Ang mga numero ng sensus ay nagpapakita na ang 30.7% ng mga residente ay mayroong graduate degree habang 36% ay may bachelor's. Marami sa mga residente ng Franklin Park ang nagbibiyahe sa mga negosyo, mga unibersidad at mga ospital sa rehiyon.
3. Jefferson Hills
Ang Jefferson Hills ay isang borough sa Allegheny County, sa timog ng Pittsburgh. Ang mga may-ari ng bahay sa lumalaking komunidad na ito ay gumastos ng 24.7% lamang ng kanilang buwanang kita ng pamilya sa mga buwanang mortgage at utility cost. Ang Jefferson Hills ay may dalawang trail, ang Montour Trail at Steel Valley Trail, na bahagi ng Great Allegheny Passage.
4. Weigelstown
Ang Weigelstown ay isang census-designated na lugar sa timog-gitnang rehiyon ng estado, wala pang 10 milya mula sa York sa Pennsylvania Dutch Country. Ang panggitna presyo para sa isang bahay ay $ 149,100 sa Weigelstown, kung saan ang populasyon ay nadagdagan ng 2.1% mula 2010 hanggang 2012. Maraming mga residente ng Weigelstown ang pumasok sa mga trabaho ng York sa pampublikong pangangasiwa, pangangalagang pangkalusugan, turismo at pagmamanupaktura.
5. Murrysville
Ang Murrysville, mas mababa sa 20 milya silangan ng Pittsburgh sa Westmoreland County, ay may median na halaga ng bahay na $ 208,000, at ang mga gastos sa bahay ng may-ari dito ay tumatagal lamang ng 23.7% ng median na buwanang kita ng sambahayan.Ang Murrysville ay ang tahanan ng Haymaker Gas Well, ang unang komersyal na likas na gas sa bansa na rin ang nag-drill noong 1878.
6. Plum
Ang Plum ay isang borough sa Allegheny County, kung saan may 80.5% ng mga residente ang nagmamay-ari ng kanilang tahanan. Sinimulan ni Plum ang mga pinagmulan nito hanggang 1788, at ito ay isang nayon hanggang 1956. Ang Oakmont Country Club, na matatagpuan sa Plum, ay isa sa mga nangungunang mga golf course sa bansa at nag-host ng Austrian Open walong beses, ang karamihan sa anumang kurso. Bawat taon, ang mga residente ay nagtitipon para sa Plum Community Festival, na nagtatampok ng live na musika, isang antigong palabas sa kotse at mga vendor ng pagkain.
7. Baldwin Borough
Ang Baldwin Borough ay isa pang abot-kayang lugar sa mas malaking lugar ng Pittsburgh. Ang mga may-ari ng bahay dito ay magbabayad lamang ng $ 1,247 sa isang buwan para sa kanilang mga gastos sa mortgage at utility, na isa sa pinakamababang halaga sa aming listahan. Ang halaga ng panggitna sa bahay dito ay $ 110,800, kabilang din sa pinakamababa sa aming listahan.
8. Hershey
Ang populasyon ng Hershey ay lumaki ng 6.2% mula 2010 hanggang 2012, na ginagawa itong pinakamabilis na lumalagong lugar sa aming listahan. Ang Hershey, isang lugar na hinirang ng senso sa Dauphin County, ay pinangalanang matapos ang sikat na tagagawa ng tsokolate na si Milton S. Hershey. Ang lugar ay tahanan ng Hersheypark, na nagtatampok ng 12 roller coasters at mahigit sa 65 rides at attractions.
9. Upper St. Clair
Sa Upper St Clair, isang lungsod na 10 kilometro sa timog ng Pittsburgh, ang halaga ng panggitna sa bahay ay $ 246,800, ang pangalawang pinakamataas sa aming listahan, at ang homeownership rate ay 91.4%. Nagtatampok ang nayon ng isang award-winning na distrito ng paaralan at mga pagkakataon sa paglilibang.
10. Bethel Park
Sa Bethel Park, isang munisipalidad sa mga hangganan sa timog ng Pittsburgh, ang mga may-ari ng bahay ay nagbabayad ng 25.9% ng kanilang buwanang kita ng pamilya sa mga gastos sa pabahay. Ang Bethel Park ay tahanan ng South Park, isang 2,013-acre na parke na nagtatampok ng mga golf course, ice-skating rink, BMX track, wave pool at isang martial arts center.
| Ranggo | Lungsod | Pinakamalapit na Big City | Rate ng Pagmamay-ari ng Tahanan | Median Selected Monthly Homeowner Costs | Median Monthly Household Income | Halaga ng Ari-arian Bilang isang Porsyento ng Kita sa Sambahayan | Median Home Values | 2010-2012 Paglago ng Populasyon | Pangkalahatang Kalidad para sa Mga May-ari ng Tahanan |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Mountain Top | Wilkes-Barre | 88.6% | $1,669 | $6,314 | 26.4% | $190,000 | 3.5% | 78.0 |
| 2 | Franklin Park | Pittsburgh | 95.7% | $2,311 | $9,486 | 24.4% | $290,700 | 3.7% | 76.1 |
| 3 | Jefferson Hills | Pittsburgh | 83.4% | $1,630 | $6,605 | 24.7% | $175,900 | 2.9% | 75.0 |
| 4 | Weigelstown | York | 82.2% | $1,412 | $4,510 | 31.3% | $149,100 | 2.1% | 71.6 |
| 5 | Murrysville | Pittsburgh | 89.0% | $1,722 | $7,259 | 23.7% | $208,000 | 1.1% | 69.6 |
| 6 | Plum | Pittsburgh | 80.5% | $1,464 | $5,600 | 26.1% | $137,200 | 1.1% | 69.4 |
| 7 | Baldwin Borough | Pittsburgh | 76.7% | $1,247 | $4,273 | 29.2% | $110,800 | 0.5% | 66.5 |
| 8 | Hershey | Harrisburg | 54.3% | $1,807 | $4,575 | 39.5% | $243,800 | 6.2% | 65.7 |
| 9 | Upper St. Clair | Pittsburgh | 91.4% | $2,010 | $9,031 | 22.3% | $246,800 | 0.2% | 65.6 |
| 10 | Bethel Park | Pittsburgh | 80.5% | $1,470 | $5,681 | 25.9% | $154,800 | 0.1% | 65.0 |
| 11 | South Park Township | Pittsburgh | 79.3% | $1,479 | $5,464 | 27.1% | $142,600 | 0.0% | 64.6 |
| 12 | Hermitage | Youngstown, Ohio | 71.6% | $1,211 | $4,196 | 28.9% | $126,000 | 0.6% | 63.7 |
| 13 | West Mifflin | Pittsburgh | 76.3% | $1,101 | $3,851 | 28.6% | $86,600 | -0.8% | 63.4 |
| 14 | Levittown | Philadelphia | 86.9% | $1,751 | $5,523 | 31.7% | $233,900 | 0.3% | 62.2 |
| 15 | Croydon | Philadelphia | 71.6% | $1,564 | $4,804 | 32.6% | $208,400 | 1.7% | 61.5 |
| 16 | Whitehall | Allentown | 73.2% | $1,356 | $4,372 | 31.0% | $135,800 | 0.1% | 61.5 |
| 17 | Horsham | Philadelphia | 73.5% | $1,866 | $5,401 | 34.5% | $265,600 | 2.4% | 61.0 |
| 18 | Monroeville | Pittsburgh | 66.7% | $1,318 | $5,005 | 26.3% | $126,200 | 0.0% | 60.3 |
| 19 | Lower Burrell | Pittsburgh | 77.8% | $1,130 | $4,032 | 28.0% | $129,400 | -1.2% | 60.3 |
| 20 | St. Marys | State College | 77.9% | $1,051 | $4,035 | 26.0% | $112,700 | -1.7% | 60.2 |
Upang tingnan ang buong pagraranggo ng lahat ng 89 na lugar at i-download ang data, mag-click dito.
Pamamaraan
Ang pangkalahatang puntos para sa bawat lungsod ay nagmula sa bawat isa sa mga hakbang na ito:
1. Homeownership rate ginawa ang 33.3% ng kabuuang iskor. Ang isang mas mataas na rate ay nakakuha ng mas mataas na marka. Ang rate ay mula sa 5-year Estimates Survey ng American Community Survey ng US sa lahat ng mga lugar sa estado, Table DP 04.
2. Mga napiling buwanang gastos ng may-ari bilang isang porsyento ng kita ng median household binubuo ng 16.7% ng kabuuang iskor. Ang mas mababang porsyento ay nakakuha ng mas mataas na marka. Buwanang gastos sa bahay bilang isang porsyento ng median na kita ng sambahayan na binubuo ng kalahati ng marka ng kakayahang bayaran. Ang kita ng sambahayan ng Median ay mula sa Estimates ng 5-taon na Estimates sa Survey ng Komunidad ng US para sa lahat ng lugar sa estado, Table DP 03. Ang figure para sa buwanang gastos sa bahay ay nagmumula sa US Census 5-year Estimates ng US Census para sa lahat ng lugar sa estado, Table DP 04.
3. Median home value binubuo ng 16.7% ng kabuuang iskor. Ang mas mababang halaga ay nakakuha ng mas mataas na marka. Ang halaga ng median na bahay ay binubuo ng kalahati ng puntos sa pagiging maaasahan. Ang median home value ay nagmumula sa 5-year Estimates Survey ng American Community Survey ng US Census sa lahat ng mga lugar sa estado, Table DP 04.
4. Pagbabago ng populasyon mula 2010 hanggang 2012ginawa ang 33.3% ng kabuuang iskor. Ang isang mas mataas na pagbabago sa porsyento ay nakakuha ng mas mataas na marka. Ang populasyon ng 2010 ay nagmula sa 2010 Amerikano na Survey sa 5-Taon ng Estadong Amerikano para sa lahat ng mga lugar sa estado, Table DP 05. Ang 2012 data ng populasyon ay mula sa 2012 American Community Survey 5-Year Estimates para sa lahat ng mga lugar sa estado, Table DP 05 Investmentmatome kinakalkula ang porsyento ng pagbabago.
Ang mga lugar na may 10,000 o higit pang mga residente ay kasama sa pag-aaral.
Imahe: Doug Kerr / Flickr:
