Back-to-Back Komitment Definition & Example |

What is:

A back-to-back commitment

Paano ito gumagana (Halimbawa):

Halimbawa, ipagpalagay natin na ang Kumpanya XYZ ay nalalapat para sa isang pautang sa konstruksiyon mula sa Bangko ABC. Ang kumpanya XYZ ay nagnanais na gamitin ang pera upang bumuo ng isang bagong restaurant. Ang Bank ABC ay gumagawa ng utang, ngunit ginagawa nito ang isang pangako sa likod; na ang Bank DEF ay sumang-ayon na bilhin ang utang mula sa Bank ABC sa loob ng dalawang taon.

Bilang kahalili, ang Bank ABC ay maaaring gumawa ng back-to-back na pangako sa pamamagitan ng pagsang-ayon na gawin ang konstruksiyon pautang sa Company XYZ, ngunit sumasang-ayon din na palitan iyon ang utang sa konstruksiyon na may mortgage kapag natapos na ang konstruksiyon sa isang taon at ang Company XYZ ay nakakatugon sa ilang mga tuntunin ng utang sa konstruksiyon.

Bakit ito Matters:

Ang ideya sa likod ng isang back-to-likod na pangako ay upang mabawasan ang lenders 'panganib. Ang isang paraan ng isang tagapagpahiram ay maaaring gawin ito ay sa pamamagitan ng pagpapautang ng pera na alam na ito ay lamang "sa hook" hanggang sa isang paunang natukoy na pangalawang tagapagpahiram ay dumating sa mamaya at binili ang utang. Ang isa pang paraan na ang isang nagpapahiram ay nagbabawas sa panganib nito na may mga back-to-back na mga pangako ay sa pamamagitan ng pagpapalit ng mga pautang sa konstruksiyon na may mga pautang na nagbibigay sa tagapagpahiram na may mas mahusay na access sa collateral (ang nakumpletong konstruksyon) o mas mahahalagang mga tuntunin. Mahalaga na matandaan, gayunpaman, na ang mga pangako sa likod ay karaniwang nalalapat lamang sa mga pautang sa konstruksiyon.