Abstract of Title Definition & Example |

Ano ito:

Ang isang abstract ng pamagat ay isang kasaysayan ng isang piraso ng ari-arian.

Paano ito gumagana (Halimbawa):

Halimbawa, sabihin nating nais ni John Doe na bumili ng bahay sa 123 Main St. Bilang bahagi ng transaksyon, ang kanyang kompanya ng seguro sa pamagat ay nakakakuha ng isang kopya ng abstract ng pamagat ng ari-arian. Nais nilang tiyakin na si Jane Smith, na nagbebenta ng 123 Main St, ay ang legal na may-ari ng ari-arian at walang iba pang mga claim sa property. Ang abstract ng pamagat ay nagpapakita ng lahat ng mga legal na aksyon na may kaugnayan sa ari-arian, pati na rin ang mga pangalan ng anumang mga nilalang na may pananagutan sa ari-arian at lahat ng naunang mga may-ari.

Why Matters:

Ang abstract ng pamagat ay isang nakasulat na kasaysayan ng isang piraso ng ari-arian at maaaring maging kaakit-akit para sa mas lumang mga piraso ng real estate. Gayunpaman, ang pangunahing paggamit nito sa karamihan sa mga transaksyon sa real estate ay upang matiyak na ang nagbebenta ng isang piraso ng real estate ay ang aktwal na may-ari ng ari-arian at walang sinumang iba pa ang nag-aangkin ng pagmamay-ari ng ari-arian. Ang mga kompanya ng seguro sa pamagat, na ginagarantiyahan na ang pag-aari ay pag-aari ng nakasaad na may-ari, ay partikular na interesado sa mga abstracts ng pamagat. Kung hindi nila makikita ang isang bagay, maaari silang sumailalim sa pagbabayad ng mga claim.