Realtors Nagsasalita: Real Estate sa Washington, DC

Sino ang hindi nagugustuhan ang mga bar ng Dupont, ang vibrancy ng U Street, o pagsukat ng mga hakbang ng Lincoln Memorial sa isang pag-jog ng umaga? Marami ang isang lalaki o babae - na gustong magkaroon ng isang piraso ng real estate sa Washington, DC. Ngunit magbantay ay mag-ingat - ang pabahay market ay maaaring gumawa ng pakikihalubilo sa pag-aaway ng pagtingin bilang magalang bilang isang soiree. Sa kabutihang palad, ang nakaranas ng realtor na si Katie Wethman ng Wethman Group ay handa nang may payo para sa mga unang nagbebenta ng bahay sa kabisera ng ating bansa.

Ano ang dapat malaman ng mga unang-taong nagmamay-ari ng bahay sa DC?

Ito ay isang napaka mapagkumpitensya merkado ngayon. Huminto kami sa halos 2-3 na buwan ng imbentaryo upang pumili mula sa (isang balanseng market ay 5 hanggang 7 buwan). Kahit na ang mga presyo ay maaaring bumaba mula sa mga araw ng bubble, ito ay isang merkado ng nagbebenta - doon lamang ay hindi magkano upang pumili mula sa, ngunit may maraming mga motivated mga mamimili. Iyan ay isang mahirap na sitwasyon para sa isang unang-oras na mamimili na maaaring hindi komportable sa paggawa ng mabilis na mga pagpapasya.

Ano ang ilang mahusay na mapagkukunan para sa mga homebuyers?

Ang mga site sa paghahanap ng broker na may pinakamainam at maaasahang data sa mga magagamit na listahan. Maghanap para sa mga lokal na unang pagkakataon sa mga klase sa bahay na mamimili upang maging pamilyar sa mga pangunahing kaalaman sa proseso.

Ano ang tatlong pinakakaraniwang misconceptions tungkol sa pagbili ng isang bahay sa DC?

Ang pag-apruba ay walang garantiya.Madalas kong nakikita ang mga mamimili na nag-iisip na dahil sila ay inaprubahan at may down payment na sila ay nasa upuan ng pagmamaneho, at hindi na ito ay higit pa sa katotohanan. Ang pagiging pre-aprubahan ay lamang ang ante upang makakuha ng sa laro kapag gumagawa ka ng isang alok. Ang bawat naghahandog ng mga nag-aalok ay pre-aprubahan.

Ito ang problema ng nagbebenta.Pangalawa ay ang ideya na ang isang nagbebenta ay dapat na ayusin ang lahat ng bagay na nagmumula sa isang inspeksyon sa bahay. Ito ay isang negosasyon, katulad ng lahat ng iba pa. Madalas kapag mayroong maraming mga nag-aalok ng nagbebenta ay lubos na handa na sabihin hindi sa lahat at bilisan lamang sa isa sa iba pang mga mamimili na bid.

Ang pangarap na bahay ay nasa labas - at mura ito.Iniisip ng mga unang mamimili na mayroon itong bahay na karayom ​​na may karbungko na nakakatugon sa lahat ng iyong mga pangangailangan at pumasok sa 75% ng presyo ng merkado, para sa iyong pagkuha kung ikaw ay mukhang sapat lamang. Ang merkado ay nakakagulat na mahusay tungkol sa pagpepresyo. Ang isang perpektong tahanan at isang diskwentong bihirang bihirang magkakasamang kamay.

Mayroon bang anumang payo na mayroon ka para sa mga mas bata sa mga homebuyer sa partikular?

Walang perpektong bahay. Kapag bumibili ka ng isang bahay, kailangan mong tanggapin ang ilang mga trade-off, kung ito ay isang mas matagal na magbawas kaysa sa inaasahan mo, o isang mas kaunting kuwarto, o nakatira sa isang busier street. Kailangan mong makahanap ng isang bahay na nakakatugon sa 90% ng iyong mga pangangailangan na maaari mong mabuhay sa para sa time frame na iyong hinahanap. Kailangan ng mga unang mamimili na tandaan na hindi ito ang kanilang 'bahay' magpakailanman - ang mahalaga ay na maaari kang maging masaya doon sa haba ng oras na kinakailangan upang makagawa ng pinansyal na pakiramdam upang makabili, at maaari itong muling ibalik ng medyo madali sa oras. Hindi ito magiging perpekto. Magsimula sa pinakamalaking pagpigil: hanay ng presyo. Sa sandaling mayroon kang hanay na komportable ka, makipagtulungan sa iyong ahente upang maunawaan ang mga lokasyon at mga uri ng mga katangian na magagamit sa saklaw na iyon upang malaman mo ang mga trade-off na kakailanganin mong gawin.