6 For-Keeps Resolutions ng Bagong Taon para sa mga Bagong Homeowners

Namin ang lahat ng gumagawa ng mga resolusyon ng Bagong Taon, ngunit maging tapat, karamihan ay nagnanais na pag-iisip. Sa Pebrero, na "nawalan ng £ 20" o "matuto ng Espanyol" na resolusyon ay nawala sa labas ng bintana.

Ngunit hindi para sa iyo, ang bagong may-ari ng bahay. Iba't ibang taon na ito.

Ang iyong unang 12 buwan ng homeownership ay nagtatakda ng tono para sa buong paglalakbay. Sa pamamagitan lamang ng ilang matalinong mga pagpapasya, maaari mong i-save ang pera ngayon at makakuha ng higit pa sa iyong puhunan mamaya.

Kaya gumawa ng lugar sa listahang iyon sa pagitan ng "magpatakbo ng 5K" at "maglakbay nang higit pa." Narito ang mga mahahalagang resolusyon ng Bagong Taon para sa mga bagong may-ari ng bahay.

1. Magsimula ng emergency fund

Ang homeownership ay isang nakakatawa na paraan ng gastos ng higit sa iyong iniisip. Ang isang pondo sa pagtitipid sa emergency ay nagbibigay ng netong kaligtasan sa pananalapi, at ang iyong bagong tahanan ay ang perpektong dahilan upang magsimula.

Tandaan, kung huminto ang pugon sa isang malamig na gabi, walang panginoong may-ari ang tatawag. Naalis nang hindi inaasahang o nagulat sa mga pangunahing pag-aayos ng kotse? Ang mga pagbabayad ng mortgage ay inaasahan pa rin sa oras at sa buo. Kung wala ang emergency fund, ang mga gastos na ito ay maaaring pilitin ka sa utang ng credit card o mas masahol pa.

Sa isip, ang iyong pondo sa emerhensiya ay dapat sumakop sa ilang buwan ng mga gastos, ngunit ito ay OK upang magsimula ng maliit. Magtabi ng isang bahagi ng bawat paycheck na may layunin ng pag-save ng $ 500 sa lalong madaling panahon, at pagkatapos ay mag-ambag hangga't maaari mong ilipat ang pasulong.

2. Isaalang-alang ang iyong mga homeowners insurance

Dahil lamang sa isang karaniwang patakaran sa seguro ng may-ari ng bahay ang nasiyahan sa iyong tagapagpahiram, hindi ito nangangahulugan na ikaw ay sakop ng sapat.

"Ang seguro sa mga may-ari ay hindi isang sukat sa lahat. May mga natatanging mga opsyon sa saklaw at, mas mahalaga, ang 'mga pagbubukod' na kailangang malaman ng mga may-ari ng bahay, "sabi ni Ryan Andrew, presidente ng The Andrew Agency, isang independiyenteng ahensya ng seguro sa Richmond, Virginia.

Sinasakop ba ng iyong patakaran ang buong halaga ng iyong alahas o iba pang mga mahahalagang bagay? Ang mga sakuna ba ay tulad ng mga lindol at pagbaha ay hindi kasama? Magbabayad ba ang patakaran kung ang iyong aso ay makakagat sa bagong mailman?

"Ang iyong tahanan ay karaniwang ang iyong pinakamalaking asset," sabi ni Andrew. "Gumugol ng ilang minuto sa pagrepaso sa iyong coverage at mga pagbubukod, at magtanong upang maunawaan mo ang iyong patakaran."

»KARAGDAGANG: Piliin ang tamang dami ng insurance ng mga may-ari ng bahay

3. Kumuha ng isang audit ng enerhiya na kahusayan

Ang pag-init, paglamig at pagbibigay ng bahay ay hindi mura. Bakit hindi komportable o gumastos nang higit pa dahil ang enerhiya ay nag-aaksaya ng iyong bahay?

Matapos ang pag-alis ng alikabok, maaari mong mapansin ang higit pa tungkol sa iyong bahay, lalo na kung bumili ka ng bagong konstruksiyon, sabi ni Jessie Ferguson, direktor ng mga operasyon sa Renewablue, isang kumpanya sa pagkonsulta sa enerhiya sa bahay. Siguro ang hangin ay nakakatawa nakakatawa o isang kwarto ay mas malamig kaysa sa iba. Inirerekomenda niya ang pagkuha ng isang enerhiya-kahusayan sa pag-audit sa halip kaysa sa paghula sa problema.

Ang paggamit ng mga blower ng mga pagsubok sa pinto at infrared camera, ang mga pagsusuri sa enerhiya ay sumusukat sa mga paglabas ng hangin at nakakakita ng air infiltration o nawawalang pagkakabukod. Ang mga pagsusuri ay ginagawa ng mga utility company, mga city government at ilang kontratista.

"Ang pag-audit ng enerhiya ay isang murang paraan upang makakuha ng tunay na impormasyon tungkol sa iyong bahay. Sasabihin nila sa iyo kung aling mga pag-aayos ang ibibigay ang pinakamahusay na bang para sa iyong usang lalaki, "sabi ni Ferguson.

Bilang karagdagan sa pagpapababa ng iyong mga bill ng utility at ginagawa kang mas komportable, ang isang mas mahusay na tahanan ay maaaring magtapos ng paglagay ng libreng pera sa iyong bulsa, salamat sa mga rebate ng lokal, estado at pederal.

4. Isaalang-alang ang isang garantiya sa bahay

Kung ang mga kasangkapan sa iyong bagong tahanan ay malapit sa katapusan ng kanilang mga ikot ng buhay, ang isang warranty ng bahay ay maaaring makatulong sa kalasag sa iyo mula sa halaga ng kapalit.

Tinatawag din na mga kontrata sa serbisyo sa bahay, ang mga garantiya sa bahay ay mga taunang kasunduan na nagbabawas sa pagkumpuni o kapalit na halaga ng mga pangunahing sangkap ng bahay at mga kasangkapan.

Gayunpaman, ang pag-aararo sa mga kompanya ng warranty ng bahay. Basahin ang mga review ng customer at iwasan ang mga gimmick na mukhang masyadong magandang upang maging totoo. Tulad ng mga patakaran sa seguro, ang mga garantiya sa bahay ay puno ng maayos na pag-print, at ang mga may-ari ng bahay ay kadalasang hindi nakakaalam kung ano ang ibinukod hanggang sa subukan nilang gumawa ng claim.

"Maaari silang maging kapaki-pakinabang sa unang taon ng homeownership, kapag mayroon kang maraming iba pang mga bagay upang isipin at bayaran," sabi ni Ferguson tungkol sa mga garantiya sa bahay. "Siguraduhing alam mo kung ano mismo ang nakukuha mo."

»KARAGDAGANG: Ang mga garantiya sa bahay ay nagkakahalaga ng gastos?

5. Gumawa ng isang disaster kit na may imbentaryo sa bahay

Ang iyong bagong tahanan ay ang iyong kastilyo, ngunit hindi ito masisira. Ang isang disaster kit na kinabibilangan ng mga pinansyal na dokumento at isang imbentaryo ng bahay ay magpapabilis sa pagbawi kung ang hindi nagagawa ay mangyayari.

Ang imbentaryo ng bahay ay maaaring kasing simple ng pag-snap ng mga larawan ng mga item na malaking tiket sa iyong bahay, o maaari kang mag-record ng mga item, tatak, orihinal na presyo, edad at kondisyon sa isang spreadsheet.

Hindi mahalaga kung anong paraan ang pipiliin mo, ang imbentaryo ng bahay ay ang pinakamahusay na paraan upang matiyak na mayroon kang sapat na saklaw ng seguro upang palitan ang iyong mga mahahalagang bagay, sabi ni Andrew.

Iimbak ang imbentaryo, kasama ang mga kopya ng iyong personal na pagkakakilanlan, impormasyon ng credit card, mga talaan ng sasakyan at iba pang mahahalagang dokumento, sa isang hindi ligtas na ligtas o ibang lugar na madaling ma-access kung kailangan mong lumikas.

6. Gumawa ng isang plano upang bumuo ng katarungan

Maliban kung binili mo ang iyong bahay ng pera, ito ay maraming taon hanggang sa pagmamay-ari mo ito. Gumawa ng mga plano ngayon upang bumuo ng katarungan nang mas mabilis upang mabuksan mo ang higit pang mga benepisyo ng homeownership kahit na mas maaga.

Ang katarungan ay isang magarbong salita para sa "kung gaano ang iyong bahay ay nabayaran." Ang equity ng bahay ay isang mahalagang asset; maipon nang sapat at maaari mo itong gamitin upang pondohan ang mga pangunahing pagbabago o bayaran ang mga pautang sa mag-aaral.

Maaari kang bumuo ng katarungan dahan-dahan lamang sa pamamagitan ng paggawa ng iyong buwanang mga pagbabayad ng mortgage, o maaari kang makahanap ng mga paraan upang pabilisin ang proseso. Halimbawa, kumuha ng mga pagpapabuti sa smart home o lumipat sa dalawang beses sa dalawang beses upang makakuha ng "equity rich" nang mas mabilis.