Mortgage Short Sale Definition & Example |

Ano ito:

Isang mortgage short sale ay ang pagbebenta ng isang mortgaged na ari-arian para sa mas mababa

Paano ito gumagana (Halimbawa):

Sa isang mahinang pabahay merkado, karaniwan para sa natitirang balanse ng mortgage sa isang ari-arian upang lampasan ang halaga ng merkado ng ari-arian mismo. Sa ganitong kaso, maaaring hilingin ng may-ari ng may-ari ang nagpapahiram sa isang mortgage short sale. Kung sumasang-ayon ang nagpapahiram, ang ari-arian ay ibinebenta para sa halaga ng pamilihan nito at ang mga nalikom ay ginagamit upang magbayad ng mas maraming mortgage balance hangga't maaari. Sa ganitong kaayusan, ang nagpapahiram ay sumang-ayon na bawasan ang natitirang balanse ng mortgage.

Halimbawa, ipagpalagay na gusto ni Bob na ibenta ang kanyang bahay kapag natuklasan niya na ang halaga nito ay bumagsak nang mas mababa sa $ 100,000 na balanse ng mortgage. Inilalagay niya ang bahay sa merkado at nakakakuha ng isang nag-aalok ng $ 75,000. Kung ang nagpapahiram ay sumang-ayon sa transaksyon, si Bob ay lumiliko sa lahat ng $ 75,000 ng mga nalikom na benta sa bangko, at ang bangko ay nagsusulat ng $ 25,000 na balanse na nananatili.

Bakit ito Matters:

Ang mga maikling benta ng mortgage ay maaaring maging mabuti opsyon para sa mga may-ari ng bahay na nasa ilalim ng tubig sa kanilang mortgage. Sa pangkalahatan, ang isang tagapagpahiram ay magpapawalang-bisa sa may-ari ng bahay mula sa anumang karagdagang obligasyon sa sandaling makumpleto ang maikling benta.

Sa isang maikling pagbebenta ng mortgage, napagtanto ng tagapagpahiram ang pagkawala sa halaga ng mortgage na hindi mababayaran. Kapag nangyari ito sa isang malaking sukat, ang pinagbabatayan ng katatagan ng sektor ng pagbabangko ay maaaring umuuga.