Pinagpapalitang Kahulugan at Halimbawa ng Pag-unlad |

Ano ito:

Ang mga pagpapaunlad ng leasehold ay nagbibigay ng mga asset na mas magamit at, sa maraming kaso, mas mabibili. Kung minsan, ang mga panginoong maylupa ay magbabayad para sa mga pagpapaunlad ng leasehold upang maakit ang isang nangungupahan na magrenta ng espasyo para sa isang mahabang panahon.

Ang mga pagpapabuti sa pagpapaupa ay kadalasang mga ari-arian na itinatala ng may-ari ng lupa sa balanse nito. Dahil ang mga ito ay mga ari-arian, ang mga pagpapabuti sa pagpapaupa ay kadalasang bumababa. Karaniwan, ang tagapagpaupa ay may pananagutan sa pagpapanatili ng mga pagpapaunlad ng leasehold kapag nasa lugar na ito.

Paano ito gumagana (Halimbawa):

Halimbawa, sabihin nating ang Kumpanya XYZ ay isang restaurant company. Pinapaupahan nito ang ilang espasyo mula sa isang kasero na may nagmamay-ari ng isang strip mall. Upang mapadali ang puwang sa isang restawran, ang Kumpanya XYZ ay kailangang magdagdag ng ilang mga pader sa naupahan na espasyo, ipinta ang lugar, mag-install ng mga pasadyang liwanag na fixtures, mag-install ng bar, i-install ang ilang mga pagbabago sa pagtutubero, at mag-install ng walk-in freezer sa likod. Ang mga pagbabagong ito ay mga pagpapahusay ng pag-upa.

Mga pagpapabuti sa pagpapa-upa, tulad ng maaari mong isipin, sumasaklaw ng malawak na hanay. Maaari silang maging bagong mga pader at bintana, bagong sahig, karagdagang mga bahagi o mga tampok sa isang makina, pintura, o kagamitan na naka-attach sa istraktura. Maaari kahit na mabilang ang Landscaping. Kung ang item ay maaaring madaling maalis mula sa mga lugar, gayunpaman, kadalasan ay hindi ito binibilang bilang pagpapaunlad ng leasehold.

Bakit ito Mga Matters:

A pagpapaunlad ng leasehold ay isang pagbabago sa isang naupahan na asset.