Land Flip Definition & Example |

Ano ito:

A land flip ay isang gawa ng pandaraya kung saan ang isang pangkat ng mga tao ay bumili ng isang

Paano ito gumagana (Halimbawa):

Sa isang land flip, ang ilang mga mamimili ay bumili ng lupa para sa isang binigay na presyo. Ang mga mamimili na ito ay muling nagbebenta ng lupa sa isa't isa nang magkakasunod. Ito ay nagpapalaki ng presyo nang higit pa sa aktwal na halaga. Sa huli, ang pangkat na ito ay gumagawa ng isang masamang kita sa pamamagitan ng pagbebenta ng lupa sa isang walang-kaugnayang mamimili sa napalaki na presyo. Kapag ang presyo ng lupa ay nagwawasto sa sarili sa merkado, ang mamimili ay nagtataglay ng malaking pagkalugi.

Halimbawa, ang isang grupo ng limang tao ay bumili ng isang piraso ng lupa para sa $ 10,000. Ang bawat miyembro ng grupo ay nagbebenta ng piraso ng lupa patungo sa isa pa sa isang bahagyang mas mataas na presyo sa bawat oras. Sa sandaling binili ng ikalimang at huling miyembro ang lupain mula sa iba, ang presyo nito ay umabot sa $ 14,000. Sa puntong ito, namamahala ang grupo na ibenta ang lupa sa isang independiyenteng mamimili para sa $ 15,000 at bumubuo ng isang mapanlinlang na kita na $ 5,000.

Bakit Mahalaga:

Ang matagumpay na paglilipat ng lupa ay maaaring magnanakaw ng mga bangko at mamumuhunan sa napakalaking halaga ng pera maliit o walang inaasahang pagbawi ng mga pagkalugi. Sa isang sukatan upang maiwasan ang naturang pagkalugi, ang mga bangko ay kumuha ng direktang taya sa mga piraso ng lupa na hindi pa bubuo.