Junior Mortgage Definition & Example |

Ano ito:

Ang isang junior mortgage ay isang pautang na sinigurado ng katarungan sa isang bahay. Ang equality ay katumbas ng halaga ng bahay na mas mababa ang balanse ng utang sa unang (o sa ilang mga kaso, nauuna) ng mga may-ari ng bahay.

Junior mortgages ay hindi katulad ng home equity lines of credit (HELOCs)

Paano ito gumagana (Halimbawa):

Junior mortgages ay halos kapareho sa konsepto sa mga tradisyunal na mortgages. Halimbawa, ang mga junior mortgage sa pangkalahatan ay kailangang bayaran sa isang takdang panahon. Ang ilang nagpapautang ay maaaring mag-alok ng mga takdang halaga sa mga pautang na ito; Ang iba ay maaaring mag-alok ng mga variable na rate.

Tulad ng unang mortgages, ang karamihan sa mga bangko ay sisingilin ang mga puntos at iba pang mga bayarin para sa pagbuo ng junior mortgage (mga bayad sa abogado, pamagat ng pamagat, mga bayad sa seguro at dokumentasyon, at iba pa). Sa ilang mga kaso, ang tagapagpahiram ay maaaring singilin ng bayad kung ang naghihiram ay naghihintay ng utang.

Bakit ang mga bagay na ito ay maaaring maging praktikal na opsyon kung ihahambing sa mga credit card o iba pang mataas na interes, unsecured loans. Bilang karagdagan, ang interes ng mortgage ay deductible sa buwis, kung minsan ay mas mababa ang halaga ng interes sa mga junior mortgages kaysa sa lumilitaw nito kapag itinuturing ng isa ang mga pagtitipid sa buwis.

Gayunpaman, hindi lahat ng junior mortgages ay nilikha nang pantay. Ang mga nanghihiram ay mahusay na nagsilbi upang ihambing ang mga bayarin, mga rate ng interes at mga tuntunin sa pagbabayad sa mga nagpapahiram. Matapos ang lahat, kapag ang isang borrower ay nagwawalang-bisa, ang kanyang bahay ay maaaring makasama ng bangko para sa kabutihan.

[Kung handa ka nang bumili ng bahay, gamitin ang aming Mortgage Calculator upang makita kung ano ang maging.]