Ang Napakalaking Pagkakamali Libu-libong Mga Namumuhunan sa Real Estate Gumagawa ng Kanan Ngayon

Ginawa mo ito! Natagpuan mo ang isang bagong tahanan sa kapitbahayan na gusto mo. Sa hanay ng presyo na iyong hinahanap, at maaari mong i-flip ito para sa isang tubo sa loob ng ilang taon.

Pinirmahan mo ang iyong pangalan sa kontrata, at mag-alis sa iyong katuparan. Ngunit ang pagkawalang-saysay ay hindi nagtatagal.

Nalaman mo na mayroong isang lien sa ari-arian, at hindi ka kumuha ng seguro sa pamagat.

Ngayon, maaari mong isipin ang mga buwis sa nakaraang mga may-ari bilang iyong utang. $ 4,000 na mas mababa ang kita, ngunit nalutas ang problema!

Hindi napakabilis.

Sa tuktok ng lien, nalaman mo na ang gawain sa ari-arian ay tapos na sa mga materyal na subpar. Kailangan mong magbayad ng kontratista upang ayusin ang mga pagkakamali sa pagtatayo ng huling residente. Isa pang $ 12,000! "Paano ko dapat malaman tungkol sa liens at pagkakamali sa pagtatayo?" itanong mo sa iyong sarili. Hindi tulad ng may mga butas sa dingding.

Ang tahanan ay pumasa sa inspeksyon. Ang nagbebenta ay tila kagalang-galang, kaya hindi mo naisip ang tungkol sa seguro sa pamagat. Ang katotohanan ay habang ang mga mamumuhunan ay maaaring o hindi maaaring malaman tungkol sa seguro sa pamagat, malamang na hindi nila alam ang tungkol sa mga pagkakamali sa pagtatayo. Hindi ko masasabi sa iyo kung gaano karaming mga tao ang alam ko na kailangang iwasto ang mga proyektong remodeling sa bahay pagkatapos nilang bumili ng bahay.

Kaya kung ano ang maaari mong gawin upang mahulaan ang hindi mahuhulaan? Pag-upa ng isang rieltor.

Hindi ang pagkuha ng isa ay maaaring maging pinakamalaking pagkakamali na maaari mong gawin kapag naghahanap ng real estate. Sila ay tiyak na hindi gumagana nang libre, malinaw naman. Gayunpaman, para sa isang porsyento ng presyo ng pagbili, makipag-ayos sila, tulungan kang pumili ng isang ari-arian batay sa halaga ng pagpapahalaga, tulungan kang ma-verify ang kalidad ng pagkumpuni at tumulong na ma-verify ang mga kontrata sa pagpapaupa para sa mga pag-aari ng rental. siguradong matutulungan ka nila sa iyong mga layunin. Magtanong ng mga referral mula sa pamilya at mga kaibigan na bumili din ng mga katangian ng pamumuhunan, sabi ni Pat Brewer, Tacoma-Pierce County Association of Realtors president. Pagkatapos ay i-double check sa pamamagitan ng Google upang makita kung anong mga komento ang ginawa tungkol sa bawat isa.

Pagkatapos, kapag nakikipag-ugnay ka sa isang Realtor, ang unang tanong na dapat mong tanungin sa iyong sarili ay: Nagpapaliwanag ba sila ng mga detalye sa iyo sa paraang nauunawaan mo? Kung hindi, dapat mong lumipat sa susunod na rieltor.

Ngunit kung bumuo ka ng isang kaugnayan, pagkatapos ay umupo para sa isang pulong sa loob ng tao. Ang pagbili ng isang ari-arian ay kumplikado. "Maraming pera at panganib," sabi ni Brewer. "Ang mga desisyon ay hindi dapat gawin sa isang cellphone na lumulubog sa kalsada."

Sa isang tao, nagmumungkahi ang Brewer na talakayin mo ang mga sumusunod kung bumili ng isang ari-arian bilang isang pamumuhunan:

Paano nila matutulungan kang masuri ang potensyal ng pagpapahalaga sa kapitbahayan ? Ang isang REALTORO ay makakakuha ng mga detalyadong ulat ng kasalukuyang at nakalipas na mga presyo ng bahay sa kapitbahayan. Lalo na mahalaga para sa negosasyon ay kamakailang mga benta mula sa kalapit na mga pag-aari. Kailangan din nilang magkaroon ng mabuting pag-unawa sa lokal na ekonomiya. Ang mga halaga ng benta ay hindi tumaas kapag ang mga tao ay walang trabaho.

Paano sila makakatulong sa iyo na masuri ang kalidad ng mga pag-aayos? Ang isang mabuting rieltor ay magrekomenda na humingi ka ng mga resibo para sa pag-aayos ng remodeling, pati na rin ang Iskedyul D ng kanilang mga pagbalik sa buwis na naglilista rin ng pag-aayos.

1. Magtatakbo ba sila ng pamagat ng pamagat? Ito ay madali. Gagawin ng lahat ng Realtors ito, pati na rin ang pinapayo na mayroon kang insurance sa pamagat kung sakali.
2. Paano sila matutulungan mong suriin ang pag-aari ng ari-arian? Kung nagpaplano kang mag-aarkila ng isang ari-arian, napakahalaga na makakuha ng mga detalye sa kasalukuyang sitwasyon ng nangungupahan. Ang pag-upa ba ay maaaring ipagpatuloy ang post-sale? Nagbayad ba sila ng deposito? Kung gayon, maaari kang maging responsable para sa pag-refund ito kapag umalis sila kung ito ay matapos ang pagbebenta. Sa unang buwan, noong nakaraang buwan, at isang security deposit, maaari kang tumitingin sa pagbabayad kahit saan mula sa $ 2,000 hanggang higit sa $ 5,000 mula sa iyong bulsa.
3. Ang Namumuhunan Sagot:
4. Huwag isipin ang tungkol sa forgoing Realtor maliban kung ikaw ay nangyari na mag-aral ng real estate. Ngunit huwag lamang pumili ng isa sa random alinman, at makipagkita sa tao pagkatapos ng unang contact. Ang Realtor na iyong pinili ay maaaring gumawa o masira ang kalidad at tubo ng iyong pagbili.