First-Time Homebuyer: Pagsasaliksik ng Iyong Bagong Kapitbahayan

Minsan ay nanirahan ako sa isang lugar na may manok ng Pasko. Ang aking kapit-bahay na kapitbahay ay isang nangungunang tagapagpaganap ng isang lokal na kumpanya ng manok at dapat na naisip na ang isang 6-foot lighted lawn ornament ng isang manok ay isang festive holiday touch.

Ang punto ay: Ang mga kapitbahayan ay may natatanging mga personalidad.

Bukod sa pagsasaalang-alang ng mga simpleng bagay ng quirkiness, ang paghahanap ng isang kapitbahayan na nababagay sa iyong pamumuhay ay isang kritikal na bahagi ng proseso ng homebuying. Binabanggit nito ang kasalukuyang at hinaharap na halaga ng isang ari-arian, ang iyong kaligtasan at kabutihan - at ang iyong badyet.

Mga pagsasaalang-alang sa pananalapi

Siyempre, mag-aalala ka sa mga kasalukuyang presyo sa bahay - isang naibigay na. Ngunit gusto mo ring isaalang-alang ang kamakailang pagpapahalaga sa halaga ng ari-arian o ang kawalan nito. Ang iyong ahente sa real estate ay magbibigay sa iyo ng isang comparative market analysis para sa mga tahanan sa mga kapitbahayan na interesado ka.

Ito ay isang bagay na tinitiyak na ikaw ay komportable kung saan pupuntahan ang mga presyo - sana ay hanggang - lalo na pagkatapos mong bilhin. Ang website ng real estate Zillow ay nagpapakita ng isang 10-taong kasaysayan ng mga halaga ng bahay pati na rin ang isang projection para sa kung saan ang mga presyo ay maaaring magpatuloy.

»KARAGDAGANG: Ihambing ang mga Rate ng Mortgage

Bilang isang bagong may-ari ng bahay, ang mga buwis sa ari-arian ay magiging isang malaking bahagi ng iyong mga taunang gastos. Ang mga tanyag na real estate website ay nag-aalok ng impormasyong ito, kabilang ang Zillow at Realtor.com. Kung ikaw ay lumilipat mula sa ibang estado o kahit na county, maaari mo ring malaman kung paano makakaapekto ang iba pang mga buwis sa iyong badyet. Ang mga lokal na detalye ng buwis sa pagbebenta ay makukuha sa TaxJar.com; ang mga rate ng buwis sa kita sa isang lokal at antas ng estado ay matatagpuan sa TaxFoundation.org.

Ang gastos sa transportasyon ay maaaring maging isang paraan ng pamumuhay at isang isyu sa pocketbook. Gaano katagal ang iyong pagtratrabaho ay magiging at kung magkano ang isang problema na kailangan nito ay maaaring maging mga pangunahing dahilan sa pagpapasya kung saan mabubuhay. Ang paghahambing ng gastos ng isang magbawas sa iyong sariling sasakyan sa mga opsyon sa pampublikong transportasyon ay makatutulong sa iyo na mapaliit ang iyong mga pagpipilian.

Mga kadahilanan ng pamumuhay

Kaya hindi ka magulat kapag ang isang kapwa ay nagpasiya na mag-mount ng isang natatanging display ng bakuran, magandang ideya na gumawa ng isang bit ng pananaliksik sa iyong potensyal na bagong address. Narito ang ilang mga paraan upang gawin iyon:

• Ang pagsuri sa lugar mula sa itaas sa Google Maps Street View ay maaaring magbunyag ng mga istorbo na hindi palaging nakikita mula sa lupa: mga riles ng tren sa likod ng isang subdibisyon, isang humiram na hukay na puno ng mabibigat na earthmovers sa likod ng walang-sala na nakikitang berdeng espasyo o kanal ng kanal na hindi mo napansin bago.
• Ang isang mahusay na lakad at masayang paglalakad sa lugar ay maaaring magbunyag ng kalapit na amenities: mga landas ng bisikleta, mga parke, restaurant, library at tindahan.
• Ang isang evaluator site ng distrito ng paaralan ay maaaring makatulong sa iyo na hatulan ang mga lokal na kampus. Kahit na wala kang mga anak o plano sa pagkakaroon ng anumang nalalapit, ang pamumuhay sa isang mahusay na distrito ng paaralan ay magbubunga ng mas mataas na halaga ng tahanan.
• Kung ikaw ay isang pet lover, gugustuhin mong malaman kung mayroong anumang mga paghihigpit sa homeowner (HOA) sa laki at bilang ng mga alagang hayop sa bawat paninirahan.
• Ang pagbisita sa isang kapitbahayan sa mga random na oras ng araw o gabi at sa katapusan ng linggo - o mas mabuti pa, isang holiday - maaaring ibunyag ang mga isyu sa ingay. At masaya mga partido block.
• Ang pakikipag-usap sa mga kapitbahay ay maaaring magbigay sa iyo ng kahulugan ng edad at mga saloobin ng mga kapitbahay. Sino ang nakaalam na ang mahusay na hinirang na bagong pag-unlad ay isang 55 + na komunidad? Ang mga taong nakatira sa mga kalapit na kapitbahayan ay maaaring magbigay sa iyo ng higit pa sa isang pagbabawas tungkol sa mga potensyal na negatibo kaysa sa mga kasalukuyang residente.
• Ang pagpapaalam sa kalagayan ng mga kalye, mga bangketa at mga serbisyo ng lungsod ay maaaring tumulak sa iyo kung paano magsuot ng kapitbahay sa hinaharap - at ang lakas ng base ng buwis nito para sa patuloy na mga pagpapabuti.

Nag-aalok ang Mga Pinakamahusay na Lugar ng Sperling ng mga profile ng komunidad na may pang-ekonomiya at gastos ng impormasyon sa pamumuhay, mga lokal na pasilidad ng medikal at higit pa.

Mga isyu sa kaligtasan

Hindi maaaring ibunyag ng mga ahente ng real estate ang impormasyon tungkol sa krimen at ang kaligtasan ng isang kapitbahayan dahil sa takot sa paglabag sa Fair Housing Act. Maaaring matukoy ng mga website tulad ng CrimeReports.com at MyLocalCrime.com ang krimen sa antas ng kalye.

Ang halaga ng bahay ay umusbong ng 4% sa average kung ito ay matatagpuan sa loob ng isang-sampung ng isang milya ng isang residente ng sex sala, ayon sa National Bureau of Economic Research. Makakahanap ka ng pambansang kasalan sa sex sa NSOPW.gov, kung saan maaari kang maghanap ng kapitbahayan para sa nakarehistrong mga nagkasala.

Mga hindi inaasahang atraksyon

Ang isang pangunahing larawan ng pelikula na may tema ng bakasyon ay na-film sa maliit na bayan na iyon kung saan ako ay dating nakatira at inilabas na lamang. Ang mga higante na bus ng paglilibot ay naglilibot sa mga lansangan na nagtuturo ng mga palatandaan ng pelikula. Siyempre, ang aking bahay ay hindi isa sa kanila. At ang aking kapitbahay na may manok ng Pasko ay hindi isang lokasyon ng pelikula, ngunit ang kanyang display ng manok ay sapat na upang magawa ang bawat bus stop. Tama sa harap ng aking bahay. Maraming beses sa isang gabi sa buong kapaskuhan.

Maaari mong magsaliksik ng kapitbahayan bago ka lumipat, ngunit maaari ka pa ring makakuha ng ilang mga surpresa.

Higit pa mula sa Investmentmatome

• Kumpletong Gabay para sa mga Homebuyers
• Ihambing ang mga Rate ng Mortgage
• Pagbubukas ng Nakatagong Listahan ng Bahay sa Iyong Market