Ano ang Hindi Dapat Gawin Sa Pag-apruba ng Mortgage
Paano kapag HINDI NA MAKABAYAD ng LIFE INSURANCE? Mga dapat mong gawin
Talaan ng mga Nilalaman:
- Huwag mag-aplay para sa bagong credit
- Huwag gumawa ng anumang malalaking pagbili ng credit
- Huwag lumipat ng mga trabaho
- Huwag gumawa ng malalaking deposito nang hindi lumilikha ng isang tugatog ng papel
- Kung hindi ka sigurado, magtanong
- Anong susunod?
- Kumuha preapproved para sa isang mortgage
- Gamitin ang aming homebuying checklist
- Hanapin ang pinakamahusay na nagpapahiram ng mortgage
SA ARTIKULONG ITO: Huwag mag-aplay para sa bagong credit Huwag gumawa ng anumang malalaking pagbili ng credit Huwag lumipat ng mga trabaho Huwag gumawa ng malalaking deposito nang hindi lumilikha ng isang tugatog ng papel Mga mapagkukunan kung hindi ka sigurado kung paano maaaring makaapekto sa iyo ang isang pagkilos
Ang pagbili ng isang bahay ay nagsasangkot ng maraming mahahalagang hakbang, bagaman ang ilan ay mahalaga kung hindi ka makakakuha ng financing. Ang isang opisyal ng pautang ay malapit na suriin kung gaano kalaki ang isang mortgage na maaari mong kayang bayaran, at ang halagang iyon na maaaring magbago hanggang sa araw na ang tanda ng mortgage ay nilagdaan. Sapagkat ang proseso ng pautang ay nagsasangkot ng pagsusuri sa mga kadahilanan tulad ng iyong kredito, kita, utang at mga asset, nais mong iwasan o ipagpaliban ang ilang mga karaniwang aktibidad na maaaring magbago ng mga numerong ito habang pinoproseso ang iyong pautang sa bahay. »KARAGDAGANG: 5 mga pagkakamali sa credit card na makapagpapanatili sa iyo sa pagkuha ng isang mortgage
Ang iyong kredito ay maaaring at mahuli sa anumang oras hanggang sa pagsara ng utang, na may anumang mga negatibong pagbabago na maaaring baguhin ang mga tuntunin ng deal o marahil ay torpedoing ito nang buo. "Ginamit namin upang magpatakbo ng kredito ng 60 hanggang 90 araw bago ang pagsara ng pautang, at iyon ay maganda … na ang tanging bagay na tingnan," sabi ni Anders Nilsson, senior mortgage consultant sa Mortgage Master sa Danvers, Mass. "Ngayon sa loob ng 10 mga araw ng pagsasara ng utang, kailangan nating mag-pull ng credit update. Iyon ay magpapakita kung mayroong anumang mga bagong account o isang makabuluhang pagbabago sa pagbabayad. Kung may mga, siyempre ang mga tao ay maaaring pumunta mula sa kwalipikado upang hindi kwalipikado." »KARAGDAGANG: Kunin ang iyong libreng credit report upang suriin ang kamakailang aktibidad ng credit
Matapos ang lahat ng kinakailangang pautang na papeles ay isinumite para sa pag-apruba, matalino upang limitahan ang anumang abnormal na aktibidad sa pananalapi na maaaring isang pulang bandila para sa opisyal ng pautang. Ngunit ang ilang unang-time na mga homebuyer ay gumastos ng sampu-sampung libong dolyar sa mga kasangkapan, kagamitan sa kusina at iba pang mga pasilidad sa bahay - bago maaprubahan ang pautang, sabi ni Nilsson. Ang mga uri ng mga makabuluhang pagbili ay maaaring mag-usbong ng ratio ng utang-sa-kita ng mamimili, ang paggamit ng kanilang credit o pareho sa parehong oras. Muli, ang parehong mga numero ay scrutinized sa pamamagitan ng isang opisyal ng pautang sa panahon ng utang-apruba na proseso, maraming beses hanggang sa araw ng malapit na. Nilsson notes, "May mga tons at tonelada ng mga kuwento kung saan ang mga tao ay nasa proseso ng pagbili ng isang bahay, naghihintay para sa isang utang … at pagkatapos ay bumili sila ng mga kasangkapan, at hindi sila kwalipikado para sa mortgage, at hindi sila kunin ang bahay. Ito ay isang klasikong." Bilang pangkalahatang tuntunin, gawin ang mga pagbili na ito pagkatapos malapit ka sa mortgage. Maaaring wala ito sa iyong kontrol, ngunit matalino na huwag aktibong lumipat ng trabaho sa proseso ng pag-apruba ng utang. Ang pagpapatunay sa pagtatrabaho ay karaniwang protocol para sa isang opisyal ng pautang, at ang isang pagbabago sa karera ay maaaring nangangahulugan ng mga pagsasaayos sa kita at sa gayon ay mga pagbabago sa naaprubahang halaga, o kahit na pagtanggi. Upang isang underwriter ng pautang, ang mga malalaking deposito ay maaaring magpahiwatig ng bagong hiniram na pera at mas mataas na ratio ng utang-sa-kita. Para sa ilang mga mamimili, maaaring ito ay nangangahulugan na mas malamang na hindi sila makakakuha ng karagdagang utang. Si Colin, isang 29 taong gulang na network engineer mula sa Pennsylvania, halos nawalan ng isang mortgage sa pamamagitan ng prosesong ito. "Ibinigay sa akin ng aking ama ang isang kontribusyon sa regalo, at ang [bangko] ay nagpilit na magpatotoo mula sa lahat ng mga anggulo: ang aking bank statement, ang kanyang bank statement, ang check na kinansela, isang sulat mula sa kanya. Ang lahat ay dapat makuha mula sa bawat posibleng anggulo." Kung ang isang opisyal ng pautang ay nakakita ng malalaking deposito, kadalasan ay higit sa $ 1,000, dapat niyang masubaybayan ang kanilang pinagmulan. Ang anumang bagay na hindi malinaw ay dapat magkaroon ng paliwanag. Kung ang isang opisyal ng pautang ay nakakita ng malalaking deposito, kadalasan ay higit sa $ 1,000, dapat niyang masubaybayan ang kanilang pinagmulan. Ang mga paglilipat sa pagitan ng mga account at mga deposito sa payroll ay karaniwang pinong, ngunit ang anumang hindi malinaw ay dapat magkaroon ng paliwanag. "Sa sandaling handa ka nang magsimulang mamili," sabi ni Colin, "i-minimize ang mga paglilipat sa pagitan ng iyong mga account. Isara ang mga labis na account. Pagkatapos ay tawagan ang iyong bangko at hilingin sa lahat ng natitira sa set sa parehong petsa ng pahayag. Gagawin nitong mas madali ang mga bagay sa pagsubaybay kapag ang lahat ng iyong mga pahayag ng account ay nakahanay sa kalendaryo." Mahalagang maunawaan na ang anumang mga pangunahing pagbabago sa personal na kita, mga asset o utang ay maaaring baguhin ang mga termino ng iyong mortgage, o tangke ito kabuuan. Kung hindi ka sigurado kung paano maaaring maapektuhan ng isang aksyon ang iyong aplikasyon, hilingin sa iyong opisyal na pautang para sa payo. Si Kevin Cash ay isang manunulat ng kawani na sumasakop sa mga credit card at credit ng mamimili para sa Investmentmatome. Sundin siya sa Google+ . Imahe sa pamamagitan ng iStock. Huwag mag-aplay para sa bagong credit
Huwag gumawa ng anumang malalaking pagbili ng credit
Huwag lumipat ng mga trabaho
Huwag gumawa ng malalaking deposito nang hindi lumilikha ng isang tugatog ng papel
Kung hindi ka sigurado, magtanong
Anong susunod?
Kumuha preapproved para sa isang mortgage
Gamitin ang aming homebuying checklist
Hanapin ang pinakamahusay na nagpapahiram ng mortgage
