Simple at Enforceable Contracts

Para sa karamihan ng mga kontrata, ang legalese ay hindi mahalaga o kapaki-pakinabang; Ang mga kontraktwal na kasunduan ay pinakamahusay na ipinahayag sa simple, araw-araw na Ingles. Bagaman maraming mga kontrata ay puno ng mga walang kabuluhang pag-iisip, walang dahilan kung bakit ito ay totoo. Para sa karamihan ng mga kontrata, ang legalese ay hindi mahalaga o makatutulong. Sa kabaligtaran, ang mga kasunduan na nais mong ilagay sa isang nakasulat na kontrata ay pinakamahusay na ipinahayag sa simple, araw-araw na Ingles.

Ang lahat ng kailangan para sa karamihan ng mga kontrata ay wastong legal ay ang sumusunod na dalawang elemento:

• lahat ng partido ay may kasunduan (matapos ang isang nagawa ay nagawa ng isang partido at tinanggap ng iba pa) ang isang halaga ng halaga ay ipinagpapalit, tulad ng cash, mga serbisyo o mga kalakal (o isang pangako na palitan ang ganoong item) para sa iba pang bagay halaga.
• Sa ilang mga sitwasyon, isang kontrata ang dapat na nakasulat upang maging wasto. Ang mga batas ng estado ay madalas na nangangailangan ng mga nakasulat na kontrata para sa ilang mga transaksyon tulad ng mga benta ng real estate o mga kontrata na magtatagal ng higit sa isang taon. Kailangan mong suriin ang mga batas ng iyong estado upang malaman kung aling mga kontrata ang dapat na legal na nakasulat. Siyempre, dahil ang mga kontrata ng bibig ay maaaring mahirap o imposible upang patunayan, matalino na isulat ang karamihan sa mga kasunduan, kahit na hindi kinakailangan ng batas.

Magtanong tayo nang mas malapit sa dalawang elemento - kasunduan sa pagitan ng mga partido at pagpapalitan ng mga bagay na may halaga - kinakailangan para sa wastong kontrata.

1. Kasunduan sa pagitan ng mga partido, a.k.a. alok at pagtanggap

Kahit na maaaring mukhang tulad ng pagsasabi ng halata, isang mahalagang elemento ng isang wastong kontrata ay na ang lahat ng partido ay talagang sumang-ayon sa lahat ng mga pangunahing isyu. Sa totoong buhay mayroong maraming mga sitwasyon na lumabo ang linya sa pagitan ng isang buong kasunduan at isang paunang talakayan tungkol sa posibilidad ng paggawa ng isang kasunduan. Upang makatulong na linawin ang mga kasong ito sa borderline, ang batas ay bumuo ng ilang mga alituntunin na tumutukoy kung ang isang kasunduan ay legal na umiiral.

Ang pinaka-pangunahing tuntunin ng batas sa kontrata ay ang isang legal na kontrata ay umiiral kapag ang isang partido ay nag-aalok at ang ibang partido ay tumatanggap nito. Para sa karamihan ng mga uri ng kontrata, ito ay maaaring gawin alinman pasalita o nakasulat. Sabihin nating, halimbawa, namimili ka para sa isang print shop upang makabuo ng mga polyeto para sa iyong negosyo. Ang isang printer ay nagsasabi (o fax) na mag-print siya ng 5,000 two-color flyer para sa $ 200. Ito ang bumubuo sa kanyang alok. Kung sasabihin mo sa kanya na magpatuloy sa trabaho, natanggap mo ang kanyang alok. Sa paningin ng batas, kapag sinabi mong magpatuloy ang printer, lumikha ka ng isang kontrata, na nangangahulugang ikaw ang mananagot para sa iyong panig ng bargain (sa kasong ito, pagbabayad ng $ 200). Ngunit kung sasabihin mo sa printer na hindi ka sigurado at nais na magpatuloy sa pamimili (o hindi kahit na tumugon, sa bagay na iyon), maliwanag na hindi mo tinanggap ang kanyang alok at walang kasunduan ang naabot. O kung sasabihin mo ang kanyang alok ay mahusay, maliban na gusto mong magamit ng printer ang tatlong kulay sa halip na dalawa, walang kontrata ang ginawa, dahil hindi mo tinanggap ang lahat ng mahahalagang tuntunin ng alok - binago mo ang isang termino ng ang alok. (Depende sa iyong mga salita, maaaring gumawa ka ng isang counteroffer, na tinalakay sa ibaba.)

Tunay na, sa totoo, ang pang-araw-araw na negosyo ang tila simpleng mga hakbang ng alok at pagtanggap ay maaaring maging ganap na nakakumbinsi. Halimbawa, minsan kapag gumawa ka ng isang alok na ito ay hindi mabilis at walang tinatanggap na tinanggap; maaaring naisin ng iba pang partido na isipin ito nang ilang sandali o subukan upang makakuha ng mas mahusay na pakikitungo para sa kanyang sarili. At bago niya tanggapin ang iyong alok, maaari mong baguhin ang iyong isip at gusto mong bawiin o baguhin ang iyong alok. Ang paghinto sa pagtanggap ng isang alok at pagbawi ng isang alok, pati na rin ang paggawa ng isang counteroffer, ay karaniwang mga sitwasyon sa mga transaksyon sa negosyo na madalas na humantong sa pagkalito at kontrahan. Upang mabawasan ang potensyal para sa isang pagtatalo, narito ang ilang pangkalahatang tuntunin na dapat mong maunawaan at sundin.

Kung gaano katagal mananatiling bukas ang isang nag-aalok.

• Maliban kung ang isang alok ay nagsasama ng isang nakasaad na petsa ng expiration, ito ay nananatiling bukas para sa isang "makatwirang" oras. Ang makatwirang, siyempre, ay bukas sa interpretasyon at magkakaiba depende sa uri ng negosyo at sa partikular na sitwasyon ng katotohanan. Upang huwag mag-alinlangan kung ang ibang partido ay dapat gumawa ng isang desisyon, ang pinakamahusay na paraan upang gumawa ng isang alok ay upang isama ang isang expiration date. At kung gusto mong tanggapin ang alok ng ibang tao, ang pinakamahusay na diskarte ay gawin ito sa lalong madaling panahon, habang walang duda na ang alok ay bukas pa rin. Tandaan na hanggang sa tanggapin mo, ang tao o kumpanya na gumawa ng alok - na tinatawag na offeror - ay maaaring bawiin ito. Ang pagpapawalang-saysay ay tinalakay sa ibaba. Mga nag-aalok ng counter.
• Kadalasan kapag ang isang alok ay ginawa, ang tugon ay hindi upang tanggapin ang mga tuntunin ng alok na karapatan, ngunit upang simulan ang bargaining. Of course, haggling over price ay ang pinaka-karaniwang uri ng negosasyon na nangyayari sa mga sitwasyon ng negosyo. Kapag ang isang partido ay tumugon sa isang alok sa pamamagitan ng pagpapanukala ng ibang bagay, ang panukalang ito ay tinatawag na "counteroffer." Kapag ang isang counteroffer ay ginawa, ang legal na responsibilidad na tanggapin, tanggihan o gumawa ng isa pang counteroffer ay nagbabago sa orihinal na tagapagsalok. Halimbawa, kung ang iyong printer (dito, ang orihinal na nag-aalok) ay nag-aalok upang mag-print ng 5000 polyeto para sa $ 300 at tumugon ka sa pamamagitan ng pagsasabi na magbabayad ka $ 250 para sa trabaho, hindi mo tinanggap ang kanyang alok (walang kontrata na nabuo), ngunit sa halip ay gumawa ng isang counteroffer. Kung ang iyong printer ay sumang-ayon na gawin ang trabaho nang eksakto tulad ng tinukoy mo para sa $ 250, tinanggap niya ang iyong counteroffer at isang legal na kasunduan ay naabot. Habang totoo na ang isang kontrata ay nabuo lamang kung ang tumatanggap na partido ay sumasang-ayon sa lahat ng mga mahahalagang tuntunin ng isang alok, hindi ito nangangahulugan na maaari kang umasa sa mga di-makatwirang mga pagkakaiba upang tuluyan ang isang kontrata sa ibang pagkakataon. Halimbawa, kung nag-aalok ka upang bumili ng 100 chicken sandwich sa isang pulgada-makapal na lebadura tinapay, walang kontrata kung ang ibang partido ay sumagot na siya ay magbibigay ng 100 emu fillets sa rye bread. Ngunit kung sumang-ayon siya na ibigay ang mga sandwich ng manok sa isang pulgada ng maiinit na tinapay, isang wastong kontrata ang umiiral, at hindi ka maaaring tumanggi mamaya kung ang tinapay ay nagiging isang buhok na mas makapal o mas manipis kaysa sa isang pulgada. Revoking isang alok.
• Sinumang gumagawa ng isang alok ay maaaring bawiin ito hangga't hindi pa ito tinanggap. Ang ibig sabihin nito kung gumawa ka ng isang alok at ang ibang partido ay nagsasabing kailangan niya ng ilang oras upang isipin ito sa pamamagitan ng o gumagawa ng isang counteroffer sa mga nabagong termino, maaari mong bawiin ang iyong orihinal na alok. Sa sandaling tanggapin niya, gayunpaman, magkakaroon ka ng isang umiiral na kasunduan. Ang pagpapaalis ay dapat mangyari bago matanggap. Ang pagbubukod sa tuntunin na ito ay nangyayari kung ang mga partido ay sumang-ayon na ang alok ay mananatiling bukas para sa isang nakasaad na tagal ng panahon. Ang uri ng kasunduan na ito ay tinatawag na opsyon, at kadalasan ay hindi ito libre. Sabihin sa isang tao na nag-aalok na ibenta ka ng isang forklift para sa $ 10,000, at gusto mong isipin ang alok na libre sa pag-aalala na ang nagbebenta ay bawiin ang alok o ibenta sa ibang tao. Ikaw at ang nagbebenta ay maaaring sumang-ayon na ang alok ay mananatiling bukas para sa isang tiyak na tagal ng panahon, sabi ng tatlumpung araw. Kadalasan, gayunpaman, hihilingin sa iyo ng nag-aalok na bayaran ang 30-araw na opsyon na ito - na kung saan ay nauunawaan, dahil sa panahon ng 30-araw na opsiyon na panahon hindi siya maaaring ibenta sa sinumang iba pa. Pagbabayad o walang pagbabayad, kapag umiiral ang isang kasunduan sa opsyon, hindi maaaring bawiin ng nag-aalok ang alok hanggang sa matapos ang tagal ng panahon. 2. Ang pagpapalit ng mga bagay na may halaga

Bilang karagdagan sa parehong mga partido 'sumasang-ayon sa mga tuntunin, ang isang kontrata ay hindi wasto maliban kung ang parehong mga partido ay nagbago ng isang bagay na may halaga - sa pag-asa ng pagkumpleto ng kontrata. Ang "bagay ng halaga" ay ipinagpapalit - na ang bawat mag-aaral ng batas na nakatira ay tinuruan na tumawag sa "pagsasaalang-alang" - ay kadalasang isang pangako na gumawa ng isang bagay sa hinaharap, tulad ng isang pangako na magsagawa ng isang tiyak na trabaho o isang pangako sa magbayad ng bayad para sa trabaho. Halimbawa, bumalik tayo sa halimbawa ng trabaho sa pag-print. Kapag ikaw at ang printer ay sumasang-ayon sa mga tuntunin, may isang palitan ng mga bagay na may halaga (pagsasaalang-alang): ang printer ay ipinangako na mag-print ng 5,000 polyeto at ipinangako mong magbayad ng $ 250 para sa kanila.

Ang pangunahing kahalagahan ng pangangailangang palitan ang mga bagay na may halaga ay ang pagkakaiba sa isang kontrata mula sa mapagkaloob na mga pahayag at isang panig na mga pangako na hindi maaaring ipatupad ng batas. Kung ang isang kaibigan ay nag-aalok sa iyo ng isang regalo, halimbawa, tulad ng pag-aalok upang ihinto at makatulong sa iyo na ilipat ang isang tumpok ng mga bato, nang hindi na humihingi ng anumang bagay sa pagbabalik, ang pag-aayos ay hindi mabibilang bilang isang kontrata dahil hindi ka nagbigay o pangako sa kanya anumang bagay na may halaga. Kung ang ibang partido ay hindi sumunod sa pamamagitan ng kanyang kaloob, hindi mo maipapatupad ang kanyang pangako. Gayunpaman, kung kapalit ng pagtulong sa iyo na ilipat ang mga bato sa Sabado, ipinapangako mo ang iyong kaibigan na tutulong mo sa kanya na alisin ang kanyang hardin ng gulay sa Linggo, ang isang kontrata ay umiiral.

Kahit na ang pagpapalitan ng kinakailangang halaga na kinakailangan upang bumuo ng wastong kontrata ay natutugunan sa karamihan ng mga transaksyon sa negosyo sa pamamagitan ng isang palitan ng mga pangako ("Ipangako ko na magbayad ng pera kung ipinangako mo na ipinta ang aking gusali sa susunod na buwan"), ang paggawa ng trabaho ay maaari ring masunod ang panuntunan. Kung, halimbawa, iniwan mo ang iyong printer ng isang voice-mail message na magbabayad ka ng dagdag na $ 100 kung ang iyong mga polyeto ay gupitin at stapled kapag kinuha mo ang mga ito, ang printer ay maaaring lumikha ng isang umiiral na kontrata sa pamamagitan ng aktwal na paggawa ng pagputol at stapling. At sa sandaling gawin niya ito, hindi mo maiiwasan ang pakikitungo sa pamamagitan ng pag-angkin na nagbago ang iyong isip.