Quitclaim Deed Definition & Example |

Ano ito:

A quitclaim gawa ay isang dokumento na naglilipat ng interes sa isang ari-arian sa ibang tao.

Paano ito gumagana (Halimbawa):

Halimbawa, sabihin natin na si John Doe at si Jane Doe ay kasal at nakatira sa isang bahay na kanilang pag-aari. Nagpasiya si John at Jane na kumuha ng diborsyo. Si John ay nakakakuha ng bahay; Si Jane ay nakakakuha ng mga account sa pagreretiro. Bilang bahagi ng transaksiyon sa diborsiyo, dapat na mag-sign ni Jane ang isang quitclaim work kay John Doe kaya opisyal na binibigyan siya ng kanyang kalahati ng bahay. Sa pamamagitan nito, inaalis ng bansa o munisipalidad ang pangalan ni Jane mula sa titulo sa ari-arian.

Mahalagang tandaan, gayunman, si Jane ay maaari pa ring mananagot para sa mga pagbabayad ng mortgage sa ari-arian, kahit na matapos ang gawaing quitclaim.

Bakit Mahalaga:

Ang isang quitclaim gawa ay naglilipat ng interes sa isang ari-arian na may isang simpleng pirma, na ginagawang mas madaling magamit. Gayunpaman, mahalagang tandaan na ang isang quitclaim gawa ay hindi nangangailangan ng taong pumirma dito upang patunayan na siya ay may interes sa ari-arian sa unang lugar. Samakatuwid, ang isang claim sa quitclaim ay maaaring magbigay ng tagatanggap ng kasulatan na walang garantiya na siya ay may karapatan na pagmamay-ari ng ari-arian na inilipat.