Tahimik na Pamagat Aksyon Kahulugan at Halimbawa |

Ano ito:

Tahimik na pagkilos ng pamagat ay ang pangalan ng isang legal na aksyon na nilayon upang matiyak na ang may-ari ng isang ari-arian ay sa katunayan ang tunay na may-ari at na ang ari-arian ay walang iba pang mga claim sa pagmamay-ari dito. Halimbawa, sabihin nating ang Company XYZ ay isang kumpanya na nag-flips ng mga bahay, ibig sabihin binibili nila ito, ayusin ang mga ito, at ibenta ang mga ito para sa kita. Kadalasan, ang mga bahay na binili ng Kumpanya XYZ ay na-foreclosure o pag-aari ng mga tao na nasa matinding pinansiyal na kalagayan. Halimbawa, kapag ang Company XYZ ay bumili ng bahay, ito ay nagdudulot ng tahimik na pagkilos sa pamagat sa pamamagitan ng pagtatanong sa isang korte upang mamuno sa Kumpanya Ang pamagat ng XYZ ay mas mataas sa anumang iba pang mga claim sa pamagat sa ari-arian. Kadalasan ang pagkilos ay na-publish sa lokal na papel o iba pang publikasyon upang matiyak na ang lahat ng partido ay magkaroon ng isang pagkakataon na magpauna at upang pahintulutan ang hukuman na sabihin na ang claim ng pagmamay-ari ng Kumpanya XYZ ay higit sa mga claim mula sa lahat ng iba pang mga kilalang at hindi kilala na mga partido. Sinusuri nito ang anumang mga isyu sa pamagat ng isang beses at para sa lahat, tinitiyak na ang Kumpanya XYZ ay may-ari ng bahay nang libre at malinaw bago ito nag-iimbak ng isang bungkos ng pera sa mga renovations.

Why Matters:

na ang isang mamimili ay nagmamay-ari ng isang bagong ari-arian nang tahasan, maraming mamimili ang nagdala ng tahimik na pagkilos sa pamagat. Sa maraming mga kaso, ang isang partido ay magdadala ng kaso upang magdala ng isang resolusyon sa mga umiiral na claim sa isang ari-arian. Sa ilang mga estado, hindi mo kailangan ang legal na pamagat upang maghain ng tahimik na pagkilos sa pamagat; kailangan mo lamang ng isang "sapat na interes" sa ari-arian (ibig sabihin, isang mortgage, isang resibo sa ilalim ng kalooban, atbp.)