Ano ang Pribadong Mortgage Insurance (PMI)?
What is PMI (Mortgage Insurance) and How To Get Rid Of It! (feat. Lizy Hoeffer)
Talaan ng mga Nilalaman:
- Ano ang PMI?
- Maaari mo bang itigil ang pagbabayad ng PMI?
- Iba-iba ang seguro sa mortgage ng pamahalaan
- FHA mortgage insurance
- USDA mortgage insurance
- VA mortgage insurance
- Paano maiwasan ang pagbabayad ng PMI
- Anong susunod?
- Kumuha ng preapproved para sa iyong mortgage
- Tingnan kung paano ang iyong paunang pagbabayad ay nakasalalay
- Mag-browse ang pinakamahusay na low-down-payment lenders mortgage
Ang pagbili ng bahay ay kadalasang may balakid na halimaw: paparating na may sapat na paunang pagbabayad. Maaari kang maglagay ng mas mababa kaysa sa tradisyonal na 20% down na pagbabayad ngunit ang tagapagpahiram ay malamang na kakailanganin mong bumili ng mortgage insurance.
Ang konsepto sa likod ng seguro sa mortgage ay naiiba sa iba pang mga plano sa seguro. Magbabayad ka ng isang buwanang premium sa insurer na pinoprotektahan ang mortgage tagapagpahiram sa kaganapan mo default. Mayroong dalawang uri ng mortgage insurance: gobyerno at pribado.
Ano ang PMI?
Ang seguro ng PMI para sa benepisyo ng tagapagpahiram ng mortgage, hindi sa iyo. Ito ay isang konsesyon na madalas na kinakailangan kapag ang iyong down payment sa pagbili ng isang bahay ay mas mababa sa 20%. Dahil ang tagapagpahiram ay ipinapalagay na karagdagang panganib sa pamamagitan ng pagtanggap ng isang mas mababang halaga ng upfront ng pera patungo sa pagbili, ito ay madalas na tawag para sa borrower upang bumili ng pribadong mortgage insurance.
Ang seguro ng PMI para sa benepisyo ng tagapagpahiram ng mortgage, hindi sa iyo.
Ang pribadong mortgage insurance ay magbabayad sa tagapagpahiram ng bahagi ng balanse ng prinsipal dahil kung hihinto ka ng pagbabayad sa iyong utang.
Ang halaga ng pribadong mortgage insurance ay batay sa sukat at uri ng mortgage loan na iyong na-apply, at ang iyong down payment at credit score. Ang average na taunang gastos ay karaniwang may hanay mula sa 0.41% hanggang 2.25% ng orihinal na halaga ng pautang, ayon sa insurance firm ng Genworth.
»KARAGDAGANG:Mababang down estratehiya sa pagbabayad
Maaari mo bang itigil ang pagbabayad ng PMI?
Kapag ang balanse ng iyong mortgage principal ay mas mababa sa 80% ng orihinal na halaga ng appraised o ang kasalukuyang halaga ng pamilihan ng iyong tahanan, alinman ang mas mababa, maaari mo pang kanselahin ang pribadong mortgage insurance. Kadalasan may mga karagdagang mga kinakailangan, tulad ng isang kasaysayan ng napapanahong mga pagbabayad at ang kawalan ng isang pangalawang mortgage.
»KARAGDAGANG:Paano mapupuksa ang PMI
Iba-iba ang seguro sa mortgage ng pamahalaan
Ang seguro sa mortgage para sa mga pautang na garantisado ng Pederal na Pangangasiwa ng Pabahay, Kagawaran ng Kagawaran ng Agrikultura ng Estados Unidos at Kagawaran ng Mga Beterano ay may kaunting pagkakaiba mula sa PMI para sa maginoo na pagkakasangla.
FHA mortgage insurance
Para sa 2018, ang mortgages na na-back up ng FHA ay nangangailangan ng isang 1.75% upfront mortgage insurance pagbabayad pati na rin ang buwanang mortgage premium insurance mula sa.45% hanggang 1.05%, depende sa term loan at halaga.
»KARAGDAGANG: Ang isang FHA loan ay tama para sa iyo?
USDA mortgage insurance
Ang ilang mga pautang sa USDA ay nagbabayad para sa mortgage insurance sa pamamagitan ng dalawang bayarin: ang isang upfront guarantee fee na binabayaran mo minsan at taunang bayad na binabayaran mo bawat taon para sa buhay ng utang. Ang 2018 upfront guarantee fee ay 1% at ang taunang bayad ay 0.35%. Ang parehong mga bayarin ay sinuri sa bawat taon ng pananalapi.
»KARAGDAGANG: Ang isang pautang ba sa USDA ay tama para sa iyo?
VA mortgage insurance
Ang mga pautang sa VA para sa mga aktibo, may kapansanan o retiradong miyembro ng militar at ang kanilang karapat-dapat na mga asawa ay hindi nangangailangan ng mortgage insurance, ngunit ang karamihan sa mga borrower ay magbabayad ng "fee ng pagpopondo" sa pagitan ng 1.25% at 3.3% para sa mga pautang sa pagbili. Ang bayad na ito ay nakasalalay sa iba't ibang uri ng mga kadahilanan, kabilang ang kung nag-aplay ka para sa pautang ng VA bago at kung magkano ang pera na iyong inilalagay, kung mayroon man.
Available din ang mga pautang sa VA sa ilang mga reservist at mga miyembro ng National Guard. Ang iba naman ay maaaring maging kwalipikado. Ang VA Eligibility Center ay may mga detalye sa 888-768-2132.
»KARAGDAGANG: Ang utang ba ng VA ay tama para sa iyo?
Paano maiwasan ang pagbabayad ng PMI
Ang mortgage insurance ay nagbibigay-daan sa maraming mga tao na maging mga may-ari ng bahay na kung hindi man ay hindi makakaya. At natural lang na gusto mong ilagay ang maliit na pera hangga't maaari, ngunit nais mong isaalang-alang ang tunay na mga gastos, tulad ng pagbabayad para sa mortgage insurance.
Ang paraan ng sistema ay gumagana: Ang mas malaki ang down payment, mas mahusay ang iyong financing deal. Makakakuha ka ng mas mababang rate ng interes sa mortgage, magbayad ng mas kaunting bayad at makakuha ng katarungan sa iyong bahay nang mas mabilis. At kung malaki ang iyong pagbabayad, maiiwasan mo ang PMI. Ngunit sa huli ito ay isang bagay ng pagbabalanse ng iyong mga pangmatagalang kakayahan sa pananalapi sa mga katotohanan ng iyong lokal na real estate market, at sa iyong mga potensyal na pagtitipid at kinikita sa hinaharap upang matukoy ang pinakamahusay na pang-matagalang resulta ng pananalapi para sa iyo.
