Ang mga Rate ng Mortgage ay matatag, ngunit ang mga Bagong Tahanan sa Bahay ng Konstruksyon

Ang mga first-time homebuyers ay may mga rate ng mortgage sa kanilang panig - ngayon kung tanging ang bahay konstruksiyon ay maaaring makakuha ng isang jolt. Ang mga presyo ay humahawak ng matatag, ngunit ang mga bagong pagsisimula ng pabahay ay natigil noong Enero.

Ang lamang na inilabas na lingguhang survey ng Freddie Mac ay nagpapakita ng maliit na pagbabago sa mga sumusunod na average na rate para sa mga pinaka-popular na mga term loan sa bahay:

• 30-taon na fixed-rate mortgages averaged 3.65% na may average na 0.5 point para sa linggo na nagtatapos sa Pebrero 18, 2016. Isang taon na ang nakalipas, ang average na rate ay 3.76%.
• 15-taon na fixed rate Na-average na 2.95% na may average na 0.5 point. Ang parehong term presyo sa 3.05% sa isang taon na ang nakalipas.
• 5-year adjustable-rate mortgages presyo sa 2.85% na may average na 0.4 point. Noong nakaraang taon sa oras na ito, ang parehong ARM ay average na 2.97%.

GET EXPERT ANSWERS SA IYONG MGA KATANUNGAN NA MORTGAGE

Kumuha ng personalized na tulong mula sa isang walang kinikilingan mortgage broker. Unawain ang iyong mga pagpipilian at hanapin ang pinakamahusay na mga rate.

Magsimula

Ihambing ang mga rate ng MORTGAGE PARA SA LIBRE

Tingnan ang personalized na mga rate ng mortgage sa mga segundo gamit ang aming kumpletong tool sa mortgage.

Tingnan ang mga rate

"Pagkatapos ng isa pang linggo ng mga pinansiyal na oscillations merkado na hinimok sa pamamagitan ng alingawngaw ng mga potensyal na mga limitasyon sa produksyon ng langis, ang 10-taon na tubo Treasury edged up 5 batayan puntos, at ang 30-taon na rate ng mortgage ay nanatiling hindi nagbabago sa 3.65%," Sean Becketti, chief ekonomista para sa Freddie Mac, sinabi sa isang release. "Sa kabila ng uptick na ito sa linggo sa Treasury na magbubunga, ang 10-taon ay 54 base na puntos na mas mababa kaysa sa nakatayo sa katapusan ng 2015, habang ang mortgage rate ay bumaba lamang ng 36 batayang puntos sa parehong panahon."

Samantala, ang patuloy na pagpapanibago ay patuloy, ayon sa lingguhang ulat ng Mortgage Bankers Association. Sa pangkalahatan, ang mga aplikasyon ng mortgage loan ay nadagdagan ng 8.2% mula sa isang linggo nang mas maaga, pinangunahan ng isang 16% na pagtaas sa refis, ang pinakamataas na dami ng refinancing sa higit sa isang taon.

Ang mga pagbili ng mga aplikasyon ay bumaba ng 4%, ngunit pa rin 30% mas mataas kaysa sa parehong linggo isang taon na ang nakakaraan.

Ang mga kuwadra ng konstruksiyon, ngunit ang mga eksperto sa industriya ay nananatiling pagtaas

Ang pangangailangan para sa bagong pabahay ay tumataas ngunit ang mga tagapagtayo ay naging mabagal sa pagtaas ng konstruksiyon. Nakita ng Enero na ang pagbagsak ng pagsisimula ng pabahay, bumaba ng 3.8%, ayon sa Department of Housing and Urban Development ng US at Department of Commerce.

Gayunpaman, mananatiling industriya ay mananatiling maasahin.

"Sa kabila ng katamtamang paglubog sa pagsisimula ng buwan na ito, inaasahan naming makita ang patuloy, unti-unting paglago ng produksyon ng pabahay sa 2016," sabi ni David Crowe, punong ekonomista ng National Association of Home Builders. "Ang isang pagpapabuti ng ekonomiya, ang solidong paglikha ng trabaho at ang pangangailangan para sa pabahay ay dapat panatilihin ang paglipat ng merkado."

Ang Brad Hunter, punong ekonomista para sa Metrostudy, isang real estate research at consulting company, ay nagsasabing may mga katibayan na ang mga young adult ay nagsisimula na bumuo ng kanilang sariling mga sambahayan sa mas malaking bilang sa buong bansa, na maaaring magsulong ng mga manggagawa upang masira ang bagong lupa.

"Ang pag-unlad ni Lot - ang pinakamahusay na nangungunang tagapagpahiwatig para sa 'pagsisimula' - ay mas mataas kumpara sa dalawang taon na ang nakararaan, ngunit nagkaroon ng bahagyang downtick sa panukalang iyon sa katapusan ng taon na may karagdagang pagsubaybay," sabi ni Hunter. "Ang aming data ay nagpapakita ng mga magkahalong resulta sa buong bansa, na may 80% na pagtaas sa mga merkado ng California at malakas na pagtaas sa Florida, kumpara sa isang taon. Ito ay isang kumplikadong hanay ng mga kadahilanan, ngunit inaasahan namin na ang pagtaas sa mga formations ng sambahayan ay magmaneho ng konstruksiyon mas mataas."

At si Jonathan Smoke, punong ekonomista ng Realtor.com, ay naghahanap din para sa mga bagong nesting ng mga batang mamimili upang magmaneho ng konstruksiyon.

"Ang Enero ay ang pinakamabagal na buwan ng taon para sa bagong konstruksiyon, kaya hindi isang magandang buwan upang hatulan ang malapit na mga uso," sabi ng Usok. "Sa kabila ng mas mahina kaysa sa inaasahan na pagbabasa ng Enero, ang mga uso ay nagpapatunay sa aming pananaw ng solid ngunit hindi paglalaganap ng rekord sa 2016. Ang demand para sa pabahay ay nananatiling matatag dahil sa malakas na pagbubuo ng sambahayan."

Higit pa mula sa Investmentmatome:

• Magkano ang puwede mong bayaran?
• Ihambing ang mga rate ng mortgage
• Calculator ng pagbabayad ng mortgage

Si Hal Bundrick ay isang manunulat ng kawani sa Investmentmatome, isang personal na website ng pananalapi. Email: [email protected]. Twitter: @halmbundrick

Imahe sa pamamagitan ng iStock.