Ang pagkakaroon ba ng Mortgage ay nagpapabuti sa Aking Credit Score?

Pagdating ng oras upang makabili ng bahay, kakaunti ang maaaring magbayad nang buo sa cash. Karamihan sa opt para sa isang mortgage, o isang pautang sa bahay. Tulad ng lahat ng mga pangunahing linya ng kredito, ang isang mortgage ay lilitaw sa iyong credit report. Marahil ito ay isang magandang bagay: Ang isang mortgage ay malamang na magtatayo ng iyong credit sa katagalan, basta't regular kang gumawa ng mga pagbabayad sa oras. Narito kung bakit.

Nag-iba ito sa iyong kredito

Ang limang mga kadahilanan ay nakakaimpluwensya sa iyong credit score ng FICO, na kung saan ay ang pinaka-karaniwang credit score na ginamit: kasaysayan ng pagbabayad, mga utang na halaga, haba ng kasaysayan ng kredito, bagong kredito at mga uri ng kredito. Ang mga uri ng kredito na ginagamit mo - mga credit card, mga auto loan, mortgage - nakakaapekto sa isang mas maliit na bahagi ng iyong iskor. Sa pangkalahatan, ang higit na pagkakaiba-iba, ang mas mahusay, at isang mortgage ay nagdaragdag sa halo.

Itinuturing na 'magandang' utang

Kahit na ang iyong mortgage ay marahil ang pinakamalaking utang na utang mo, ito ay itinuturing na "magandang" utang para sa dalawang dahilan. Una, hindi katulad ng isang credit card, mayroong isang pisikal na pag-aari na naka-back up sa mortgage: ang iyong tahanan. Kung hindi mo ginawa ang iyong mga pagbabayad sa mortgage, ang tagapagpahiram ay maaaring makuhang muli ang bahay. Ito ay gumagawa ng mga mortgage na medyo ligtas na pamumuhunan para sa mga nagpapautang. Pangalawa, ang pagkakaroon ng isang mortgage ay nagpapakita na ikaw ay isang responsableng borrower, hangga't lagi kang gumawa ng mga pagbabayad sa oras.

Ito ay isang pagkakataon upang bumuo ng kasaysayan ng pagbabayad

Ang kasaysayan ng pagbabayad ay nag-aambag sa pinakamalaking bahagi ng iyong iskor sa kredito. Ang mga pamamalakad ay karaniwang nangangailangan ng 15 hanggang 30 taon ng pagbabayad, na maraming oras upang mabawasan ang iyong iskor sa pamamagitan ng paggawa ng mga in-time na pagbabayad. Sa kabilang banda, kung mawalan ka ng mga pagbabayad, inaasahan ang isang drop sa iyong credit score.

Ang flipside

Sa pangkalahatan, ang isang mortgage ay dapat bumuo ng iyong kredito, ngunit maaari itong maging sanhi ng isang pagbawas sa una. Kapag nag-apply ka para sa isang mortgage, ang tagapagpahiram ay susuriin ang iyong kredito upang matukoy kung o hindi aprubahan ka. Ito ay nagpapalitaw ng isang mahirap na pagtatanong sa kredito, na maaaring pansamantalang babaan ang iyong iskor sa kredito sa pamamagitan ng ilang mga punto.

Sa kabutihang-palad, ang iyong iskor ay hindi magdusa mula sa maraming mga katanungan kung mamimili ka para sa mga pagkakasangla sa loob ng isang 45-araw na panahon. Ang Fair Isaac Corp., ang kumpanya na gumagawa ng mga marka ng FICO, ay nagbibilang ng maraming mga katanungan sa loob ng panahong iyon bilang isang pagtatanong.

Imahe sa pamamagitan ng iStock.