Dream ng May-ari ng Mamahaling Totoo: Mga Bayad sa Pagbayad ng Pinagsama ng Gobyerno

Ang "sigurado na bagay" ay ang banal na kopya ng passive income. Sa kasamaang palad, pagdating sa anumang uri ng pamumuhunan at kita, palaging may panganib, lalo na sa pag-aari ng ari-arian.

Bilang isang may-ari, kailangan mong harapin ang mga delingkwente at late na mga pagbabayad nang regular. Ngunit ano kung maaari mong bawasan ang mga panganib sa pamamagitan ng pagiging garantisadong isang magandang bahagi ng buwanang bayad sa pagbabayad ay dumating sa oras?

Ang pagiging isang Seksyon 8 may-ari ay maaaring magbigay sa iyo ng isang nakawiwiling pagkakataon - kung maaari mong pangasiwaan ito.

Mayroong pang-unawa na ang Seksiyon 8 na pabahay at mga nangungupahan ay mas mababa kaysa sa kanais-nais, ngunit ang katotohanan ay maaari mo pa ring i-screen ang mga nangungupahan at nag-aalok pa rin ng mga kaayusan sa kalidad ng pabahay. Mahalaga rin ang mga lokasyon. Posible na maging isang Housing 8 na may-ari ng lupa sa iba't ibang mga lokasyon at kalagayan.

Paano ang Section 8 Housing Works

Ang Section 8 na programa ay pinamamahalaan ng Department of Housing and Urban Development (HUD). Ang mga nangungupahan ay kailangang magsumite ng aplikasyon at tumanggap ng pag-apruba. Ang mga inaprubahang nangungupahan ay tumatanggap ng mga voucher na nagpapahiwatig kung magkano ang kanilang upa ay babayaran ng estado o munisipal na pamahalaan. (Ang mga gobyerno na ito ay tumatanggap ng pera mula sa pederal na gobyerno para sa layuning ito.)

Ang mga nangungupahan ay kinakailangan upang mahanap ang kanilang sariling pabahay, at sila ay karaniwang magsisimulang maghanap ng mga ari-arian na tumatanggap ng mga voucher ng Seksyon 8. Kapag nakakita sila ng isang rental unit, ang mga nangungupahan ay dumadaan sa proseso ng screening ng landlord at ipakilala ang mga voucher. Kapag ang naaangkop na papeles ay puno, ang may-ari ay tumatanggap ng isang bahagi ng upa - kahit saan mula 40% hanggang 100% - direkta mula sa pamahalaan.

Ang nangungupahan ay responsable para sa kung ano ang natira. Depende sa kung saan matatagpuan ang iyong ari-arian, at ang iyong proseso ng pag-screen, posible na makahanap ng Seksyon 8 nangungupahan na kasing maaasahan ng sinumang iba pang nangungupahan. Ang mga nangungupahan ay may panganib na mawala ang kanilang mga voucher kung hindi sila sumunod sa kasunduan sa pag-upa sa may-ari, at ang katunayan na ang kanilang bahagi ng pagbabayad ay karaniwang abot-kaya sa kanila ay tumutulong sa pagbawas sa mga delinquency.

Kapag mayroon kang Seksyon 8 nangungupahan, alam mo na ang isang tiyak na bahagi ng pagbabayad sa upa ay nasa oras bawat buwan. Iparehistro ang iyong ari-arian sa mga opisina ng awtoridad sa pabahay sa iyong bayan o estado, at idaan ang iyong ari-arian sa pag-aarkila bilang "Samahang Seksiyon-8."

Gayunpaman, bilang isang may-ari, magkakaroon ka ng ilang mga hoop upang tumalon. Kailangan mong mag-aplay bilang isang may-ari ng Seksyon 8, at ikaw ay sasailalim sa inspeksyon. Higit pa riyan, may mga kontrol sa upa; kailangan mong panatilihin ang iyong mga presyo sa loob ng panggitna para sa iyong lugar. Ang pagpapahinga ng isang Seksiyon 8 nangungupahan ay nangangailangan ng isang hudisyal na pagkilos.

Iyong Seksyon 8 Ang mga nangungupahan

Ang mabuting balita ay na, kahit na mayroong dagdag na papeles at ikaw ay nakatali sa ilang mga paghihigpit, maaari mong i-screen ang iyong Seksyon 8 mga nangungupahan. Habang hindi mo maaaring tanggihan ang sinuman batay sa kung ano ang itinuturing na diskriminasyon sa ilalim ng Fair Housing Act o mga batas sa lokal at estado, ikaw ay pinahihintulutang i-screen ang mga aplikante sa iba pang mga paraan.

Pinapayagan ka pa rin na magpatakbo ng isang credit check at isang check ng background (kung pinapayagan ng iyong batas ng estado). Maaari mong suriin ang mga sanggunian sa mga nangungupahan ng Seksiyon 8. Ang mga potensyal na nangungupahan ay kailangan pa rin upang punan ang iyong aplikasyon sa pag-upa at pumasa. Walang sinuman ang nagsasabi na kailangan mong tanggapin ang bawat nangungupahan na dumarating.

Ang mga naghahanap ng bahay ay naghahanap ng Seksyon 8 pabahay para sa iba't ibang dahilan. Halimbawa, ang Seksiyon 8 ay tumutulong sa mga matatanda at may kapansanan sa mababang kita. Sa aking lugar, marami sa mga nangungupahan sa Housing Section 8 ay aktwal na batang mag-aaral na may mga maliliit na bata; Ang mga ito ay nagsisimula lamang.

Kahit na ikaw ay umupa sa isang taong may pinakamahusay na kredito, ikaw ay nagpapatakbo pa rin ng peligro ng pag-aalis ng nangungupahan nang hindi nagbabayad ng utang niya, o pakikitungo sa mga huli na pagbabayad. Ang panganib ay laging naroon, at hindi mo alam kung kailan ang pinansiyal na sakuna ng isang nangungupahan ay makakaapekto sa kakayahang magbayad ng upa. Sa Housing 8, hindi bababa sa ikaw ay may garantiya na ang isang makabuluhang bahagi ng buwanang pagbabayad ay dumating tulad ng mekanismo ng relos.

Ang Namumuhunan Sagot: Ang pagiging Seksiyon 8 na may-ari ay hindi para sa lahat. Ang mga kontrol ng upa at sobrang gawaing papel ay inisin ang ilang panginoong maylupa. Gayunpaman, kung nais mong gawin ang dagdag na trabaho upang maitayo ito, at maingat mong i-screen ang iyong mga aplikante, maaari kang makahanap ng isang maaasahang pinagkukunan ng kita ng rental bilang isang panginoon na may-ari ng Section 8.