Impact Fee Definition & Example |

Ano ito:

Ang mga developer ng real estate ay nagbabayad ng bayad sa epekto sa mga lungsod o iba pang munisipyo upang i-offset ang

Paano ito gumagana (Halimbawa):

Sabihin nating ang Kumpanya XYZ gustong magbukas ng isang bagong lokasyon ng tindahan sa 123 Main Street. Ang mga tindahan ng XYZ ng Kumpanya ay napakapopular, at ang pagbubukas ay inaasahan na gumuhit ng maraming trapiko mula sa mga customer at empleyado. Ang konseho ng lungsod ay nagpasiya na ang Kumpanya XYZ ay dapat magbayad ng isang $ 500,000 na bayad sa epekto upang mabawi ang halaga ng pagpapalawak ng Main Street at pagpapabuti ng mga linya ng paagusan upang mapaunlakan ang bagong tindahan.

Bakit ito Mga Bagay:

Mga bayad sa epekto ay isang tool para sa paglilipat ng bahagi ng gastos sa pagbibigay ng bagong imprastraktura sa isang komunidad. Kung minsan, maaaring bayaran ang mga bayarin sa epekto sa mga kontribusyon ng lupa o iba pang mga ari-arian kaysa sa cash. Sa sandaling panahon, at depende sa batas, ang mga bayarin sa epekto ay maibabalik kung ang mga gastos sa imprastraktura ay mas mababa kaysa sa bayad.

Ang mga bayarin sa impak ay maaaring maging kontrobersiyal, lalo na kung nais ng munisipalidad ang may-ari ng real estate na magbigay ng bahagi ang lupa nito para sa paggamit ng publiko (maaaring ito ay isang paglabag sa Ikalimang Pagbabago ng Konstitusyon ng Estados Unidos). Bukod pa rito, kung ang mga ito ay masyadong mataas, ang mga negosyo ay maaaring lumipat sa ibang lugar, pagkuha ng mga trabaho at ang kanilang tax base sa kanila.