Tatlong Paraan ng Homeownership Maaaring Tulungan ang Iyong FICO na Kalidad

Ang pagbili ng isang bahay ay isang kilalang diskarte para sa pagtatatag ng yaman sa paglipas ng panahon. Ngunit makakatulong din ito sa iyong mga pananalapi sa maikling termino. Maaaring itaas ng homeownership ang iyong credit score sa tatlong pangunahing paraan.

1. Ang iyong kasaysayan ng pagbabayad ay iuulat sa mga tanggapan ng kredito

Ang pagrenta ng apartment ay mas mahal kaysa kailanman. Ang siyamnapung pangunahing lungsod sa Estados Unidos ay may mga renta sa median na lumampas sa 30% ng median household income, ayon sa isang 2014 na ulat sa The New York Times. Nangangahulugan ito na ang upa ay hindi nauugnay sa mga karaniwang pamantayan sa maraming bahagi ng bansa.

Upang mas malala ang bagay, ang pagrerenta ay maaaring hindi maiulat sa isang paraan na magbibigay sa iyong credit ng tulong.

Ngunit dahil ang mga mortgages ay mga produkto ng credit, ang mga pagbabayad ay iniulat sa mga credit bureaus. Kapag gumawa ka ng mga pagbabayad sa pamamagitan ng kanilang mga takdang petsa, nagdadagdag ka ng positibong impormasyon sa iyong mga ulat sa kredito. Sa paglipas ng panahon, ito ay magkakaroon ng isang malakas, positibong epekto sa iyong kredito, dahil ang kasaysayan ng pagbabayad ay nakakabigat sa pagmamarka ng credit.

Ang takeaway? Ang paggawa ng mga pagbabayad ng mortgage sa oras at sa buong buwan ay mahalaga kung ang isang pautang sa bahay ay mapapabuti ang iyong kredito. Kung maaari mong sundin ang mga pinakamahusay na kasanayan, ang iyong iskor ay makikinabang mula sa pagmamay-ari sa pag-upa.

2. Mapapabuti mo ang pagkakaiba ng iyong account

Ang pakikihalubilo sa kredito ay mahalaga para sa pagbuo ng isang mahusay na marka ng kredito, at ang pagkakaiba-iba ng mga uri ng mga account sa iyong mga ulat sa kredito ay magbibigay sa iyo ng karagdagang tulong. Ang isang maliit na bahagi ng iyong iskor ay natutukoy sa pamamagitan ng halo ng mga account, kaya kung wala kang hulugan sa iyong credit history, ang pagbili ng isang bahay na may mortgage ay maaaring makatulong.

"Ang algorithm ng iskor sa FICO ay tumitingin sa halo ng mga credit card ng tao, mga retail account, mga mortgage, mga pautang sa kotse at iba pang mga uri ng credit account. Ang isang malawak na credit mix ay maaaring kapaki-pakinabang sa iskor ng FICO ng isang tao, "sabi ni Jeff Scott, isang tagapagsalita ng FICO sa isang pakikipanayam sa email.

Ngunit mahalaga na panatilihin ang iyong mga inaasahan na makatwiran. Dahil ang halo ng mga account ay gumagawa lamang ng isang maliit na bahagi ng iyong iskor, ang pagdaragdag ng isang mortgage sa iyong credit report ay malamang na hindi magkaroon ng isang dramatikong epekto sa ito. Dagdag pa, "Ang aktwal na marka ng epekto ng credit mix ng bawat tao ay nag-iiba batay sa iba pang impormasyon sa kanilang mga ulat sa kredito," sabi ni Scott.

3. Sa isang pakurot, ang isang home equity loan ay makakakuha ka ng isang oras

Ang utang ng credit card ay mahal na mahal, ngunit maraming tao ang hindi nakakaalam na maaari itong magkaroon ng negatibong epekto sa kanilang kredito, masyadong. Ang isa pang malaking impluwensiya sa iyong credit score ay tinutukoy ng mga utang na halaga, at ang ratio ng paggamit ng credit ay may malaking impluwensya sa kategoryang ito.

Ang iyong ratio ng paggamit ng credit ay ang halaga ng credit na iyong ginagamit, kumpara sa iyong pangkalahatang linya ng kredito. Bilang ratio ng credit paggamit ay napupunta, ang mga marka ng credit ay malamang na bumaba. Dahil dito, ang pagdala ng balanse sa iyong mga card ay nakakapinsala sa iyong iskor.

Ang isang paraan upang ayusin ito nang mabilis ay sa pamamagitan ng pag-refinancing ng utang ng iyong credit card. Ang mga may-ari ng bahay ay maaaring magkaroon ng opsyon na gawin ito sa isang home equity loan, na nangangahulugang pag-convert ng utang ng credit card sa utang sa pag-install. Ang mga umiiral na revolving credit card account ay naka-factored sa iyong credit utilization ratio. Kaya ang simpleng paglipat na ito ay magtatanggal ng ratio ng paggamit ng iyong credit, na nagbibigay sa iyong credit score ng isang mabilis at marahil makabuluhang pag-angat.

Ang isa pang benepisyo sa paggamit ng isang home equity loan upang mabayaran ang utang ng credit card ay na magtapos ka sa pag-save ng pera sa interes. Ang mga pautang sa equity ng bahay ay kadalasang naniningil ng mas mababang mga rate kaysa sa plastic o personal na pautang, na isa pang popular na pagpipiliang refinancing para sa mga taong may utang sa credit card. Dagdag pa, ang interes na iyong binabayaran sa isang utang sa equity ng bahay ay maaaring mabawas sa buwis.

Gayunpaman, mahalaga na gamitin ang utang ng isang equity ng bahay nang may pananagutan. Dahil ito ay sinigurado ng iyong ari-arian, ang pag-default ay maaaring magdulot sa iyo na pumunta sa foreclosure. Muli, gawin itong isang priyoridad na magbayad sa oras at sa buo. Ito ang pinakamahusay na paraan upang matiyak na mananatili ka sa iyong mahusay na credit standing - at ang iyong tahanan.

Si Lindsay Konsko ay isang manunulat ng kawani na sumasakop sa mga credit card at credit ng mamimili Investmentmatome. Sundin siya sa Twitter @lkonsko at sa Google+.

Imahe sa pamamagitan ng iStock.