Home Equity: What It Is and Why It Matters
Home Equity Explained: What It Is and Why It Matters
Talaan ng mga Nilalaman:
- Ano ang katarungan sa tahanan?
- Paano gumagana ang home equity?
- Paano mo nalaman kung magkano ang katarungan sa iyong tahanan?
- Bakit mahalaga ang katarungan sa tahanan?
- Kumuha ng Iyong Libreng Credit Score Report
- Ang katarungan ng bahay ay nangangailangan ng oras upang magtayo
- Ang equity ng bahay ay hindi isang scheme ng mabilis na makakuha
- Anong susunod?
- Hanapin ang pinakamahusay na nagpapahiram ng HELOC
- Unawain ang mga dahilan upang i-tap ang equity ng bahay
- Matuto ang pagkakaiba sa pagitan ng mga pautang sa equity ng bahay at mga linya ng kredito
Madalas na sinabi na ang homeownership ay nagtataglay ng yaman. Kaya, ano ang katarungan sa tahanan, at paano ito mapapabuti ang iyong net worth?
Ano ang katarungan sa tahanan?
Ang equity ng bahay ay ang kasalukuyang halaga ng pamilihan ng iyong tahanan, kung ano ang iyong dapat bayaran. Naghahanap ka ng isang positibong numero. Anumang pakinabang ay nagmumula sa:
- Pagbabayad ng prinsipal na balanse sa iyong utang.
- Ang pagtaas sa halaga sa pamilihan sa paglipas ng panahon.
Paano gumagana ang home equity?
Ang paggawa ng equity ng bahay ay medyo tulad ng pamumuhunan sa isang pang-matagalang instrumento, tulad ng mga bono. Ang iyong pera ay, sa katunayan, naka-lock at hindi magastos.
Mayroong ilang mga paraan upang i-tap ito, ngunit ang yaman ay nilikha sa paglipas ng mga taon bilang iyong bahagi ng "libre at malinaw" na pagmamay-ari ng pagtaas ng bahay.
Tila simpleng sapat, ngunit ang katarungan sa tahanan ay hindi garantisado. Itanong lang sa sinumang may-ari ng bahay na pumasok sa huling pagbagsak ng pabahay. Iyon ay kapag ang equity ng bahay ay nahulog nang husto para sa maraming mga homeowner - at, sa ilang mga kaso, ganap na nawala.
Bilang isang patakaran, ang paggawa ng equity ng bahay ay isang mabagal na umakyat, sa pinakamainam. Ang average na pagpapahalaga sa presyo ng bahay sa isang taon ng U.S. ay average ng 1.89% mula 1997 hanggang 2017, na naayos para sa pagpintog, ayon sa CoreLogic, Bureau of Labor Statistics, at Urban Institute.
Gayunpaman, sa likod ng average na iyan ay ilang mga pangunahing taon sa paglipas ng taon swings presyo sa parehong panahon, mula sa isang makakuha ng 12.6% sa isang drop ng 18.1%, ayon sa Urban Institute.
Pagdating sa panandaliang pagpapahalaga sa bahay, kung minsan ito ay higit pa sa isang bungee jump kaysa sa isang umakyat.
Susubaybayan ng Investmentmatome ang iyong halaga sa tahanan at katarungan sa bahay upang hindi mo na kailangang.
Paano mo nalaman kung magkano ang katarungan sa iyong tahanan?
Ang isang home equity calculator ay maaaring magbigay sa iyo ng isang ideya kung ano ang iyong bahay ay nagkakahalaga at kung magkano ang katarungan maaaring mayroon ka, kung ikaw ay nag-iisip tungkol sa pagbebenta ng iyong bahay o paghiram ng isang tipak ng iyong katarungan.
Ang isang tasa ay talagang kukunin ang halaga ng iyong bahay.
»KARAGDAGANG: Paano matutukoy ang halaga ng tahanan
Bakit mahalaga ang katarungan sa tahanan?
Ang equity ng tahanan ay maaaring isang pang-matagalang diskarte para sa pagtatatag ng yaman.
Binabawasan ang mga pagbabayad sa mortgage kung ano ang iyong nautang habang ang halaga ng iyong bahay ay nakuha, kaya ang pagbabayad sa isang bahay ay tinatawag na "pinilit na savings account."
Ang equity ng tahanan ay maaaring isang pang-matagalang diskarte para sa pagtatatag ng yaman.
Ito ay hindi katulad sa halos lahat ng iba pang mga asset na binili na may utang, tulad ng mga sasakyan, na mawalan ng halaga habang binabayaran mo ang mga ito.
Ang isang lumalagong bilang ng mga may-ari ng U.S. ay nagtitipon ng "kahanga-hangang stockpile" ng yaman ng equity ng bahay, ayon kay Daren Blomquist, senior vice president sa Attom Data Solutions.
Sa pagtatapos ng ikalawang isang-kapat ng 2017, higit sa 14 milyong mga ari-arian ng U.S. ang itinuturing na "rich equity" - ibig sabihin ang utang sa ari-arian ay 50% o mas mababa sa kasalukuyang halaga ng pamilihan sa bahay.
Iyon ay tungkol sa 24% ng lahat ng mga bahay na sinakop ng may-ari na may mortgage.
Ang Investmentmatome ay isang libreng tool upang mahanap ka ng pinakamahusay na mga credit card, cd rate, savings, checking account, scholarship, healthcare at airline. Magsimula dito upang i-maximize ang iyong mga premyo o i-minimize ang iyong mga rate ng interes. Bev O'Shea
Kumuha ng Iyong Libreng Credit Score Report
- Buksan ang higit pang mga pintuan para sa iyong mga layunin sa pananalapi.
- Itakda ang iyong mga layunin at makita ang iyong pag-unlad.
- Ang pag-sign up ay hindi makakaapekto sa iyong iskor.
Ang katarungan ng bahay ay nangangailangan ng oras upang magtayo
Ang isa pang nakapagpapalusog na pagtulong na lumago ang yaman ng katarungan sa tahanan ay oras. Ang mga may-ari ng bahay na naninirahan sa kanilang mga tahanan ay mas malamang na maipon ang katarungan.
Sa ikalawang isang-kapat ng 2017, ang mga tao na nagbebenta ng kanilang mga tahanan ay nanirahan doon ng isang average ng higit sa walong taon. Iyon ay ang pinakamahabang panahon ng pagmamay-ari dahil ang Attom ay nagsimulang sumubaybay sa pagmamay-ari ng homeownership noong 2000. Bago ang pag-urong, ang mga tao ay naninirahan sa kanilang mga tahanan ng isang average ng halos apat at apat na taon, ang ipakita ng Attom data.
"Iyon ay isang paradaym shift - isang mas konserbatibo diskarte sa homeownership at pagbuo ng yaman sa pamamagitan ng homeownership," sabi ni Blomquist.
10% lamang ng mga tahanan na pag-aari ng mas mababa sa isang taon ay itinuturing na mayaman sa katuparan, ayon sa ATTOM.
Hindi mo kailangang ibenta upang i-tap ang kita sa loob ng iyong bahay. Sa halip, maaari kang humiram laban sa halaga na may utang sa ekwasyon sa bahay o linya ng kredito. Ang isang home equity loan ay magbibigay sa iyo ng isang lump sum; Pinapayagan ka ng isang HELOC na gumuhit sa magagamit na balanse hangga't gusto mo.
»KARAGDAGANG: Ang mga kalamangan at kahinaan ng mga linya ng katarungan sa tahanan ng kredito
Ang equity ng bahay ay hindi isang scheme ng mabilis na makakuha
Ang pagtatayo ng home equity ay tiyak na pangmatagalang panukala. Ang Blomquist ay nagsasabi na ang mga matalinong salita mula sa isa sa kanyang mga kamag-anak ay maaaring ihayag ito nang pinakamahusay.
"Ang tuhod ng aking asawa-na bumili ng ari-arian sa Southern California ng matagal na ang nakalipas - ang kanyang payo ay, 'Mag-aalaga ka ng isang piraso ng real estate sa loob ng 20 taon, aalagaan ka nito magpakailanman.'"
