HARP: Ano ang Dapat Mong Malaman
SOLUTION FOR DROPSY BETTA FISH
Talaan ng mga Nilalaman:
- Ano ang HARP?
- Mga kalamangan ng isang utang sa HARP
- Ang pagiging karapat-dapat sa HARP at mga kinakailangan
- Paano makakuha ng tulong
- Anong susunod?
- Ihambing ang pinaka-inirekumendang HARP lenders
- Isaalang-alang refinancing sa isang fixed-rate mortgage
- Tantyahin ang halaga ng iyong kasalukuyang tahanan
Ang pagbagsak sa iyong mortgage ay maaaring makaramdam sa iyo na ikaw ay nalulunod. Kung kailangan mo ng isang lifeline - sa anyo ng isang opsyon na pagpipinta sa mababang halaga - isaalang-alang ang HARP, ang Home Affordable Refinance Program.
Ano ang HARP?
Ang HARP ay isang pederal na programa ng mortgage refinancing na nagbibigay ng lunas sa mga may-ari ng bahay na nagsisikap na magbayad ng kanilang mortgage dahil sa hindi inaasahang pinansiyal na kahirapan. Ang programa ay magagamit sa mga may-ari ng bahay sa Disyembre 31, 2018.
Nilikha noong 2009 bilang tugon sa downturn ng pabahay, ang HARP ay nakatulong sa higit sa 3.4 milyong mga borrower na bawasan ang kanilang buwanang mga pagbabayad ng mortgage, ayon sa Federal Housing Finance Agency, na nangangasiwa sa programa.
Bottom line: Dapat mong isaalang-alang ang isang utang ng HARP kung …
- Mayroon kang isang matatag na kasaysayan ng mga pagbabayad sa oras
- May utang ka pa sa iyong bahay kaysa sa halaga (ikaw ay "nakabaligtad" o "sa ilalim ng tubig")
- Nakamit mo ang iba pang mga kinakailangan sa pagiging karapat-dapat na nakalista sa ibaba
»KARAGDAGANG: Ang pinakamahusay na HARP lenders
Mga kalamangan ng isang utang sa HARP
Isang pautang na HARP:
- Pinabababa ang iyong rate ng mortgage.
- Pinapaikli ang iyong term loan.
- Ang paglilipat ng adjustable-rate mortgage sa isang nakapirming rate loan.
- Isinasara ang mga gastos ng mga gastos sa bagong pautang.
- Nangangailangan ng mas kaunting papel kaysa sa isang tradisyunal na refinance, na ginagawang mas malinaw ang proseso ng aplikasyon.
Tandaan din na walang kinakailangang minimum na credit score upang maging karapat-dapat para sa isang pautang ng HARP, at pagsasara ng mga gastos (na kasama ang lahat ng mga pautang sa pagpapa-bayad) ay maaaring maipasok sa iyong bagong pautang. Kaya, hindi ka dapat mag-alala tungkol sa pagdating sa table na may cash na nasa harap.
Ang pagiging karapat-dapat sa HARP at mga kinakailangan
Sa HARP, mayroon kang kakayahang ibalik ang iyong utang sa isang mas mababang rate ng interes upang payagan ang higit na kakayahang umangkop sa iyong buwanang badyet.
Ang layunin ng isang utang ng HARP ay upang makatulong na gawing mas abot-kaya ang iyong buwanang pagbabayad, ngunit kailangan mong ipakita na ikaw ay may kakayahang bayaran ang iyong utang sa oras.
Upang maging kwalipikado, kailangan mong matugunan ang mga partikular na kinakailangan sa pagiging karapat-dapat ng HARP tulad ng:
- Ang iyong utang ay nasa ilalim ng tubig.Ang isang "underwater" na mortgage ay kapag may utang kang higit sa iyong mortgage kaysa sa iyong bahay ay nagkakahalaga. Ang isa pang pagsukat ng isang mortgage sa panganib ay kung ang iyong kasalukuyang loan-to-value ratio ay higit sa 80%. Ang HARP refinance ay magsasama ng isang tasa upang matukoy ang kasalukuyang halaga ng iyong bahay.
»KARAGDAGANG: Tantyahin ang iyong kasalukuyang halaga sa bahay
- Ginagawa mo ang iyong mga pagbabayad sa oras.Ang layunin ng isang utang ng HARP ay upang makatulong na gawing mas abot-kaya ang iyong buwanang pagbabayad, ngunit kailangan mong ipakita na ikaw ay may kakayahang bayaran ang iyong utang sa oras. Kung mayroon kang isang nakaraang-due na pagbabayad ng mortgage o isang kasaysayan ng mga late payment, magkakaroon ka ng problema na kwalipikado para sa HARP. Tiyaking hindi ka nagbayad ng higit sa 30 araw huli sa nakalipas na anim na buwan at higit sa isang late payment sa nakaraang taon.
- May dati kang tinanggihan na aplikasyon.Hindi ka makakakuha ng refinance ng HARP nang higit sa isang beses, ngunit maaari kang maging karapat-dapat ngayon kung dati ka ay tinanggihan para sa utang. Sa pinalawak na pagiging karapat-dapat, mas maraming tao ang makikinabang sa HARP.
- Ang iyong utang ay pag-aari o nai-back sa pamamagitan ng Fannie Mae o Freddie Mac. Ang parehong mga organisasyon ay nagbibigay ng mga online at mga pagpipilian sa paghahanap ng pautang sa telepono.
- Ang iyong mortgage ay nagmula sa o bago ang Mayo 31, 2009. Gayundin, ang bahay ay dapat ang iyong pangunahing tirahan, isang pangalawang bahay o isang ari-arian ng pamumuhunan.
Kung hindi ka kwalipikado para sa isang pautang sa HARP, repasuhin ang aming gabay sa muling pag-refinance sa iyong mortgage upang makita kung ang ibang mga lugar ay maaaring magkaroon ng kahulugan para sa iyo.
Paano makakuha ng tulong
Upang mag-aplay para sa isang pautang ng HARP, tipunin ang iyong impormasyon sa pananalapi at pautang, tulad ng mga pahayag ng mortgage, kabilang ang impormasyon sa isang pangalawang mortgage (kung mayroon ka), mga kamakailang payst at iyong pinakabagong income tax return. Kakailanganin mo ang dokumentasyong ito kapag nagsasalita ka sa isang tagapagpahiram.
Tawagan ang iyong tagapagpahiram na magtanong tungkol sa refinancing sa pamamagitan ng HARP, o makipag-ugnay sa isang pinahintulutang tagapagpahiram na HARP sa pamamagitan ng Fannie Mae o Freddie Mac.
Nai-update Sept. 20, 2017
