Paano Makahanap ng Mortgage Lender o Broker

Kapag ang hitsura ng homebuying na lagnat, natural na gusto mong madalian ang proseso - lalo na kung may isang partikular na lugar o bahay.

Lalo na kapag nagsisimula lamang, maraming mga mamimili ang nag-aalala tungkol sa pagiging aprubado lamang para sa isang pautang sa bahay, hindi kailanman isipin ang pamimili ng maraming nagpapautang. Gusto mo lamang na ang isang preapproval upang maaari kang makakuha ng sa sa paghahanap ng perpektong bahay. Ngunit hindi ka dapat magmadali sa pamamagitan ng pagpili ng tagapagpahiram. Ang pag-aayos para sa unang pag-apruba ay maaaring magdulot sa iyo ng libu-libong dolyar sa mga karagdagang bayad at interes.

Sa napakaraming uri ng mga pautang sa mortgage doon, ang isang maliit na tagapagpahiram ay hindi masasaktan. Pagkatapos ng lahat, nakuha mo na ang unang preapproval sa iyong back pocket.

Ang mortgage-lending landscape

Ang mabuting balita: Maraming mga nagpapahiram na gustong makuha sa harap ng mga potensyal na homebuyers.

• Unyon ng credit: Ang mga institusyong pang-pinansyal na pag-aari ng miyembro ay madalas na nag-aalok ng kanais-nais na mga rate ng interes sa mga shareholder (mga miyembro) At marami ang nagpapagaan ng mga paghihigpit sa pagiging miyembro, kaya malamang maaari mong makita ang isa na sasali.
• Mortgage bankers: Gumagana ang mga ito para sa isang partikular na institusyong pinansyal at mga pautang sa pakete para sa pagsasaalang-alang ng mga underwriters ng bangko.
• Nagpapahiram ng kasulatan: Ang mga nagpapahiram ng kasulatan ay madalas na mga lokal na mortgage loan company na may mga mapagkukunan upang gumawa ng iyong pautang, ngunit umaasa sa halip sa isang pipeline ng iba pang mga nagpapahiram, tulad ng Wells Fargo at Chase, kung kanino sila agad nagbebenta ng iyong utang.
• Mga Savings at pautang: Sa sandaling ang bedrock ng pagpapautang sa bahay, ang S & Ls ngayon ay medyo mahirap hanapin. Ngunit ang mas maliit na institusyong pinansyal na ito ay kadalasang napaka-komunidad na nakatuon at nagkakahalaga ng paghahanap.
• Mga mutual savings bank: Ang isa pang uri ng instift ng instift, tulad ng isang savings at loan, ang mga mutual savings bank ay nakatuon sa lokal at madalas na mapagkumpitensya.
• Mga kompanya ng seguro: Kahit na ang lokal na mga ahente sa seguro ng auto / buhay / bahay ay maaaring mag-alok ng mga pautang sa bahay, bagama't sila ay mga menor de edad na manlalaro sa scheme ng mga bagay. Ang Estado Farm ay isang magandang halimbawa.

Mortgage brokers at hindi tuwirang nagpapahiram

Ang mga broker ng mortgage ay mga middleman na mamimili ng iyong pautang sa pautang sa ilang mga nagpapautang sa iyong ngalan, para sa isang bayad. Maaaring mas gusto nilang magtrabaho kasama ang mga partikular na nagpapautang at hindi kailangang mag-alok sa iyo ng pinakamahusay na pakikitungo nila, kaya malamang na hindi ka dapat umasa lamang sa isang broker.

Magkaroon ng kamalayan na ang ilang mga brokers ay hindi tumatawag sa kanilang sarili na "mga broker," at ilang mga institusyong pinansyal ang kumikilos bilang mga broker na walang nagsasabi sa iyo. Na maaaring magdagdag ng isa pang layer ng mga bayarin sa proseso. Tanungin ang iyong tagapagpahiram kung paano sila binabayaran, alinman ang uri na iyong pipiliin.

Hanapin ang pinakamahusay na tagapagpahiram para sa iyo

Ang paghahanap ng mga nagpapahiram malapit sa iyo ay madali. At, siyempre, malamang na mag-tap ka sa mga online na review. Ang ilang mga tip sa paghahanap ng pinakamahusay na tagapagpahiram para sa iyo:

• Pinakamainam ang mga referral. Magtanong ng isang taong kilala mo, o isang kaibigan ng isang kaibigan na kamakailan ay bumili ng bahay, upang ibahagi ang kanyang karanasan - mabuti o masama.
• Ilagay ang institusyong pinansyal na kasalukuyang nasa iyo sa iyong listahan. Pagkatapos ng lahat, mayroon na sila sa iyong negosyo at nais na palalimin ang relasyon; ganito ang inaasahan nilang panatiliin mo ang isang matapat na kostumer. (Ngunit huwag awtomatikong magpunta sa rutang ito nang walang shopping sa ibang lugar.)
• Kung nagtatrabaho ka sa isang ahente ng real estate, siya ay tiyak na may mga mungkahi para sa mga nagpapautang. Pagkatapos ng lahat, sila ay naging sa maraming mga pagsasara ng utang. Ang ilang mga real estate firms ay may sariling sariling nagpapahiram; tiyakin na hindi lang ang rekomendasyon na nakukuha mo.
• At huwag limitahan ang iyong paghahanap sa mga lokal na nagpapahiram. Halimbawa, ang Quicken Loans ay ang third-largest mortgage lender sa Estados Unidos. Kung nais mong tingnan ang isang online na tagapagpahiram, ang Mortgage Bankers Association ay nagbibigay ng isang nahahanap na listahan ng mga miyembro sa kanyang site ng mamimili.

Ano ang hahanapin sa isang nagpapahiram

Naturally, ikaw ay naghahanap sa mga rate ng interes, ngunit ngayon gusto mong paliitin ang iyong listahan ng mga manlalaro sa finalists. Ilang katanungan upang matulungan kang pumili:

• Kaagad ba ang iyong mga tawag?
• Talaga bang gusto ng iyong pangunahing contact ang iyong negosyo?
• Nagbigay ba ang tagapagpahiram ng isang kumpletong listahan ng mga karaniwang natanggap na bayarin?
• Nais ba ng tagapagpahiram na talikdan ang ilang mga bayarin, tulad ng credit report o tasa?
• Magtanong tungkol sa mga kinakailangan sa pagbabayad sa ibaba. Kung nais mong ilagay ang pinakamababang posibleng halaga, gusto mong magtrabaho sa isang tagapagpahiram na naaprubahan ng FHA, VA- o USDA, depende sa iyong mga kalagayan.
• Alamin kung ano ang mga karaniwang turnaround times - para sa preapproval pati na rin para sa oras na aabutin sa pagitan ng pagpili ng isang bahay at pagsasara.

Dapat mo ring tanungin ang tungkol sa karanasan at kahit isaalang-alang ang pagtatanong para sa mga sanggunian. Ang isang simpleng paghahanap sa Google para sa mga review ay magbibigay sa iyo ng isang ideya ng reputasyon ng tagapagpahiram sa mga borrower at ipakita kung mayroong anumang mga reklamo.

Hindi pa rin sigurado? Maaari kang maghanap ng isang kumpanya sa nmlsconsumeraccess.org upang makita kung ito ay nakarehistro sa estado kung saan ikaw ay bibili ng iyong tahanan. Maaari ka ring maghanap sa Better Business Bureau para sa walang pinapanigan na mga review at impormasyon.

Tandaan, gusto ng mga nagpapahiram ng mortgage ang iyong negosyo; sa katunayan, kailangan nila ang iyong negosyo. Pag-armas sa iyong sarili sa saloobin na karapat-dapat ka ng utang at hinahanap upang mahanap ang pinakamahusay na tagapagpahiram para sa maaari mong gawin ang lahat ng mga pagkakaiba.

Higit pa mula sa Investmentmatome: Magkano ba akong Magkakaroon ng Bahay? Ihambing ang mga Rate ng Mortgage Kumuha ng Mortgage Preapproval