Pinakamahusay na Mga Lugar para sa Homeownership sa Maryland

Housing Market Montgomery County MD August 2020

Talaan ng mga Nilalaman:

GET EXPERT ANSWERS SA IYONG MGA KATANUNGAN NA MORTGAGE
Ihambing ang mga rate ng MORTGAGE PARA SA LIBRE

Isinulat ni Cherise Fantus

Tahanan sa mga pangunahing ahensya ng gobyerno, tulad ng National Institutes of Health at ang Food and Drug Administration, ang pinakamataas na median na kita sa bansa noong 2012, kasama ang mga mahuhusay na paaralan at matibay na ekonomiya, ang estado ng Maryland ay isang mahusay na lugar upang manirahan. Ang mga benta sa tahanan sa Maryland ay umuunlad sa nakaraang taon habang ang mga rate ng interes ay mananatiling mababa sa 5 porsiyento, ayon sa mga istatistika ng pabahay ng Maryland Association of Realtors.

Tinitingnan ng Investmentmatome ang 123 mga komunidad sa Maryland na may higit sa 10,000 residente upang matukoy kung alin ang pinakamainam para sa mga homebuyer. Karamihan sa mga komunidad na ito ay may populasyon na 20,000 o mas kaunting mga residente at matatagpuan hindi hihigit sa 35 milya ang layo mula sa mga malalaking lungsod.

Narito ang nangungunang 10. Mag-scroll sa ibaba ng ulat para sa nangungunang 20.

Ranggo	Lungsod
1	North Laurel
2	Bel Air North
3	Lake Shore
4	Bensville
5	Rosaryville
6	Ocean Pines
7	Accokeek
8	Kettering
9	Pasadena
10	Riviera Beach

Ang aming pag-aaral ay sumasagot ng tatlong pangunahing tanong:

1. Magagamit ba ang mga tahanan? Tiningnan namin ang homeownership rate ng lugar upang matukoy ang pagkakaroon ng mga tahanan. Ang isang mababang rate ng homeownership ay malamang na isang senyas ng mapagkumpitensya imbentaryo, higit pang mga pagpipilian para sa mga renters sa halip na mga mamimili at mamahaling pabahay. Ang mga lugar na may mataas na homeownership rate ay humantong sa isang mas mataas na pangkalahatang puntos.

2. Magagawa mo bang mabuhay doon? Tinitingnan namin ang median household income, buwanang mga gastos sa bahay at median home value upang masuri ang kakayahang bayaran at matukoy kung ang mga residente ay maaaring mabuhay nang kumportable sa lugar. Ginamit namin ang buwanang mga gastos sa bahay para sukatin ang halaga ng pamumuhay. Ang mga lugar na may mataas na median na kita at mas mababang halaga ng pamumuhay ay mas mataas.

3. Lumalaki ba ang lugar? Sinusukat namin ang paglago ng populasyon upang matiyak na ang lugar ay umaakit sa mga bagong residente at nagpapakita ng mga palatandaan ng solid growth. Ito ay malamang na isang senyas ng isang mahusay na lokal na ekonomiya, na kung saan ay isa pang kaakit-akit na katangian para sa mga homebuyers.

Para sa higit pang mga detalye sa aming pamamaraan, pakitingnan ang seksyong "Pamamaraan" sa dulo ng ulat.

Ranggo	Lungsod	Rate ng Pagmamay-ari ng Tahanan	Median Selected Monthly Homeowner Costs	Median Monthly Household Income	Halaga ng Ari-arian Bilang isang Porsyento ng Kita sa Sambahayan	Median Home Value	2010-2012 Paglago ng Populasyon	Pangkalahatang Kalidad para sa Mga May-ari ng Tahanan
1	North Laurel	59.9%	$2,324	$7,082	32.8%	$332,100	386.0%	73.0
2	Bel Air North	90.0%	$2,073	$8,091	25.6%	$321,600	5.3%	59.8
3	Lake Shore	93.1%	$2,051	$7,801	26.3%	$363,600	-1.6%	59.6
4	Bensville	92.7%	$2,576	$9,812	26.3%	$373,500	2.1%	59.6
5	Rosaryville	92.1%	$2,732	$9,847	27.7%	$342,100	2.3%	59.1
6	Ocean Pines	91.7%	$1,730	$6,107	28.3%	$296,400	-5.1%	58.8
7	Accokeek	94.5%	$2,991	$10,308	29.0%	$379,600	0.1%	58.7
8	Kettering	90.6%	$2,198	$7,465	29.4%	$296,700	4.7%	58.5
9	Pasadena	85.5%	$2,010	$7,768	25.9%	$293,600	10.0%	58.4
10	Riviera Beach	86.3%	$1,896	$6,970	27.2%	$270,300	0.5%	57.7
11	Eldersburg	90.8%	$2,328	$8,380	27.8%	$373,800	0.1%	57.7
12	Severna Park	92.5%	$2,581	$9,959	25.9%	$485,800	2.5%	57.6
13	Colesville	94.8%	$2,676	$8,793	30.4%	$441,700	3.6%	57.3
14	Fort Washington	88.8%	$2,618	$9,230	28.4%	$354,000	-1.2%	56.6
15	Bowie	85.6%	$2,385	$8,828	27.0%	$325,600	1.4%	56.5
16	Damascus	87.7%	$2,358	$8,849	26.6%	$390,300	-0.3%	56.4
17	Bel Air South	82.9%	$1,952	$7,423	26.3%	$283,400	1.6%	56.4
18	Mitchellville	91.0%	$2,585	$9,099	28.4%	$381,300	-11.6%	56.3
19	Arnold	86.7%	$2,248	$8,569	26.2%	$399,200	0.6%	56.0
20	Clinton	86.3%	$2,440	$8,290	29.4%	$317,300	0.2%	55.6

GET EXPERT ANSWERS SA IYONG MGA KATANUNGAN NA MORTGAGE

Kumuha ng personalized na tulong mula sa isang walang kinikilingan mortgage broker. Unawain ang iyong mga pagpipilian at hanapin ang pinakamahusay na mga rate.
Magsimula

Ihambing ang mga rate ng MORTGAGE PARA SA LIBRE

Tingnan ang personalized na mga rate ng mortgage sa mga segundo gamit ang aming kumpletong tool sa mortgage.
Tingnan ang mga rate 1. North Laurel
Ang lugar na tinukoy ng sensus ay nakaranas ng dramatikong paglago: lumaki ito ng 386% sa pagitan ng 2010 at 2012, na naglalagay dito sa tuktok ng kategoryang iyon para sa aming buong listahan. Habang lumalaki ang populasyon, ang paglaki ng populasyon ng paputok ay kadalasang dahil sa pagbabago ng hangganan ng Census ng URO, na lubos na pinalawak ang lugar na kasama sa North Laurel census-designated na lugar. Ito ay may pinakamababang rate ng homeownership sa aming listahan sa 59.9%, at ang mga may-ari ng bahay dito ay gumastos ng 32.8% ng kanilang kita sa kita sa mga gastos sa bahay, ang pinakamataas sa aming listahan. Anuman, 3.7% lamang ng mga tao sa Laurel ang may mas mababang kita kaysa sa antas ng kahirapan, ayon sa Census Bureau ng U.S.. May maraming ginagawa ang mga residente, kasama ang Washington, D.C. mga 22 milya ang layo at Patuxent Research Refuge, Fairland Regional Park at Rocky Gorge Reservoir ay madaling mapupuntahan para sa pangingisda, hiking at wildlife appreciation.

2. Bel Air North

Ang Bel Air North ay isang mataas na pinag-aralan na komunidad, na may 94% ng mga residente nito na may hindi bababa sa diploma sa mataas na paaralan, ayon sa U.S. Census Bureau. Marahil ito ay dahil sa mahusay na mga paaralan ng komunidad ng Bel Air: Ang Bel-Air, na matatagpuan sa timog ng Bel Air North, ay may rating ng Great Schools ng 9 sa 10, na batay sa mga standardized test score. Ang Bel Air North ay isang abot-kayang lugar upang mabuhay, na may mga napiling medyo napiling mga may-ari ng bahay sa $ 2,073 at ang mga may-ari ng bahay ay nagbabayad lamang ng 25.6% ng kanilang buwanang kita ng kita sa mga gastos na iyon, ang pinakamababa sa aming listahan. Ang populasyon sa pamamagitan ng 5.3% sa pagitan ng 2010 at 2012, at 90% ng mga bahay sa bayan ay pag-aari, sa halip na marentahan. Sa Baltimore mas mababa sa isang oras ang layo at Philadelphia mas mababa sa dalawang oras ang layo, ang mga residente ay may madaling pag-access sa lungsod.

3. Lake Shore

Huwag ipaalam sa pangalan ang pangalan mo; Ang Lake Shore ay hindi nakasalalay sa mga baybayin ng isang lawa ngunit sa mga baybayin ng Chesapeake Bay, na nag-aalok ng mga residente ng lahat ng uri ng mga aktibidad sa paglilibang. Kabilang sa mga ito, ang Downs Park ay may fishing pier, hiking trail at isang parke ng aso. Gamit ang tamang paglilisensya, ang mga residente ay maaaring pumunta crabbing para sa ilan sa mga sikat na Chesapeake Bay crab o isda para sa ilang mga sariwang seafood. Ang Lake Shore ay matatagpuan sa timog ng Baltimore, malapit sa mga komunidad ng Pasadena, Riverdale at Severna Park. Ang homeownership rate sa Lake Shore ay mataas sa 93.1%, at ang mga may-ari ng bahay ay magbabayad lamang ng $ 2,051 sa mga gastos sa bahay, na umaabot sa isang mababang 26.3% ng kanilang buwanang kita ng sambahayan.

4. Bensville

Ang isang abot-kayang komunidad, ang mga residente ng Bensville ay may mataas na median buwanang kita ng pamilya na $ 9,812 at nagbayad lamang ng 26.3% ng na sa mga gastos sa bahay. Ang mga naninirahan dito ay nasa loob ng distansya ng distansya sa mga oportunidad sa trabaho sa Washington DC sa hilaga, ngunit mas malapit sa bahay, ang mga pangunahing tagapagkaloob ay kinabibilangan ng Charles County Board of Education na mayroong 3,430 empleyado, Naval Support Facility Indian Head, isang pag-install ng militar na nagtatrabaho ng 3,404 katao, at Charles County Government na may 1,638 empleyado. Ang lugar ay nabaybay bilang parehong "Bensville" at "Bennsville".Pinili ni Investmentmatome ang spelling ng "Bensville" dahil naaayon ito sa pagbabaybay mula sa U.S. Census Bureau.

5. Rosaryville

Nakatayo sa tabi ng Rosaryville State Park, ang mga residente ay may mga hiking, biking at riding sa ekwador sa kanilang likod-bahay. Dagdag pa, ang Washington D.C. ay halos humigit-kumulang 20 kilometro sa hilagang-kanluran, na ginagawang madaling ma-access ang makasaysayang mga monumento at mga museo, at hindi ang mga trabaho. Ang mga residente ay may mataas na median buwanang kita ng pamilya na $ 9,847 at gumagasta lamang ng $ 2,732 na sa mga gastos sa bahay. Ang mga residente nito ay mataas ang pinag-aralan, na may 96.2% ng mga ito ay mga nagtapos sa mataas na paaralan o mas mataas, at ang antas ng kahirapan ay napakababa sa 2.4%, ayon sa U.S. Census Bureau.

6. Ocean Pines

Ang nakaplanong komunidad na ito ay nakaupo sa 3,000 ektarya ng mga makahoy na lugar sa timog ng hangganan ng Delaware at may higit sa 9 na milya ng waterfront. Ito ay may mataas na homeownership rate na 91.7%. Ito ay may pinakamababang median na napiling buwanang gastos sa bahay sa aming listahan sa $ 1,730, ngunit mayroon din itong pinakamababang median buwanang kita ng pamilya sa $ 6,107. Mayroong maraming para sa mga residente na gawin sa loob ng komunidad, na may ilang mga parke - kabilang ang skate park at parke ng aso - mga trail at mga marina para sa kayaking, paligsahan sa kanue at pamamasyal. Kung hindi sapat iyon, ang komunidad ng beach resort ng Ocean City ay ilang milya ang layo.

7. Accokeek

Ang komunidad na ito ay ang pangalawang pinakamataas na homeownership rate sa aming listahan, bilang 94.5% ng mga tahanan nito na pag-aari sa halip na marentahan. Mayroon din itong pinakamataas na median na napiling mga may-ari ng bahay sa aming listahan sa $ 2,991, ngunit sa pangalawang pinakamataas na buwanang kita ng sambahayan sa aming listahan sa $ 10,308, ang bilang na iyon ay 29% lamang ng kita ng sambahayan. Marahil ay nagpapaliwanag kung bakit ang antas ng kahirapan ay nasa napakababa na 2.1%, ayon sa U.S. Census Bureau. Ang mga naninirahan dito ay may likas na kagandahan ng Piscataway Park sa kanilang komunidad, kung saan maaari silang mag-kayak, maglakad, isda o maglakad-lakad sa kabuuan ng Ilog Potomac sa makasaysayang mansiyon at lupain ng George Washington sa Mount Vernon. Ang mga trabaho sa rehiyon ng Washington, D.C. ay nasa loob ng isang isang oras na pag-alis (maliban sa masamang trapiko!).

8. Kettering

Ang Kettering ay isang abot-kayang komunidad para sa mga may-ari ng bahay na matatagpuan lamang sa hilaga ng Upper Marlboro, ang county seat ng Prince George's County. Ang halaga ng panggitna sa bahay dito ay $ 296,700, ang isa sa pinakamababa sa aming listahan, at median na napiling buwanang mga gastos sa bahay ay mababa sa $ 2,198 bawat buwan. Ito ay isang maliit ngunit lumalagong komunidad - ito ay lumago sa pamamagitan ng 4.7% sa pagitan ng 2010 at 2012. Watkins Regional Park ay smack sa gitna ng Kettering, kung saan ang mga residente ay maaaring sumakay ng antigong carousel, maglaro mini golf o pitch isang tolda para sa primitive camping. Para sa thrill-seekers, matatagpuan ang Six Flags America sa hilaga ng Kettering. Ang huling hintuan ng Washington, D.C. Blue Line ng Metro ay nasa kalapit na Largo, na nagbibigay sa mga residente ng madaling pag-access sa lungsod.

9. Pasadena

Ang populasyon ng Pasadena ay lumaki ng 10% sa pagitan ng 2010 at 2012 at ang mga kumukuha para sa mga bagong residente ay may kasamang malapit sa Baltimore, Washington, D.C. at ang Chesapeake Bay. Ang Pasadena, na matatagpuan sa Anne Arundel County, ay may mga mahusay na paaralan, na may isang rating ng Great Schools ng 8 sa 10 batay sa mga standardized test score. Mayroon ding walang buwis sa pagbebenta o corporate income tax sa bayan. Kabilang sa mga nangungunang employer malapit sa Pasadena sa Anne Arundel County ang Fort Meade, isang pag-install ng militar na may 49,132 empleyado, Anne Arundel County Pampublikong Paaralan na mayroong 14,000 empleyado, at BWI Thurgood Marshall Airport na may 9,717 empleyado. Ang median home value sa Pasadena ay kabilang sa pinakamababa sa aming listahan sa $ 293,600.

10. Riviera Beach

Ang kapitbahay ng Pasadena sa silangan, ang Riviera Beach ay nasa baybayin ng Chesapeake Bay. Isa ito sa ilang komunidad ng Anne Arundel County kung saan ang mga residente ay may access sa lahat ng ari-arian ng waterfront, kung saan maaari silang maglakad, isda, at alimango para sa mga sikat na Chesapeake Bay crab. Maaaring ma-access ang beach ng mga walkway sa dulo ng bawat cross street. Mayroon ding ramp boat at Pat's Pier para sa karagdagang pangingisda. Ang Riviera Beach ay matatagpuan sa timog ng Baltimore na may madaling pag-access sa lungsod sa halos kalahating oras. Ang median na napiling buwanang gastos sa bahay ay mababa sa $ 1,896 at umabot lamang ng 27.2% ng kita ng sambahayan.

Ranggo Lungsod Rate ng Pagmamay-ari ng Tahanan Median Selected Monthly Homeowner Costs Median Monthly Household Income Halaga ng Ari-arian Bilang isang Porsyento ng Kita sa Sambahayan Median Home Value 2010-2012 Paglago ng Populasyon Pangkalahatang Kalidad para sa Mga May-ari ng Tahanan

1 North Laurel 59.9% $2,324 $7,082 32.8% $332,100 386.0% 73.0

2 Bel Air North 90.0% $2,073 $8,091 25.6% $321,600 5.3% 59.8

3 Lake Shore 93.1% $2,051 $7,801 26.3% $363,600 -1.6% 59.6

4 Bensville 92.7% $2,576 $9,812 26.3% $373,500 2.1% 59.6

5 Rosaryville 92.1% $2,732 $9,847 27.7% $342,100 2.3% 59.1

6 Ocean Pines 91.7% $1,730 $6,107 28.3% $296,400 -5.1% 58.8

7 Accokeek 94.5% $2,991 $10,308 29.0% $379,600 0.1% 58.7

8 Kettering 90.6% $2,198 $7,465 29.4% $296,700 4.7% 58.5

9 Pasadena 85.5% $2,010 $7,768 25.9% $293,600 10.0% 58.4

10 Riviera Beach 86.3% $1,896 $6,970 27.2% $270,300 0.5% 57.7

11 Eldersburg 90.8% $2,328 $8,380 27.8% $373,800 0.1% 57.7

12 Severna Park 92.5% $2,581 $9,959 25.9% $485,800 2.5% 57.6

13 Colesville 94.8% $2,676 $8,793 30.4% $441,700 3.6% 57.3

14 Fort Washington 88.8% $2,618 $9,230 28.4% $354,000 -1.2% 56.6

15 Bowie 85.6% $2,385 $8,828 27.0% $325,600 1.4% 56.5

16 Damascus 87.7% $2,358 $8,849 26.6% $390,300 -0.3% 56.4

17 Bel Air South 82.9% $1,952 $7,423 26.3% $283,400 1.6% 56.4

18 Mitchellville 91.0% $2,585 $9,099 28.4% $381,300 -11.6% 56.3

19 Arnold 86.7% $2,248 $8,569 26.2% $399,200 0.6% 56.0

20 Clinton 86.3% $2,440 $8,290 29.4% $317,300 0.2% 55.6

Pamamaraan

Ang pangkalahatang puntos para sa bawat lungsod ay nagmula sa bawat isa sa mga hakbang na ito:

1. Homeownership rate ginawa ang 33.3% ng kabuuang iskor. Ang isang mas mataas na rate ay nakakuha ng mas mataas na marka. Ang rate ay mula sa 5-year Estimates Survey ng American Community Survey ng US sa lahat ng mga lugar sa estado, Table DP 04.

2. Mga napiling buwanang gastos ng may-ari bilang isang porsyento ng kita ng median household binubuo ng 16.7% ng kabuuang iskor. Ang mas mababang porsyento ay nakakuha ng mas mataas na marka. Buwanang gastos sa bahay bilang isang porsyento ng median na kita ng sambahayan na binubuo ng kalahati ng marka ng kakayahang bayaran. Ang kita ng sambahayan ng Median ay mula sa Estimates ng 5-taong Estimates ng American Community Survey sa lahat ng mga lugar sa estado, Table DP 03. Ang mga buwanang gastos sa bahay ay nagmumula sa US 5-year Estimates Survey ng US Census sa lahat ng mga lugar sa estado, Table DP 04.

3. Median home value binubuo ng 16.7% ng kabuuang iskor. Ang mas mababang halaga ay nakakuha ng mas mataas na marka.Ang halaga ng median na bahay ay binubuo ng kalahati ng puntos sa pagiging maaasahan. Ang median home value ay nagmumula sa 5-year Estimates Survey ng American Community Survey ng US Census sa lahat ng mga lugar sa estado, Table DP 04.

4. Pagbabago ng populasyon mula 2010 hanggang 2012 ginawa ang 33.3% ng kabuuang iskor. Ang isang mas mataas na pagbabago sa porsyento ay nakakuha ng mas mataas na marka. Ang populasyon ng 2010 ay nagmula sa 2010 Amerikano na Survey sa 5-Taon ng Estadong Amerikano para sa lahat ng mga lugar sa estado, Table DP 05. Ang 2012 data ng populasyon ay mula sa 2012 American Community Survey 5-Year Estimates para sa lahat ng mga lugar sa estado, Table DP 05 Investmentmatome kinakalkula ang porsyento ng pagbabago.

Ang mga lugar na may populasyon na higit sa 10,000 ay kasama sa pagtatasa na ito. Ang mga lungsod ay ibinukod para sa mga problema sa kapaligiran at ang Fort Meade CDP ay hindi kasama dahil ang data para sa lahat ng tatlong mga variable ay hindi magagamit.

Larawan: Charlie Stinchcomb / Flickr: