Mga Pinakamalaking Lungsod para sa Homeownership sa Utah

SAMPUNG PINAKAMALAKING INABANDUNANG SYUDAD SA MUNDO! | 10 Largest Abandoned Cities In The World!

Talaan ng mga Nilalaman:

HANAPIN ang pinakamahusay na REAL ESTATE AGENT
TANGGALIN ANG BUYING BUYING YOUR HOME
1. Saratoga Springs
3. Syracuse
4. Herriman City
5. Clinton
6. Lehi
7. Farmington
8. North Ogden
9. Roy
10. Riverton
Pamamaraan

Isinulat ni Cherise Fantus

Ang mga rate ng pagreretiro ay bumababa at ang mga benta sa bahay ay patuloy na tumataas sa Utah, habang ang pag-upa ay naging mas mababa ang abot-kayang opsyon sa buong bansa. Ayon sa Harvard University's Joint Center for Housing Studies, ang bilang ng mga taong hindi kayang bayaran ang kanilang upa ay umangat ng 12% sa pagitan ng 2000-2010. Sa pag-iisip na iyon, ngayon ay ang oras at ang Utah ang lugar upang magsimulang maghanap ng isang bahay.

Sinuri ng Investmentmatome ang 47 mga lungsod na may mga populasyon na mas malaki kaysa sa 15,000 sa Utah upang matukoy kung aling may mga katangian na kanais-nais sa mga homebuyer. Ang aming pag-aaral ay sumasagot ng tatlong pangunahing tanong:

1. Magagamit ba ang mga tahanan? Tiningnan namin ang rate ng homeownership ng metro area upang matukoy ang pagkakaroon ng mga tahanan. Ang isang mababang rate ng homeownership ay malamang na isang senyas ng mapagkumpitensya imbentaryo, higit pang mga pagpipilian para sa mga renters sa halip na mga mamimili at mamahaling pabahay. Ang mga lugar na may mataas na homeownership rate ay humantong sa isang mas mataas na pangkalahatang puntos.

2. Magagawa mo bang mabuhay doon? Tinitingnan namin ang median household income, buwanang mga gastos sa bahay at median home value upang masuri ang kakayahang bayaran at matukoy kung ang mga residente ay maaaring mabuhay nang kumportable sa lugar. Ginamit namin ang buwanang mga gastos sa bahay para sukatin ang halaga ng pamumuhay. Ang mga lugar na may mataas na median na kita at mas mababang halaga ng pamumuhay ay mas mataas. Pag-iisip ng pagbili ng isang bahay sa iyong sarili? Tingnan ang aming mortgage tool upang mahanap ang pinakamahusay na rate.

3. Lumalaki ba ang lugar? Sinusukat namin ang paglago ng populasyon upang matiyak na ang lugar ay umaakit sa mga bagong residente at nagpapakita ng mga palatandaan ng solid growth. Ito ay malamang na isang senyas ng isang mahusay na lokal na ekonomiya, na kung saan ay isa pang kaakit-akit na katangian para sa mga homebuyers.

Para sa higit pang mga detalye sa aming pamamaraan, pakitingnan ang seksyong "Pamamaraan" sa dulo ng ulat.

Ranggo	Lungsod	Pinakamalapit na Big City	Rate ng Pagmamay-ari ng Tahanan	Median Selected Monthly Homeowner Costs	Median Monthly Household Income	Halaga ng Ari-arian Bilang isang Porsyento ng Kita sa Sambahayan	Median Home Values	2010-2012 Paglago ng Populasyon	Pangkalahatang Kalidad para sa Mga May-ari ng Tahanan
1	Saratoga Springs	Orem	84.5%	$1,693	$6,061	27.9%	$251,500	21.8%	84.4
2	Eagle Mountain	Orem	87.6%	$1,514	$5,520	27.4%	$192,800	18.0%	84.4
3	Syracuse	Salt Lake City	92.5%	$1,665	$7,090	23.5%	$248,000	10.3%	75.9
4	Herriman City	Salt Lake City	85.3%	$2,001	$6,106	32.8%	$288,700	19.0%	74.4
5	Clinton	Salt Lake City	85.7%	$1,376	$5,783	23.8%	$185,800	6.1%	68.8
6	Lehi	Orem	82.8%	$1,692	$5,971	28.3%	$245,400	12.2%	68.8
7	Farmington	Salt Lake City	83.3%	$1,811	$7,118	25.4%	$288,400	8.9%	64.1
8	North Ogden	Ogden	85.4%	$1,462	$6,149	23.8%	$207,600	3.4%	63.2
9	Roy	Ogden	84.6%	$1,274	$4,934	25.8%	$159,900	2.8%	62.9
10	Riverton	Salt Lake City	86.5%	$1,823	$6,792	26.8%	$275,800	6.9%	62.6
11	South Jordan	Salt Lake City	83.3%	$2,004	$7,629	26.3%	$336,200	10.3%	62.6
12	Espanyol Fork	Provo	77.7%	$1,467	$5,145	28.5%	$199,300	8.5%	62.6
13	Kaysville	Salt Lake City	87.4%	$1,764	$7,042	25.0%	$271,200	5.0%	62.0
14	Centerville	Salt Lake City	89.8%	$1,592	$6,676	23.8%	$257,100	2.2%	61.2
15	Highland City	Orem	92.1%	$2,299	$8,293	27.7%	$417,700	9.5%	60.9
16	Payson City	Provo	75.0%	$1,326	$4,951	26.8%	$181,100	6.1%	59.8
17	Springville	Provo	75.4%	$1,417	$4,893	29.0%	$201,800	6.5%	57.6
18	North Salt Lake	Salt Lake City	75.5%	$1,745	$6,092	28.6%	$238,700	7.6%	57.5
19	Magna	Salt Lake City	79.3%	$1,316	$4,621	28.5%	$157,000	2.5%	57.0
20	West Jordan	Salt Lake City	77.3%	$1,559	$5,681	27.4%	$224,400	5.3%	56.9

HANAPIN ang pinakamahusay na REAL ESTATE AGENT

Gamitin ang aming pagtutugma ng data na hinimok ng data upang kumonekta sa ahente na tama para sa iyo.
Magsimula

TANGGALIN ANG BUYING BUYING YOUR HOME

Ang aming affordability calculator ay nagbibigay-daan sa iyo upang isama ang mga kadahilanan tulad ng utang at pagtitipid upang matukoy kung magkano ang bahay maaari mong talagang kayang bayaran.
Kalkulahin Ngayon
1. Saratoga Springs

Ang Saratoga Springs ay may pinakamataas na pag-unlad ng populasyon sa aming listahan sa 21.8%. Ang lokasyon ng lawa ay nag-aalok ng napakarilag na tanawin at madaling pag-access sa lawa na may 8-acre pampublikong City Marina para sa boating at iba pang sports sa tubig. Ang lugar ay orihinal na isang resort na itinayo sa paligid ng mga likas na hot spring at nagpapanatili pa rin ng isang tahimik at rural na kapaligiran na may madaling access sa mas malaking lugar ng metro ng Salt Lake City at Provo-Orem. Malapit din ito sa tatlong mga kolehiyo, kabilang ang Brigham Young University sa Provo, Utah Valley University sa Orem at sa University of Utah sa Salt Lake City. Ang mga manlalaro ng skiers at snowboard ay malapit sa mga resort tulad ng Snowbird at Alta.

2. Eagle Mountain

Ang mataas na homeownership rate (87.6%) at mababang gastos sa bahay sa 27.4% ng kita ng sambahayan ay nagiging madali at abot-kayang pagbili ng bahay sa Eagle Mountain. Sa pagsasama nito noong 1996, may mga 250 residente lamang, at ang bilang na iyon ay lumaki na sa mahigit na 23,000, na ginagawa itong isa sa pinakamabilis na lumalagong komunidad sa Utah at ang pinakamabilis na lumalagong komunidad sa aming listahan sa isang rate ng 18%. Matatagpuan sa kanlurang base ng Lake Mountains, ang mga residente ay nagtatamasa ng malawak na espasyo sa isang komunidad na kinabibilangan ng higit sa 30 milya ng jogging, bike at horse trail sa master plan. Ang lokal na pamahalaan ay nag-aalok ng mga pakete ng insentibo sa mga bagong negosyo, kabilang ang mga konsesyon sa lupa at mga kagamitan, na may dagdag na mga insentibo para sa industriya ng tech, na dominado sa paglago ng trabaho sa lugar.

3. Syracuse

Ang Syracuse ay lubos na mamimili-friendly na may 92.5% ng mga residente nito na nagmamay-ari ng kanilang mga tahanan - ang pinakamataas na rate sa aming listahan - at nag-aambag lamang ng 23.5% ng kanilang kita sa kita sa mga gastos sa bahay - ang pinakamababang porsyento sa aming listahan. Nasa tabi ng Great Salt Lake, at mas mababa sa isang oras ang pag-ski sa Snowbasin at Wolf Mountain. Kilala bilang "Gateway to Antelope Island," nag-aalok ang Syracuse ng access sa maraming aktibidad sa labas ng bahay, kabilang ang camping, boating at snowshoeing. Sa malapit sa Hill Air Force Base, ang pederal na pamahalaan ang nangungunang employer para sa lugar na ito.

4. Herriman City

Ang ikalawang pinakamabilis na lumalagong lungsod sa aming listahan, ang Herriman ay lumago ng 19% sa pagitan ng 2010 at 2012, at ang mga residente ay tulad ng pamilya-friendly na kapaligiran at ligtas na mga kapitbahayan. Ang 1,000 acres ng open space, parke at trail, community garden, skate park at ang pinakamalaking recreational center sa Salt Lake County ay nag-aalok ng isang rural na kapaligiran na may maraming gawin. Ang malakas na demograpiko ng mamimili - isang median na edad na 24.7 at median na kita ng sambahayan na $ 76,509 - hulaan ang patuloy na paglago ng ekonomiya, na ginagawang isang magandang lugar upang magsimula ng negosyo. Mahusay na lugar din upang maghanap ng edukasyon - ang University of Utah sa malapit na Salt Lake City ay kabilang sa mga nangungunang 100 unibersidad sa mundo.

5. Clinton

Ang mga bagong residente ay hindi kailangang mag-alala tungkol sa kanilang mga pocketbooks dahil ang Clinton City ay may pinakamababang median na napiling mga buwanang gastos sa bahay sa $ 1,376, at 85.7% ng mga residente nito ay mga may-ari ng bahay. Ang pederal na gobyerno ang nangungunang employer para sa lugar na ito, dahil ito ay malapit sa Hill Air Force Base. Ang lungsod ay may magkakaibang halo ng pagsasaka, tirahan at komersyal na lugar. Kahit na marami sa bukiran ay pinalitan ng pabahay, ang lunsod ay nagpapanatili pa rin ng isang tahimik at rural na kapaligiran, ngunit namamalagi malapit sa Salt Lake City para sa madaling pag-access.

6. Lehi

Ang Lehi ay mabilis na lumalaki sa isang rate ng 12.2% at nakasentro sa pagitan ng dalawang pinakamalalaking lugar ng metro sa Utah. Pagsamahin na may isang mataas na pinag-aralan na manggagawa na nagmumula sa tatlong kalapit na unibersidad (Brigham Young, Utah Valley at sa Unibersidad ng Utah) at si Lehi ay handa upang mapalakas ang matagumpay na negosyo. Dalawa sa mga pinakabago na tagalikha ng trabaho sa lungsod ang Adobe, na may isang 270,000 square-foot facility na naglalagay ng 1,100 katao sa phase one, at Xactware, na may 210,000 square-foot facility na gumagamit ng 460 katao, isang numero na may potensyal na lumalaki hanggang 860. Ang bayan ay may isang pressurized irrigation system at isang $ 3.74 million piping na walang piping system na na-install noong 1989, na ginagawa itong isa sa mga pinakamainam na sistema ng pagluluto ng tubig sa estado. Tatangkilikin ng mga tagahanga ng kasaysayan ang pinakamahuhusay na bahagi ng Pony Express Trail sa Dugout, isang istasyon ng Pony Express at Overland Trail.

7. Farmington

Kinikilala ng mga residente ang Farmington na isang mahusay na lugar upang taasan ang mga bata - mayroon itong mababang rate ng krimen at mahusay na sistema ng paaralan (niraranggo # 32 sa estado) - na tumutulong na ipaliwanag ang mataas na 83.3% na homeownership rate. Ito ay kilala rin sa pinakamalaking pambayang amusement park ng estado, Lagoon, na orihinal na matatagpuan sa mga baybayin ng Great Salt Lake at tinatawag na Lake Park Resort. Nag-aalok din ang lungsod ng mas maraming mga likas na aktibidad sa paglilibang, kabilang ang hiking, snowmobiling, pangingisda at kamping. Ang Pangunahing Organisasyon ng LDS Church, isang organisasyon ng mga bata sa loob ng Simbahan ni Jesucristo ng mga Banal sa mga Huling Araw, ay orihinal na itinatag sa Farmington, at isang mural na naglalarawan sa unang pangunahing ay ipinapakita sa Farmington Rock Chapel sa Main Street.

8. North Ogden

Matatagpuan mismo sa Wasatch Mountains, tinatamasa ng mga residente ang magagandang tanawin ng bundok at maraming aktibidad sa labas ng bahay. Mayroong 12 na parke sa North Ogden, kabilang ang isang parke ng mangangabayo at skate park, maraming mga hiking trail para tuklasin ang mga bundok at bukas na espasyo, at isang aquatic center. Ang mga may-ari ng negosyo sa lungsod ay may natatanging kaalyado; ang North Ogden Business Alliance ay nabuo noong 2006 at binibigkas ang mga pangangailangan ng komunidad, sinisikap na gawin ito bilang negosyo-friendly hangga't maaari. Ito ay may mataas na homeownership rate na 85.4%, at ang mga gastos sa homeownership ay 23.8% lamang ng kita ng sambahayan, ang pangalawang pinakamababa sa aming listahan.

9. Roy

Ang mga tahanan sa Roy ay kabilang sa mga pinaka-abot-kayang sa aming listahan, kasama ang median na halaga ng bahay sa isang mababang $ 159,900. Nagsisikap ang lunsod na maging ligtas, abot-kayang, matipid at magkakaibang komunidad na kung saan ang mga residente nito ay gumagawa ng habambuhay na tahanan. Ang mga residente ay may pagkakataon na samantalahin ang isang kalabisan ng mga panlabas na gawain kabilang ang pagtuklas ng mga parke, paglalaro sa 15 golf course, palakasang bangka, kamping, pangingisda at pang-iski sa kalapit na Powder Mountain, Snowbasin o Wolf Mountain resort. Ang homeownership rate ay nakaupo sa isang mataas na 84.6%.

10. Riverton

Ang Riverton ay nasa pagitan ng Wasatch Range at Oquirrh Mountains, na nagbibigay ng nakamamanghang tanawin ng bundok, at mga aktibidad sa paglilibang na kasama nila. Mayroong ilang mga parke sa loob ng lungsod, pati na rin ang Sandra N. Lloyd Community Center. Ang populasyon ay mabilis na lumago sa isang rate ng 6.9% sa pagitan ng 2010-2012, at 86.5% ng mga residente nito ay mga may-ari ng bahay. Sa pamamagitan ng motto, "Ang Kapayapaan, Pag-unlad, Tradisyon, ang kapaligiran ng maliit na bayan na may madaling pag-access sa Salt Lake City ay isang mahusay na lugar upang mabuhay, at may isa sa pinakamababa na mga rate ng buwis sa County ng Salt Lake, ito ay isang abot-kayang lugar na pagmamay-ari isang bahay.

Ranggo Lungsod Pinakamalapit na Big City Rate ng Pagmamay-ari ng Tahanan Median Selected Monthly Homeowner Costs Median Monthly Household Income Halaga ng Ari-arian Bilang isang Porsyento ng Kita sa Sambahayan Median Home Values 2010-2012 Paglago ng Populasyon Pangkalahatang Kalidad para sa Mga May-ari ng Tahanan

1 Saratoga Springs Orem 84.5% $1,693 $6,061 27.9% $251,500 21.8% 84.4

2 Eagle Mountain Orem 87.6% $1,514 $5,520 27.4% $192,800 18.0% 84.4

3 Syracuse Salt Lake City 92.5% $1,665 $7,090 23.5% $248,000 10.3% 75.9

4 Herriman City Salt Lake City 85.3% $2,001 $6,106 32.8% $288,700 19.0% 74.4

5 Clinton Salt Lake City 85.7% $1,376 $5,783 23.8% $185,800 6.1% 68.8

6 Lehi Orem 82.8% $1,692 $5,971 28.3% $245,400 12.2% 68.8

7 Farmington Salt Lake City 83.3% $1,811 $7,118 25.4% $288,400 8.9% 64.1

8 North Ogden Ogden 85.4% $1,462 $6,149 23.8% $207,600 3.4% 63.2

9 Roy Ogden 84.6% $1,274 $4,934 25.8% $159,900 2.8% 62.9

10 Riverton Salt Lake City 86.5% $1,823 $6,792 26.8% $275,800 6.9% 62.6

11 South Jordan Salt Lake City 83.3% $2,004 $7,629 26.3% $336,200 10.3% 62.6

12 Espanyol Fork Provo 77.7% $1,467 $5,145 28.5% $199,300 8.5% 62.6

13 Kaysville Salt Lake City 87.4% $1,764 $7,042 25.0% $271,200 5.0% 62.0

14 Centerville Salt Lake City 89.8% $1,592 $6,676 23.8% $257,100 2.2% 61.2

15 Highland City Orem 92.1% $2,299 $8,293 27.7% $417,700 9.5% 60.9

16 Payson City Provo 75.0% $1,326 $4,951 26.8% $181,100 6.1% 59.8

17 Springville Provo 75.4% $1,417 $4,893 29.0% $201,800 6.5% 57.6

18 North Salt Lake Salt Lake City 75.5% $1,745 $6,092 28.6% $238,700 7.6% 57.5

19 Magna Salt Lake City 79.3% $1,316 $4,621 28.5% $157,000 2.5% 57.0

20 West Jordan Salt Lake City 77.3% $1,559 $5,681 27.4% $224,400 5.3% 56.9

Pamamaraan

Ang pangkalahatang puntos para sa bawat lungsod ay nagmula sa bawat isa sa mga hakbang na ito:

1. Ang rate ng homeownership na ginawa ng 33.3% ng kabuuang iskor. Ang isang mas mataas na rate ay nakakuha ng mas mataas na marka. Ang rate ay mula sa 5-year Estimates Survey ng American Community Survey ng US sa lahat ng mga lugar sa estado, Table DP 04.

2. Ang napiling mga buwanang gastos ng may-ari bilang isang porsyento ng kita ng median household na binubuo ng 16.7% ng kabuuang marka. Ang mas mababang porsyento ay nakakuha ng mas mataas na marka. Buwanang gastos sa bahay bilang isang porsyento ng median na kita ng sambahayan na binubuo ng kalahati ng marka ng kakayahang bayaran. Ang kita ng sambahayan ng Median ay mula sa Estimates ng 5-taong Estimates ng American Community Survey sa lahat ng mga lugar sa estado, Table DP 03. Ang mga buwanang gastos sa bahay ay nagmumula sa US 5-year Estimates Survey ng US Census sa lahat ng mga lugar sa estado, Table DP 04.

3. Median home value na binubuo ng 16.7% ng kabuuang iskor. Ang mas mababang halaga ay nakakuha ng mas mataas na marka. Ang halaga ng median na bahay ay binubuo ng kalahati ng puntos sa pagiging maaasahan. Ang median home value ay nagmumula sa 5-year Estimates Survey ng US Community Census ng US sa lahat ng mga lugar sa estado, Table DP 04.

4. Ang pagbabago ng populasyon mula 2010 hanggang 2012 ay bumubuo ng 33.3% ng kabuuang marka. Ang isang mas mataas na pagbabago sa porsyento ay nakakuha ng mas mataas na marka. Ang populasyon ng 2010 ay nagmula sa 2010 Amerikano na Pagtatasa ng 5-Taon ng Estadong Komunidad para sa lahat ng mga lugar sa estado, Table DP 05.Ang 2012 data ng populasyon ay nagmula sa 2012 American Community Survey 5-Year Estimates para sa lahat ng mga lugar sa estado, Table DP 05. Investmentmatome kinakalkula ang porsyento ng pagbabago.

Ang mga lugar na may 15,000 o higit pang mga residente ay kasama sa pag-aaral.

Larawan: Daveynin / Flickr: