Itanong Ang Dalubhasa: Dapat Ko bang Mamuhunan sa Aking Bahay Para sa Isang Pamumuhunan? |

2024

Dictionary ng Pananalapi

Ang Dalubhasa 2000 FPJ and Nanette Medved (Wide Screen Format)

Kung gusto mo naming sagutin ang isa sa iyong mga tanong sa pamumuhunan sa aming lingguhang Itanong Ang Dalubhasang Q & A na haligi, mag-email sa amin sa mga [email protected]. (Tandaan: Hindi tayo tutugon sa mga kahilingan para sa mga stock pick.)

Tanong: Dapat ko bang mamuhunan sa aking tahanan para sa isang pamumuhunan?

-George K., Miami

Ang Namumuhunan Sagot: Tandaan kung gaano ito kagustuhan na bayaran ang iyong mortgage sa unang pagkakataon?

Ang isang bahay ay una at pangunahin para sa kasiyahan at kanlungan, "sabi niya. At haharapin natin ito, sa mga nakalipas na ilang taon natutunan namin na ang mga halaga ng mga tahanan ay maaaring bumaba.

Pinakamaliit na senaryo ng sitwasyon: Ang pamumuhunan ay napupunta sa tiyan, at posibleng baligtad sa iyong mortgage.

Eisenberg Naalala ng isang kliyente na kumuha ng reverse mortgage kung saan ang isang bukol na halaga o isang buwanang halaga ay binabayaran sa may-ari ng bahay bilang kapalit ng katarungan sa kanyang tahanan. Ang kanyang kliyente ay pumili ng buwanang pagbabayad. Pinuhunan niya ang buwanang halaga na natanggap niya. Hindi naman masama ito, subalit ang kanyang mga tagapagmana ay kailangang magbayad ng equity sa reverse mortgage matapos siyang lumipas.

Kung ang bagong mortgage ay isang reverse mortgage o isang tradisyunal na mortgage, ito pa rin ang paghiram laban iyong tahanan.

Hindi pa rin kumbinsido na ito ay isang masamang ideya na mag-mortgage ang iyong tahanan para sa isang pamumuhunan?

"Bakit gusto mong magsimulang magbayad kapag hindi mo ito ginagawa bago?" sabi ni Eisenberg. Kung wala kang ekstrang pondo upang gawin ang pamumuhunan nang walang mortgage, ay nagdaragdag ng isa pang pagbabayad ng isang magandang ideya? Kung wala kang pera para sa mga pagbabayad, kailangan mong magkaroon ng instant skyrocketing ng halaga para sa investment upang maging katumbas ng halaga.

Iyon ang dahilan kung bakit ang unang katanungan ni Eisenberg para sa isang kliyente ay: "Mayroon ka bang pera para sa ang pagbabayad? "

Ngunit hindi lamang tungkol sa kung mayroon ka ng pera ngayon. Magagawa mo ba ang pagbabayad kung ikaw ay inilatag sa hinaharap o kumuha ng pay cut? Ang pagdaragdag ng isang mortgage ay maaaring magdagdag ng isang mahusay na bit ng stress sa iyong buhay sa isang hindi inaasahang pangyayari na wala ka sa kasalukuyan.

Ngayon, sabihin nating ang sagot ay oo, wala kang anumang problema sa pagbabayad. Pagkatapos ay dapat mong isipin ang tungkol sa panganib na kadahilanan ng pamumuhunan kumpara sa pagkakaroon ng iyong bahay utang libre. "May posibilidad na magkaroon ng isang investment na hitting ito malaki, ngunit gaano kadalas ito nangyari? Saan ka humiram ng mga pondo sa hinaharap mula sa para sa mga layuning pangkalusugan, at iba pa, kung kinakailangan mo ito?

Anuman ang iyong ginagawa, huwag magtanong sa bangko kung ang pagkuha ng isang bagong mortgage ay isang magandang ideya. "Ang bangko ay liko sa paurong upang bigyan ka ng pautang," sabi ni Eisenberg Ang bangko ay gumagawa ng pera na nagpapahiram sa iyo na ang dahilan kung bakit masasabi niya na mas mahusay na itanong sa iyong CPA. Ngunit may isang oras na sa palagay ni Eisenberg na OK lang na makakuha ng isang mortgage sa isang bahay: kapag ito ay isang maliit na mortgage sa isang malaking bahay Siya ay nagbibigay ng isang halimbawa ng isang mag-asawa na nakatira sa isang bahay na nagkakahalaga ng $ 2 milyon na walang mortgage. nagtatrabaho at may cash flow Maaari silang makagawa ng mga pagbabayad sa isang $ 100,000 na pautang sa bahay. Kahit na ang pamumuhunan ay napupunta sa tiyan, ito ay magkakaroon ng napakaliit o walang epekto sa kanilang pamumuhay.

Ika-linya: Walang sinuman ang dapat gumamit ng buong ang mortgage sa kanilang bahay para sa isang investment.Gayunpaman, kung ikaw ay may isang tunay na mamahaling bahay, maaaring ito ay OK upang kumuha ng isang proportionat maliit na utang. Magtipid lamang ng pera, gaano man kataka-taka ang pamumuhunan ng tila, na maaari mong mawala.

Kagiliw-giliw na mga artikulo

2024

Mga Grupo na Kinakailangan ang Seguro sa Buhay sa Karamihan

Kung mayroon kang isang pamilya o iba pa na umaasa sa iyo, ang seguro sa buhay ay mahalaga upang matiyak na ang mga ito ay ipinagkakaloob kung sakaling mangyari ang hindi nagagawa.

2024

Review ng Seguro sa Buhay ng Tagapangalaga 2018

Alamin ang tungkol sa mga handog ng Tagapangalaga sa Buhay ng Buhay, serbisyo sa customer at lakas sa pananalapi.

2024

Dapat May mga May-ari ng Baril na Magdala ng Seguro sa Pananagutan?

Ang aming site ay isang libreng tool upang mahanap ka ng pinakamahusay na mga credit card, cd rate, savings, checking account, scholarship, healthcare at airline. Magsimula dito upang i-maximize ang iyong mga premyo o i-minimize ang iyong mga rate ng interes.