Review ng Alterra Home Loans 2018

Ang Alterra Home Loans ay nag-aalok ng iba't ibang uri ng mga produkto ng mortgage na nagpapatakbo ng gamut mula sa mga mababang-down na mortgage para sa mga mamimili sa antas ng entry sa mga maginoo na pautang para sa mahusay na kuwalipikadong borrower.

Ang isa pang lugar ng pagtuon para sa Alterra: pagpapalawak ng access sa minorya ng mga mamimili sa bahay sa homeownership sa pamamagitan ng isang bagong programa ng pilot sa Freddie Mac.

Mula sa pagtatatag nito noong 2006, ang Alterra ay lumaki ang operasyon nito upang masakop ang kalahati ng bansa, na may layuning huli sa lahat ng 50 estado, sabi ni Jason Madiedo, presidente at CEO ng Alterra Home Loans.

Tingnan natin ang Alterra Home Loans at ang mga mortgage na handog nito.

Ang Investmentmatome ay isang libreng tool upang mahanap ka ng pinakamahusay na mga credit card, cd rate, savings, checking account, scholarship, healthcare at airline. Magsimula dito upang i-maximize ang iyong mga premyo o i-minimize ang iyong mga rate ng interes. Deborah Kearns

4.0 Investmentmatome rating

Sa isang tingin

• Licensed sa 26 na estado
• Pinakamababang marka ng FICO: FHA - 580; Maginoo - 620
• Nag-aalok ng mga pautang sa pagbili at pagpapanibago para sa mga produkto ng conventional, FHA, VA, USDA at jumbo

Magsimula

Ihambing ang Alterra Home Loans sa iba pang mga nagpapautang.

Alterra mortgage products

Ang mga alokasyon sa mortgage ni Alterra ay may iba't ibang pagpipilian. Makikita mo ang karaniwan na panustos ng mga pautang sa pagbili para sa mga konvensional na fixed- at adjustable-rate na mga mortgage sa mga halaga ng pautang mula $ 40,000 hanggang $ 1.5 milyon.

Bukod pa rito, ang Alterra Home Loans ay nag-aalok ng mortgages na isineguro ng Federal Housing Administration, Kagawaran ng Veterans Affairs ng Estados Unidos at Kagawaran ng Agrikultura ng A.S.; Gayunpaman, ang mga pautang ng FHA ay bumubuo sa karamihan ng negosyo ng pamahalaan ng tagapagpahiram, sabi ni Madiedo.

Ang Alterra ay hindi nag-aalok ng linya sa katarungan sa bahay ng mga pautang sa kredito, ngunit nag-aalok ito ng mga pagpipiliang refinancing sa lahat ng mga uri ng produkto, pati na rin ang refinancing ng cash-out, sabi niya.

Ang tagapagpahiram ay bahagi din ng isang programa ng pautang sa pilipinas gamit ang mababang halaga ng pagbabayad ni Freddie Mac Home Posibleng mga mortgage. Ang inisyatiba, na tinatawag na Iyong Path at inilunsad sa huling bahagi ng 2016, ay nakatuon sa pagpapalawak ng abot-kayang pag-aaring tahanan sa mas magkakaibang grupo ng mga borrower.

Ang Alterra Home Loans ay nagpapasadya ng modelong underwriting nito upang isaalang-alang ang mga borrowers na may mga seasonal na trabaho, o kung sino ang self-employed. Ito rin ay naglalayong gumawa ng mga pautang sa bahay na magagamit para sa mga sambahayan ng maraming henerasyon kung saan ang iba pang kamag-anak na nakatira sa tahanan ay maaaring mag-ambag sa mga singil sa sambahayan. Sa madaling salita, pinapayagan ng iyong Path ang mga nagpapautang na idagdag ang mga kinikita ng mga hindi nagtataguyod, nagtatrabahong matatanda na nakatira sa bahay sa pagkalkula ng ratio ng utang-sa-kita sa proseso ng pag-apruba ng utang, ayon kay Freddie Mac.

»KARAGDAGANG: Ang mga kalamangan at kahinaan ng adjustable-mortgages rate

Tumututok sa minorya at unang mamimili

Ang pangalan ng kumpanya, Alterra, ay nangangahulugang "baguhin" o "baguhin" sa Espanyol. At nakita ni Madiedo ang kumpanya bilang isang ahente ng pagbabago sa kung paano nakararanas ng Latino at iba pang mga borrower sa minorya ang pagpapautang sa bahay. Ang mga Hispaniko ay bumubuo ng 70% ng base ng customer ng Alterra, sinundan nang malapit ng mga Aprikano-Amerikano at iba pang mga minorya, sabi niya.

Ang parehong mga isyu na maaaring lumikha ng mga roadblocks para sa mga tao sa mga pangkat na iyon - walang sapat na para sa isang down payment, hindi pagkakaroon ng isang mahabang tradisyonal na kasaysayan ng credit, pagkakaroon ng isang hindi kinaugalian na sitwasyon sa trabaho - din ginagawang mahirap para sa maraming mga mamimili sa bahay ng millennial sa break sa merkado, Sabi ni Madiedo.

"Sa mga pamilyang Hispanic, makakakita ka ng mga lolo't lola na nakatira sa kanilang mga anak na pang-adulto at mga batang apo, at maaari kang magkaroon ng ilang mga matatanda na nagtatrabaho ng iba't ibang trabaho upang mag-ambag sa sambahayan," sabi ni Madiedo. "Nakikita rin namin ang maraming higit pang mga millennials na may mga dynamic na kita bukod sa kanilang mga trabaho sa araw, tulad ng pagmamaneho para sa Uber o pag-upa ng isang kuwarto sa Airbnb. Kami ay komportable sa paglilingkod sa mga mamimili na ito sa paraang nais nilang maihatid."

Ang isa pang paraan na ang Alterra ay naglilingkod sa mga Hispaniko, sa partikular, ay sa pamamagitan ng pagbibigay ng isang produkto ng pautang sa Indibidwal na Nagbabayad ng Buwis (ITIN) sa mga undocumented immigrant borrowers. Ang kwalipikado para sa isang produkto ng ITIN mortgage ay mas mahigpit, dahil ang mga borrower ay dapat magkaroon ng 20% ​​down payment, may dalawang taon na trabaho sa parehong uri ng trabaho at nagpapakita ng dalawang taon ng tax return gamit ang kanilang ITIN number, sabi ni Madiedo. Ang mga rate ng interes para sa mga pautang na ito ay higit na mataas, dagdag pa niya.

Nang itanong kung ang matigas na pahayag ni Pangulong Donald Trump tungkol sa pag-crack sa iligal na imigrasyon ay maaaring makaapekto sa desisyon ni Alterra na patuloy na mag-alok ng utang, sinabi ni Madiedo na ang kumpanya ay nakatuon pa rin sa programa.

"Ang utos ng ehekutibo na inilabas ng administrasyon ay [naglalayong] mga di-dokumentado na mga kriminal," sabi niya. "Ang mga taong tinutulungan namin ay hindi mga kriminal; hindi namin sinusuportahan ang programa. "Idinagdag ni Madiedo na nakatulong si Alterra sa halos 200 undocumented immigrant na pamilya na makamit ang homeownership.

»KARAGDAGANG: Gamitin ang aming mortgage calculator upang malaman ang iyong buwanang mortgage payment.

Paano mag-apply para sa isang mortgage sa Alterra

Upang simulan ang proseso ng aplikasyon, binibisita ng mga mamimili ang site ng Alterra upang punan ang isang online na form na may mga pangunahing mga detalye ng pautang at impormasyon ng contact, at isang opisyal ng pautang ay tinatawag itong pabalik upang simulan ang proseso ng pag-apruba ng pautang.

Sa sandaling mabuksan ang file ng pautang, ang mga customer ay maaaring mag-log in sa online loan servicing portal ng Alterra, na isinama sa isang bagong mobile app.Mula doon, ang mga customer ay maaaring subaybayan ang pag-unlad ng kanilang pautang, mag-upload ng mga dokumento, mag-sign sa papeles sa elektroniko at ang kanilang mga trabaho na napatunayan online, masyadong, sabi ni Walmer Medina, creative director sa Alterra.

Ito ay tumatagal ng isang average ng 27 sa 32 araw upang isara ang isang utang sa pamamagitan ng Alterra, Medina tala.

Paggawa ng pagpapahiram mas transparent, mobile

Upang mag-apela sa mas bata, mas maraming mga digital na mga customer sa savvy, lumikha ang kumpanya ng bagong mobile app na tinatawag na Alterra Pronto, sabi ni Madiedo.

Ang "madali," na nangangahulugang "sa lalong madaling panahon" sa Espanyol, ay gumagawa ng isang online na aplikasyon at mga komunikasyon sa pautang na naa-access sa pamamagitan ng mga mobile device. Ang isa pang tampok: Pinagsasama ng app ang lahat ng mga kasangkot na partido - mga mamimili, nagbebenta, mga ahente ng real estate, mga kamag-anak, mga ahente ng titulo, abogado at mga appraiser - sama upang subaybayan ang proseso ng pautang hanggang sa nakakakuha ito sa closing table, ipinaliwanag ni Madiedo.

"Gusto naming magkaroon ng mas maraming transparency hangga't maaari habang binabawasan ang alitan sa komunikasyon, at gumagamit kami ng teknolohiya upang matupad ang mga layuning iyon," sabi ni Madiedo. "Para sa maraming mga mamimili sa bahay ng milenyo, ito ang kanilang unang karanasan sa pagbili ng isang bahay, kaya gusto nila ang isang magulang o kapatid na maging bahagi nito."

Nais ni Alterra na bigyan ang mga customer nito ng isang paraan upang makipag-ugnay sa kanilang opisyal ng pautang at iba pang mga propesyonal sa real estate sa paraang ginagamit sila sa pakikipag-usap sa iba pang mga platform, sabi ni Medina. Nagdaragdag siya na maaaring gamitin ng mga gumagamit ang mga emojis sa app.

Ano ang pinakamahusay na mortgage ng Alterra

• Nag-aalok ng iba't-ibang mga pautang para sa mga borrower na may hindi pananggalang na credit, trabaho at pinagkukunan ng kita
• May isang pinagsamang mobile app at ganap na digital na online na application at pagsubaybay sa pautang
• May isang Espanyol na bersyon ng website nito, at ginagamit ang daan-daang mga opisyal at empleyado ng pautang na nagsasalita ng Espanyol upang maglingkod sa pinakamalaking bahagi nito ng mga customer

Kung saan ang Alterra mortgage ay maikli

• Hindi pa lisensiyado sa lahat ng 50 estado at may limitadong mga lokasyon ng sangay, karamihan sa Kanluran at ilang sa East Coast
• Hindi nai-publish ang mga rate ng mortgage nito sa website nito

Magsimula sa Alterra Home Loans

Higit pa mula sa Investmentmatome Kumuha ng preapproved para sa iyong mortgage Ihambing ang online mortgage refinance lenders Maghanap ng mortgage broker

Ang rating ng aming site star para sa mga nagpapautang sa mortgage ay iginawad batay sa aming pagsusuri sa mga produkto at serbisyo na nag-aalok ng mga nagpapahiram sa mga mamimili na aktibong namimili para sa pinakamahusay na mortgage. Ang anim na pangunahing lugar na aming sinusuri ay ang mga uri ng pautang at mga produkto ng pautang na inaalok, mga kakayahan sa online, impormasyon sa rate ng online mortgage, serbisyo sa customer at ang bilang ng mga reklamo na isinampa sa Consumer Financial Protection Bureau bilang isang porsyento ng mga pautang na ibinigay. Nagbigay din kami ng mga nagpapautang hanggang sa isang bonus star para sa isang natatanging program o borrower focus na nagtakda sa mga ito bukod sa iba pang mga nagpapahiram. Upang matiyak ang pagkakapare-pareho, sinusuri ang aming mga rating ng maraming tao sa koponan ng Investmentmatome Mortgages.